谈谈其他方式的承包及其管理

《农村土地承包法》将农村土地承包区为两类，即家庭承包和其他方式的承包。其中，以集体经济组织内部的农户为承包方，按照统一安排进行的人人有份的承包，属于家庭承包；以其他多种方式进行的承包，属于其他方式的承包。将农村土地承包区为家庭承包与其他方式的承包，是《农村土地承包法》的一个重要特征。     

谈谈其他方式土地承包合同的签订

<正>《农村土地承包法》将农村土地承包区为两类,即家庭承包和其他方式的承包。其中,以集体经济组织内部的农户为承包方,按照统一安排进行的人人有份的承包,属于家庭承包;以其他多种方式进行的承包,属于其他方式的承包。将农村土地承包区为家庭承包与其他方式的承包,是《农村土地承包法》的一     

发展家庭农场应坚持的原则刍议

正发展家庭农场的原则应当是坚持"两不变"、做到"三为主"、"一适度"。坚持"两不变":一是坚持农户承包土地的主体地位不变,二是,坚持农户流转土地的主体地位不变,确保农村土地承包关系稳定并长久不变。做到"三为主",即以农户家庭劳动力为主。家庭农场以农户家庭成员为主要劳动力,既体现了农户家庭是承包经营主体的本质,又反映了家庭成员是劳动人民的性质。以流转土地为主。统计资料显示,现在我国农户承包土地规模在5000平方米,周口市在5336平方米左右,农户要扩大经营     

家庭承包地不能继承

连女士问:在1999年第二轮土地延包时,我与丈夫及两个孩子共承包本村土地4.4亩。不幸的是,我丈夫于2005年3月病故。由于精神受到严重打     

承包地被征用有权获得补偿

问:1994年,我与丈夫及其父母承包了村里0.4公顷水田。1997年,经村民委员会动员,我们又承包了本村荒芜的0.2公顷水田,并签订了承包合同。2000年,我和丈夫筹集资金,在承包的0.6     

承包荒山不受法定期限保护

江苏省东海县白塔埠镇读者安某来电:我承包当地部分荒山种植果树,原签合同期为10年,合同到期后,我要求村组把承包期延长至30年。请问:承包荒山的合同能延期吗?答:农村土地承包采取农村集体经济内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒     

特别启事

编辑同志： 两年前,为方便耕作,我与本村一农户私自调换了各自承包的一块责任田,未签订任何协议,也未经发包方同意.如今,该农户将其转租他人作建房用地,我不同意,引起纠纷,我欲收回该责任田自己耕种,村委会却说我与该农户属于同一村民组村民,不能收回.     

建立土地流转机制 推进现代农业发展

近年来,萧山区委、区政府稳定农村家庭承包基本经营制度,把加快土地承包经营权流转、发展适度规模经营作为统筹城乡发展的一项重要工作来抓,取得了明显成效.全区土地承包经营权流转总面积已达29.5万亩(1亩=667平方米,下同),占农户承包面积的46%;流转农户22.93万户,占总农户的84.85%:50亩以上规模经营大户1292户,面积18.31万亩.     

有序进行土地承包经营权确权登记颁证

江苏省海门市包场镇读者童某来电:本地正在核定家庭承包耕地的实际面积,给农户颁发新证书。请问:土地承包经营权确权登记颁证工作如何进行?答:江苏省明确本次登记主要是对二轮承包工作的进一步完善,具体工作按照六步工作法进行:一是前期准备。主要包括开展宣传发动和业务培训、收集整理资料。二是入户调查。深入到每个农户中对土地二轮承包     

没有分户可以要回土地

江苏省姜堰市俞坚镇读者郑某来电:2003年,本村王某将他的5亩多承包地转包给我,王某后来去世,今年他儿子欲向我要回这些土地。请问:他能要回土地吗?答:《土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,其他家庭成员可以继续承包耕种,但土地承包经营权不能由非家庭成员继承。家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由     

