农用地估价方法探讨

为合理开发利用我国农用地资源，对农用地的估价方法进行了探讨，研究了根据农用地的价格特点，估价的原则，在确定了农用土地地质量价值、社会保障价值、社会稳定价值、环境价值不同的价值内涵下，如何选择不同的估价方法。     

土系数据库系统及其在农用地分等中的应用研究

将MAPGIS地理信息系统与FOXPRO数据库系统集成一体，实现地理空间数据和土地属性数据的自动连接．以及农用土地分等信息的查询与检索。以土系为分等单元，通过分析，定量地反映研究区域农用土地的等级。     

GIS支持下城镇土地定级估价信息系统的设计与实现

土地定级估价作为土地使用制度改革的基础,具有重要的地位和作用,综合评定土地质量等级已经成为土地管理中的重要任务.常规的工作方法分离出2种数据,过程繁琐、易错、效率低.地理信息系统(GIS)是一种基于空间数据的图形、属性管理系统,具有强大的空间分析和数据管理功能,与专业模型的融合成为必然趋势.该系统具有操作简便、实用性强、自动化程度高、开放性能好等特点.本研究探讨了基于GIS的城镇土地定级估价信息系统的结构、功能设计及其实现方法,以期为全国的土地定级估价提供参考.     

土地估价的几种基本方法研究

土地估价对于评估土地的经济效益和发展前景具有重要的参考作用,能帮助土地估价人员公正、客观地估价,论文将研究基本的土地估价方法,为相关研究提供参考。     

基于遥感图像的南京市农业用地动态分析

土地利用的好坏是事关国计民生的大问题,因此,及时、准确地掌握各区域内土地的变化情况,是政府和国土资源管理部门合理调控土地使用政策的基础。以2005,2008,2011,2014年拍摄的南京市区域的Landsat遥感图像资料为数据源,通过对农用土地信息的提取,定量分析了南京市农用土地的变化情况及其发展态势,并探讨了区域经济发展与农用土地变化的相关性,以期能给国土资源管理部门政策制定提供借鉴。     

MapInfo及WinSurfer在城镇土地定级估价中的综合应用

在介绍城镇土地定级估价的基本过程和地理信息系统软件MapInfo及二维网格化绘图软件WinSurfer特点的基础上,结合城镇土地定级估价中应用实例,探讨了上述两个软件在镶嵌绘制城镇地籍(宗地)图和多因素作用分等值线图的基本思路,从而为城镇土地定级估价过程中地理信息数据库的建立和多因素作用等级及趋势面分析提出1种较实用的方法.     

^1MapInfo及WinSurfer在城镇土地定级估价中的综合应用

在介绍城镇土地定级估价的基本过程和地理信息系统软件MapInfo及二维网格化绘图软件WinSurfer特点的基础上，结合城镇土地定级估价中应用实例，探讨了上述两个软件在镶嵌绘制城镇地籍(宗地)图和多因素作用分等值线图的基本思路，从而为城镇土地定级估价过程中地理信息数据库的建立和多因素作用等级及趋势面分析提出1种较实用的方法。     

县级中大比例尺以土地类型划分为基础进行农用地分等的方法论研究—以太原市万柏林区为例

 农业用地是土地的农用类型。根据FAO关于土地的定义，土地应当是比土壤更为广泛的概念，该文在太原市万柏林区的工作区采用了土地类型的系统分类中的小单元的分级理念，分为土地综合类、土地综合亚类和土地利用综合体三级分类系统，既解决了农用土地分等的理论问题，又解决了过去长期以来所困扰农用土地分等的最低评价单元的实际问题，并利用“面向对象”的土地资源的信息编码技术，将黄土高原边缘地带的太原市万柏林区的土地类型划分为10个土地综合类、42个土地综合亚类和309个土地利用综合体。并在GIS支持下，绘制了该区1:3.5万土地类型图。该方法初步建立了利用土地类型概念进行农用土地分等的理论基础及其工作方法。     

