房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

我国房地产融资渠道的现状及发展

房地产是资本密集型行业,对资金需求极大,房地产融资尤其重要。目前我国房地产行业过于依赖银行信贷,其资金体系存在着融资渠道单一的缺陷,这使得房地产资金风险过于集中于银行,导致金融体系的不稳定和整体金融风险的扩张。作为国民经济支柱产业的房地产业,不能将银行信贷资金作为主要甚至惟一的来源。本文通过对我国房地产融资渠道的现状及存在问题的分析,从而提出如何开创我国房地产融资新渠道的路径选择。     

我国房地产行业融资渠道分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,其发展关乎国计民生。在发达国家的房地产金融市场中,房地产企业融资模式的多元化为其发展提供了有力的资金保障。但是,我国房地产企业的融资渠道仍然存在一些问题。文章对我国房地产行业的融资问题进行分析,提出我国房地产企业应改变融资渠道单一化状况、调整资金结构、积极引入海外融资等建议,以促进我国房地产行业的健康发展。     

我国房地产企业融资现状及原因研究

房地产是我国国民经济的重要组成部分,是我国的支柱产业。但是,我国房地产企业融资压力大,融资渠道单一,过分依赖银行。今年,国家出台了严控房产市场的若干政策,加重了房地产市场的融资困境。本文认为融资市场体系不健全,房地产业可能进入调整期,法律法规不健全是房产企业融资困难的原因。     

目前我国房地产企业面临的问题和发展对策

近年来，我国的宏现经济政策变化频繁，而房地产业一直处于国家宏现调控的风口浪尖。环境的变化必然要求生存与其中的企业在经营思路上发生变化，文章将对我国房地产业的现状及房地产企业面临的问题进行分析，并从土地；融资；房地产基金；品牌；四个方面对我国房地产企业的发展提出一些建议。     

关于海峡西岸经济区建设中的房地产发展问题的法律思考

当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,对我国房地产市场的现状作一考察,然后针对已经出现的或者可能出现的问题从法律上和相关政策上加以规范、引导,对房地产业的长远的良性发展提出相应的对策,使房地产业的正常发展成为地区经济发展的重要推动力。     

我国房地产业存在的问题及发展对策

房地产业不仅密切关系着人们的基本居住生活,而且也深刻影响着一国经济的发展,健康有序的房地产发展有利于促进国家的繁荣富强及人民生活水平的提高,而泡沫投机式的房地产发展将会给国家及人民造成严重损失。鉴于目前我国房地产在发展过程中存在众多问题,在部分区域已出现一定程度的泡沫成分,严重威胁到国家经济的健康发展及人民居住生活条件的提高,作者通过对我国房地产业现存在的主要问题进行深度剖析,进而提出相应的解决对策,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。     

我国房地产金融发展现状、问题及对策——以上海市为例

近年来,随着住房制度的不断改革完善,为保证更好地融资,我国房地产金融化程度也日趋明显,并成为我国经济的一大支柱。但房地产金融在发展的同时,也出现了融资渠道单一﹑监控不力及产品创新不足等问题。以上海市为例,具体分析了我国房地产金融存在的问题,并提出相应的解决对策。     

房地产市场健康发展对策研究——以我国中小城市为例

近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量,为居民住房奔小康,促进国民经济发展、居民消费和投资,拉动内需做出了贡献.然而,与房地产业发达大中城市和国外相比,我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点.因此正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求.     

让资本的巨龙舞起来——写在实施西部大开发战略十周年之际（连载十）

房地产业已经成为西部大开发中带动西部发展的重要增长点。而西部房地产公司有”近水楼台先得月”之优势。有关数据显示,2000年以来,我国的房地产开发热潮开始”西进”,西部房地产业出现息剧增长势头,增速明显快于中部和东部地区。西部地区作为我国经济发展的后发地区,城市化水平的落后是其主要根源。如今,中国西部房地产业每年以20％以上的速度发展,     

探析房地产经济波动的影响因素及对应对

在我国国民经济持续发展背景下,房地产行业 "商品化"获得长足发展。目前,国内房地产经济直接关乎GDP质量,房地产业已经发展为国民经济的支柱力量。然而,受社会经济多种因素的影响,致使我国国内房地产经济出现巨大波动,房地产市场状况俨然成为社会各界人士关注的焦点。本文介绍了我国房地产经济波动情况以及特征,重点探讨影响其波动的要素,并提出了几点应对建议,以供相关人士参考。     