基于广义多层线性模型的农户土地承包经营权退出意愿

鼓励部分农户退出土地承包经营权已成为有效提升农村地区耕地利用效率的关键途径,为研究农户的土地承包经营权退出意愿,并考虑到农户退地意愿同时受家庭特征和所处村庄特征的共同影响,利用广义多层线性模型和陕西省关中地区583户农户调研数据,对农户土地承包经营权退出意愿受村庄特征和农户特征的影响进行实证研究。结果表明:1)农户土地承包经营权退出意愿受所处村庄特征影响;2)除农户家庭特征影响其退地意愿外,农户所处村庄的交通便利程度、土地流转的顺畅程度对其土地退出意愿有负向显著影响,村集体是否经常举办非农技能培训对农户土地退出意愿有显著正向影响。村庄特征因素显著影响农户退地意愿,在鼓励农户退地时必须将村庄特征因素考虑在内。     

承包“四荒”注意啥（上）

我国《农村土地承包法》将农村土地承包确定为家庭承包和其他方式的承包两种．该法第44条规定：“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的．适用本章（即该法第3章）规定”从这一规定可以看出。“四荒”承包属于“其他方式承包”的范畴，并应遵守与之相关的法律规定。     

试点后农村土地承包经营权抵押贷款意愿及影响因素研究 ——基于桃江县的问卷调研数据

我国正处于全面推进农业现代化的关键时期,农业发展有大量的资金需求,从而衍生出创新农村金融以服务农业发展的迫切需要.首先从理论分析,得出参与农村土地承包经营权抵押贷款试点具有农业生产福利性;然后根据湖南省益阳市桃江县调查数据,运用Logistic模型研究分析影响参与农村土地承包经营权抵押贷款的因素.结果表明:家庭劳动力人数、农户对土地承包经营权抵押贷款政策好感度,对农户参与意愿有非常显著的正向影响;非农业收入、生产性年支出,对农户参与意愿有非常显著的负向影响;土地承包权有偿退出政策意愿、家庭年收入,对农户参与意愿有比较显著的正向影响;家庭务农人数对农户参与意愿有比较显著的负向影响.最后提出相关的政策建议.     

土地被重分仍可要回

江苏省兴化市下圩镇读者马某来电:本组一些农户多年前外出务工,土地交由亲友继续耕种,可是后来本组将土地重新划分,导致这些农户都失去土地。请问:失地农户应该怎样要回土地?答:外出农民返乡务农,只要在二轮承包中获得土地承包经营权,没有放弃土地承包经营权,且承包地经营仍以家庭为单位存在的,农户所在     

如何取得土地承包经营权

问:2000年8月,我经别人介绍与邻村男青年罗松相识,不久确定了恋爱关系.2001年12月,我俩经镇民政办登记结婚.同年,我到我丈夫所在地定居.请问,我该怎样取得土地的承包经营权?     

土地转包应报发包方备案

江苏省滨海县蔡桥镇读者田某来电:我去年将承包土地转包,村委会以此事没有征得其同意为由,认定转包协议无效,还要提前收回承包土地。请问:我转包承包地要得到村委会同意吗?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者     

“农村承包经营户”与“农户”的关系辨析

在家庭承包经营制度的框架下,提出了"农村承包经营户"是否等于"农户"的问题,进而以《民法通则》、《民法总则》、《农村土地承包法》诸条文为分析对象,具体检讨了学界区分"农村承包经营户"与"农户"的三个理由。得出了"农村承包经营户"并非自然人,"农村承包经营户"等同于"承包经营的农户"的结论。揭示出"农村承包经营户"与"农户"的关系,其实是一个"白马非马"的问题。     

请大家相信法律

正要正确处理湘化村村委会与部分村民之间的土地纠纷,首先必须明确该土地纠纷到底是属于何种性质的纠纷,即是属于土地承包经营权流转纠纷,还是属于土地承包经营权纠纷?湘化村村委会之所以在近十年的时间里无偿使用一组部分村民原享有承包经营权的土地,另行发包给其他村民,是因该部分村民已经转为非农户     

“四荒地”承包不限本集体成员

江苏省姜堰市关庄镇读者徐某来电:我通过招标形式承包邻村100亩荒山,后来该村见我承包荒山有利可图,就以我不是该村村民,无权承包为由,强行收回荒山。请问:我能承包该荒山吗?答:《农村土地承包法》规定,对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、     

处理好土地承包经营权流转的几个问题

一、农村土地承包经营权流转是迫切需要农村改革实行家庭承包经营制度,使农户开始承包经营土地。《中华人民共和国农村土地承包法》（简称《土地承包法》）规定：农户“依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;法律、行政法规规定的其他权利。”