免征农业税对农用土地的影响

为了明确免征农业税与农用地利用的关系,采用文献资料法和归纳分析法研究免征农业税对农用土地的影响———改变土地税收结构和农用土地收益分配结构。免征农业税将打开农用土地利用的新局面,对于农用土地使用权流转、资源优化配置、农用土地经营规模、保护耕地等都将产生积极的作用。     

基于GIS的村级尺度统计数据空间化方法与时序分析初探

选择重庆市巴南区石龙镇大连村、大兴村、白马村、金星村、合路村、柏树村、大桥村、大园村和中伦村9个行政村作为研究区,将研究区的遥感影像、数字高程模型、行政界线等数据的空间参考坐标系统一为1980西安坐标系,选择2006-2012年研究区的农用肥施用量数据作为村级尺度统计数据空间化方法研究的研究数据,利用专家打分法对不同土地利用类型与农用肥施用之间的相关性进行打分,分值范围是0~1分。结合村级行政界线、行政村面积、农用肥施用量、土地利用数据和专家打分结果,构建农用肥施用数据空间化模型,分别生成2006-2012年村级农用肥施用数据空间化分布栅格数据,栅格尺度选择1、10、100和200 m这4种,并对栅格化结果进行对比分析。同时,对2006-2012年的农用肥施用空间分布数据进行时序分析,获取农用肥施用量的动态变化趋势。通过研究得到以下结论:1村级农用肥施用量数据空间化尺度与土地利用数据的类型及空间分辨率有关;2研究区各行政村农用肥施用量在2006-2012年期间总体变化趋于平稳。本研究对于实现村级统计数据空间化方法具有一定的参考意义,而空间化后的村级统计数据对于进行村镇区域规划、土地整改、生态环境保护等具有重要指导意义。     

农用地质量监测体系构建思路探讨

[目的]构建农用地质量监测体系框架,为建立农用地质量动态监测提供理论支持。[方法]资料收集和理论分析法。[结果]农用地质量监测体系至少应该包含4个层面：①农用地质量监测网络体系——确定监测范围与监测对象;②农用地质量监测指标体系——确定监测内容与项目;③监测指标信息采集体系——确定监测方法和技术;④数据处理与监测评价体系——对监测结果做出判定。[结论]研究适用于已全面完成农用地分等工作的省市自治区,尤其是国家和省级层面对农用地（等级）质量进行动态监测和实时更新。     

农用地利用效益的研究进展及展望

农用地利用效益是衡量农用地资源生产能力和可持续性的重要指标,也是地理学和土地科学的重要研究方向。本文系统梳理了农用地利用效益的内涵分类、形成机制与演化过程、评价分析等研究进展,并展望未来研究趋势,得到以下结论：农用地利用效益是指一定地域范围内农用地资源在利用过程中所产生的对自然界或者人类发展等各种有用成果的总称,由人类基于自身发展需求而开发利用农用地资源形成。当前农用地利用效益评价分析的综合性尚显不足,指标体系、数据来源和模型方法有待丰富,作用机理等理论探究仍需进一步深化。面向国家战略导向,本文构建了基于评价分析-相互关系-影响机理-提升管控的新时代农用地利用效益研究框架,提出未来应加强评价模型系统化、效益间关系定量判别、影响机理精准识别、差异化措施构建等方面的研究。     

基于模糊数学宜农地生态适宜性评价(英文)

[目的]对吉林西部宜农地进行生态适宜性评价,以期为农业资源有效利用及土地利用结构调整提供依据。[方法]基于模糊数学方法,依据系统性、主导性、有效性、可行性原则,构建评价指标体系;根据耐性定律,按照农作物生态幅要求确定合理评价标准;原始数据基于GIS技术处理,应用EXCEL中VBA程序完成评价计算。[结果]吉林西部宜农Ⅰ等地5512km2、Ⅱ等地25985km2、Ⅲ等地7907km2,不宜农地6312km2。根据评价结果,土地利用调整的重点区域是镇赉县、大安县、乾安县、通榆县、长岭县西部,改善灌排条件、治理土地盐碱化、退耕还林还草是土地利用调整方向。[结论]该研究结果为吉林西部农业资源有效利用及生态环境建设提供了依据。     

