房地产投资存在的风险问题及解决措施

在房地产开发过程中,风险问题自始至终的存在于整个项目中。要求投资者应着重对项目中的风险问题进行详细分析,并结合科学系统的防范措施进行治理,尽可能将房地产开发中的问题及风险所产生的不利影响进行消除。     

三亚丹海实业有限公司

三亚丹海实业发展有限公司于1999年10月28日正式成立，2002年批准为房地产开发企业，是一家兼有农业牧渔、影视文化、酒店经营、房地产开发等多种经营的综合性民营企业，其产业遍及三亚、海口、深圳、南昌等大中城市。     

应用BEP分析方法评价采运企业陆运方案

目前,森林采运企业的木材运输主要有陆运和森运两种方式,就某一特定企业而言,使用何种运输方式是由其生产特点和地理环境等因素决定的。BEP 分析方法可以帮助我们在决策时正确选择最优经营方案。BEP 分析方法又叫盈亏分歧点分析方法,它利用年运输周转量、固定成本和单位可变成本等参量,运用经济数学理论计算两种运输方案以处于运输盈亏分界点的周转量,某种方案处于盈亏分界点的周转量越小,则该方案的效益优,抗风险能力大,从而利于决策者采用最佳经营方案。     

林业CCER碳汇项目风险评估模型与应用——以安吉竹林经营碳汇项目为例

随着国内碳市场的逐步形成与发展,林业CCER碳汇项目呈现快速发展态势,但也面临较大的风险。文中构建了基于模糊集理论的林业CCER项目风险评估模型,并以安吉竹林经营碳汇项目为例,对其进行实证评估。结果表明,林业CCER项目风险较高,主要风险来源为市场风险与政策风险。从风险影响当量来看,劳动力价格上涨、碳价格波动和林业碳汇市场准入对项目的影响程度最高,碳汇项目市场竞争、项目监测成本波动、森林火灾等对项目发展也有较大影响;其他自然灾害、投资主体退出项目、项目设计成本波动、经营者未按技术规程操作等风险因子影响相对较小。政府部门应尽快出台项目开发指导意见,降低项目开发的政策风险;有效建立风险防范机制,以应对项目开发过程中的市场风险。     

从法律的视角看房地产市场的交易风险

从法律的角度看,法律因承载着国家对房地产开发市场的宏观调控,对房地产交易多有限制。在房地产开发实践中,开发商的房地产转让,因法律的限制,常处在一种不合法的风险中。鉴于此,重新梳理房地产转让之经济、法律关系,研究分析现有的限制是否有解禁之必要,防控房地产市场的交易风险,是当今房地产业规范发展必然会面临的问题。     

跨行业资产管理业务风险问题及政策建议

随着我国跨行业资产管理经营格局的初步显现,资管行业的混业经营趋势愈发明显,各个金融机构正进行着跨行业、跨领域的竞争和合作,行业规模不断扩张。资管行业蓬勃发展的同时也带来了诸多问题,表现为多重风险相互交织、相互传染、监管套利盛行等复杂的金融局面,风险问题突出。虽然监管层已经把主动防范化解系统性金融风险摆在了重要位置,但在目前分业监管的框架下,跨行业的资管业务难以得到有效检测监督,防范和化解风险的难度进一步加大。本文论述了我国当前金融市场主要行业的发展现状,分析目前跨行业资产管理业务存在的问题和风险,并提出关于完善金融机构的风险管理体系、加强跨行业监管等相关建议。     

马山 人生三原色

北京、上海、广州等一线城市房地产开发市场在政府政策杠杆强烈的干预下,逐渐从繁荣的局面转为既定的平稳发展。因而,要想在房地产开发市场占得先机,必然要选择更高明的出路,这也是许多房地产开发公司CEO面临的艰难抉择,但北京上马仕哥房地产开发销售有限责任公司CEO马山笃定,二三线城市房地产开发将具有更大的空间。     

房地产行业税收筹划问题探究

合理的税收筹划能够帮助房地产企业规避风险、降低税负。从而使企业价值最大化。本文从房地产行业税收筹划的必要性入手,探讨了房地产行业主要税种的税收筹划方法,并指出了房地产税收筹划中应注意的问题。     

木门行业电商之路任重道远

近几年,房地产调控虽然存在,对木门行业发展也有一定的影响,但是我国人口基数大,并且如今城镇化和新农村建设不断发展,催生整个木门行业持续保持增长的趋势。据相关数据显示,预计到2030年,城镇化水平将达65%～70%,这是潜在的巨大市场。所以,当木门进入电商化发展快车道后,在加速行业前进步伐的同时,也让传统木门经营格局打破,并经历着新局面下的重新整合,整个行业开始走上了质的飞跃。     