中小企业融资渠道及潜在风险问题研究

中小企业在我国经济发展中所占比例越来越大,但其融资难问题制约着企业的快速发展,如何解决中小企业融资问题受到关注。在分析中小企业融资渠道的现状及融资渠道选择的基础上,提出企业自身、金融体系及政府三方面增进中小企业融资渠道的建议。     

中国房地产业是否存在泡沫——日本地产泡沫给我国的启示

进入2004年以来,关于我国房地产业是否存在泡沫在经济学界引起了激烈的讨论,仁者见仁,智者见智。本文分析了日本上世纪八十年代的房地产泡沫产生的原因,泡沫产生、发展、破灭的过程。为中国房地产业避免大起大落提供有益的启示,来看看目前我国的房地产也是否存在泡沫。     

安徽省房地产经济发展水平评价研究

安徽省房地产业已经成为推动安徽省经济快速发展的重要产业。基于房地产业的内涵,结合安徽省发展的实际,建立了房地产经济发展水平评价指标体系,运用主成分分析法和因子分析法,对安徽省房地产经济发展水平进行综合评价,为促进房地产经济的测度提供参考和依据。研究表明:第一,房地产经济发展水平地区差异较大;第二,安徽省房屋待售面积逐年增加,而建筑面积竣工率却逐年下降,供求矛盾突出。     

我国城市化进程中房地产发展研究

随着我国城市化进程不断发展,房地产业的发展不可避免地会存在着这样那样的问题。本文对我国城市化发展状况进行了概述,分析了我国城市化进程中房地产市场的发展状况,指出了城市化进程对房地产发展的影响以及房地产发展所面临的挑战,在此基础上,给出了主要的应对措施。     

中小型房地产企业财务风险控制研究

随着我国住房政策的不断调整,我国国民的消费观念也发生了巨大的变化,居民对住房需求的不断增加促使房地产行业极速崛起。而房地产行业的高利润吸引着大量的新企业加入房地产开发中,同时因为房地产行业需要进行长期的融资对财务融资,的需求巨大,因此房地产企业财务风险系数较高,大型房地产企业已经在市场竞争中占有重要地位,中小型房地产企业的发展受到了一定的制约。本文就是针对中小型房地产企业存在的财务风险以及进行财务风险控制的有效途径进行的分析研究。     

新形势下高校房地产专业人才培养模式探析

随着我国经济快速发展和城市化进程的加快,我国房地产业进入了快速发展时期,这就需要足够数量的复合型、创新型、应用型房地产专业人才。因此,通过分析房地产人才需求的发展趋势和目前房地产专业人才培养模式中存在的问题,提出新形势下高校房地产专业人才培养模式改革和重新构建的对策建议。     

我国农业融资的困境及其应对策略论析

融资问题是困扰我国农业经济发展的主要问题。当前,我国农业经济融资主要面临农村金融供给与需求不成比例、金融体系不完善、财政支农资金管理不善、使用效率低、农村信用环境不佳、主体信用意识淡薄等问题。这种情况下,应通过创新融资方式、拓宽农村融资渠道,强化财政支农法制建设,增强主体信用意识,营造良好金融生态等措施,建立强有力的农业融资体系,进而促进我国农业经济的持续健康发展。     

基于蚁群优化的多目标社区检测算法

借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型，基于1998~2012年的面板数据，实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现：房地产上市公司的债务融资会促使投资增长，而股权融资会减少投资，内源性融资与投资行为的相关性并不显著；国有房地产上市公司的投资行为更加积极；大规模房地产上市公司受外部融资约束更强。为此，应完善房地产上市公司治理结构、拓宽融资渠道。     

贵州省金融发展与产业结构升级关系的实证分析

我国针对国民经济以及社会发展出台的"十三五"规划建议明确提出,目前我国要深化金融体制改革,进一步提升金融服务实体经济效率以及直接融资比重。以2000-2018年贵州省相关金融和经济数据为研究样本,分析金融体系发展和产业结构升级之间存在的关系,提出拓宽金融融资渠道、升级产业结构、营造良好健康的绿色金融环境等相关建议与对策。