基于Web GIS农业土地资源信息系统设计

在网络环境下,应用Visual Studio.NET 2003开发平台和MapXtreme 2004集成开发环境,结合沈阳市东陵区农业土地资源详细数据资料以及土地管理部门的需求,设计了基于Web GIS的农业土地资源管理信息系统。该系统可实现对区域性土地资源信息的科学高效管理,方便快捷地获取土地资源的时空分布特征信息,为相关部门在土地资源管理方面提供科学依据,对实现数字化农业以及农业可持续发展具有重要的现实意义。     

基于GIS的东陵区农业土地利用信息系统设计

土地是人类重要的生产资料,土地的合理利用关系到人类的生存问题。数据库设计是土地利用信息系统的核心设计,为此,笔者从数据的采集和处理、空间数据库设计、属性数据库设计、数据库功能设计等几个方面就农业土地利用信息系统的数据库设计做了较详细地探讨。所建设的应用系统对合理开发和利用农业土地资源以及土地科学管理均有重要意义。     

基于GIS的农业地质信息系统设计与实现

结合农业地质调查和评价的需求,分析了农业地质信息系统的建设目标、数据构成和功能需求,对农业地质信息系统进行了框架设计。详细介绍了农业地质信息系统的开发实例——殊江三角洲农业地质调查评价信息系统,该系统在珠江三角洲农业地质调查评价工作中发挥了重要作用。     

基于WebGIS的天津滨海新区农用地评价信息系统开发应用

分析webGIS技术和ESRI的ArcIMS平台的特点,论述利用ArcIMS平台创建一个基于WebGIS、可通过浏览器在Internet上访问的功能较为完善的农用地评价信息系统,借助其空间数据管理和空间分析的优势,将资料量化、数据管理、评价和成图输出等综合为一个流程。根据天津滨海新区农用地实际情况,以国家农用地评价规程为依托,确立农用地评价方法,以天津滨海新区农用地采样数据和土壤图、区划图、土地利用图等为基础,对该区的全部乡镇和行政村的所有农用地质量和利用情况作出合理评价。     

都市型现代农业走廊网络服务系统的设计与实现

对京承农业走廊区域内空间信息资源管理、农产品供求、观光农业、农业技术推广、土地利用监测和农业生态评价等方面的问题进行深入分析研究,运用网络地理信息技术,建立基于WebGIS的都市型现代农业走廊网络服务系统。系统包括走廊管理、园区动态、技术示范、供求信息和观光农业等模块,采用土地利用动态变化、生态服务价值量和景观生态丰度等模型,对京承农业走廊内的土地利用变化、景观和生态效益进行分析评价,解决了上述在农业走廊区域内农业发展转变过程中所要面临的问题;系统化地构建了为农民、消费者、经销商和管理部门等提供信息、技术和服务的网络平台,以提高都市型现代农业的科学化管理、规划和实施水平。     

农用地整理潜力评价研究——以崇仁县为例

农用地整理作为土地整治的重要内容,土地整治规划目前成为国土方面的热点,随着城镇化快速发展,建设用地不断增加,耕地数量不断减少、质量相对下降的趋势不断加强,适当合理地开展土地整治项目特别是农用地整理项目具有重要现实意义。该研究以抚州市崇仁县农用地整理为例,从潜力大小、现实两方面入手,构建了多因素组成的农用地整理潜力评价指标体系,采用层次分析法方法和综合评价模型对农用地整理潜力进行评价。研究结果可对农用地整理潜力评价和具体项目的实施提供参考。