房地产市场如何抵御风险、降低成本

该文章作者就近年来房地产市场开发出现的风险 ,分析了其形成原因 ,并提出了规避风险和降低房地产开发成本的方法和思路     

房屋建筑设计中的节能设计

近年来,我国的房地产行业发展迅速,市场需求量大,房屋建筑所用资源甚多。随着房地产行业的不断扩充和发展,建筑资源便会逐渐出现供不应求的状态。因此,要想在现有的资源中开发和建设更多的建筑,就需要更加优化房屋建筑的设计规划。本文主要就当下房屋建筑中节能设计的现状进行分析,并且探讨了在今后的房产开发过程中如何更好的运用房屋建筑的节能设计。     

“无忧家装"一条龙咨询服务活动正式启动

我国房地产行业的膨胀发展带动室内装饰行业发生了翻天覆地的变化,年增长率已经接近20％。在高速发展同时也出现诸如恶性竞争、市场秩序混乱、以次充好、欺诈违约等问题,消费者利益得不到保证,对业内企业疑声渐起。     

房地产开发的资源环境经济学分析

房地产开发产生的资源环境问题作为城市发展中的负产品，已成为城市能否可持续发展的关键。本文运用经济学理论，通过对房地产开发地区环境容量和房地产开发经济行为的分析，指出房地产开发资源环境问题的实质是外部不经济性。为了实现在资源、环境不被破坏的前提下房地产开发经济效益最大化，需主动进行环境治理并采取适当的经济手段。     

沐浴着党的光辉 我们昂首向前

编者按：林苑杯“党在我心中”有奖征文活动是由湖南省林业机械厂独资赞助的。 湖南省林业机械厂是1958年成立的全民所有制森工企业。目前拥有土地10公顷，4家与外资合作的公司，下设汽修厂、物业管理公司、房地产公司和1个集贸易、经营于一体的林苑实业公司等6个经济实体。现有在职员工415人，总资产约1亿元，是湖南省最大的林业机械制造厂。主要产品和经营服务有林业机械产品、高档家具、建材产品、汽车修理、房地产开发、商场写字楼租售及商贸经营。该厂生产的林业机械产品、高档家具、建材产品曾在“湖南省首届林业名特优新产品博览会”上荣获1项金奖、1项银奖；房地产开发业发展迅速，目前已开发高级公寓及商品房共计18880平方米，建成面积达19581平方米的林苑综合商业大厦。     

浅谈房地产业的发展与住区景观的结合

由于房地产消费者普遍关注居住环境,使得房地产开发商在开发过程中更多地考虑房地产与住区景观的结合。作者对房地产开发与住区景观设计的关系、结合的必要性、形态、未来的发展方向等问题进行了尝试性探讨。     

现代国有园林苗圃经营管理策略初探

指出了苗圃的经营会有各方面的风险,特别是国家政策所产生的市场导向方面比较明显。近几年来,城市房地产行业所带动的园林绿化市场需求有所减弱,美丽乡村建设带动的部分乡土苗木需求则有所增加,但苗木市场的总体行情与之前的大好形势相比,有所缩减。根据仙游县国有苗圃经营的实际情况,结合现行市场环境,对苗圃经营管理进行了初步探索,提出了一些现代经营的策略,以供参考。     

中国室内装饰协地牵头"无忧家装"一条龙咨询服务活动正式启动

我国房地产行业的膨胀发展带动室内装饰行业发生了翻天覆地的变化,年增长率已经接近20%.在高速发展同时也出现诸如恶性竞争、市场秩序混乱、以次充好、欺诈违约等问题,消费者利益得不到保证,对业内企业疑声渐起.     

桉树不同无性系经济效益分析

通过对5年生的桉树不同无性系进行的经济效益分析显示经营按树的经济效益显著，经营利润7061～45873元·hm^-2，收益率15．36～50．71％。不同无性系单位产量相差悬殊，经济效益随着不同无性系的单位产量提高逐步提高；盈亏临界点的价格随着不同无性系的单位产量提高逐步降低，因此，营造桉树林时选择产量高、抗逆性强的优良无性系至关重要，同时，必须注意防患台风、霜冻等自然灾害风险。     

浅谈计算机辅助建筑设计与绘图

随着改革开放的进一步深入,市场经济的进一步发展,房地产开发项目在城市建设中的比重越来越大.以往,对于一个建筑设计来说,业主就是建筑的使用者,而现在业主通常只是房地产的投资开发者,买主才是建筑的使用者.作为业主的房地产开发商越来越要求把适合市场、利于经营作为设计遵循的第一要旨,设计者的设计产品常常被开发商由于市场行情的变化所改变.面对这个竞争激烈而设计周期短、方案经常改变的设计市场,只有掌握了计算机绘图才能适应多变的设计需要.     

装饰企业投标报价风险分析

随着人们对办公环境和居住环境需求的日益提高以及我国房地产行业的飞速发展,我国装饰行业不断发展壮大,同时装饰工程也相应地进一步细化,形成了各类独具特色的装饰企业,如:室内建筑装饰、室内设备装饰、室外建筑与环境装饰等,本文针对装饰施工独有的特点,具体分析了其在投标报价前的准备及应用具体策略时存在的潜在风险.