建设新农村谨防“伪城市化跃进”

城市化是一个多因素集合演变的过程,包括基础设施的完善,农业人口的转型,工业、服务业等非农产业的发展以及城市生活方式的形成等内涵。近年来,在城市化加速、房地产开始升温的背景下,—些大中城市的城郊村以及山水秀美的乡村,出现了在农村集体土地上违法开发房地产的现象。     

房产测绘技术与测绘质量的控制

房产测绘技术是房地产建设与发展的技术保障，也是房产产权得以科学确定的必要手段，因为房产只有通过科学的测量技术与测绘方式才能得出准确的结果，以此来辅助确定一个地方建筑的建设方位、权限以及建设质量、数量以及规模等等，在这些科学的测绘数据与图纸的辅助下，为热门提供了专业、科学的数据，达到房地产事业的积极发展与有效开发，掌握这一技术对于房地产测绘市场的管理、市场行为的规范等方面都具有十分重要的意义。本文针对房地产测绘技术与测绘质量控制展开讨论，分析了如何利用科学的测绘技术进行控制与管理。     

沿海住宅有望使用"海水冷热空调"

如今，利用海水来达到室内空调般制冷、供热的效果，在青岛已不是稀罕事儿。自从华电青岛发电有限公司建成我国第一套海水源热泵示范工程，青岛奥帆赛基地媒体中心及一些房地产项目已陆续采用这种“海水空调”技术。     

拓展房地产市场走低成本之路

城市化进程的加速和房地产刚性需求,房地产业在短期内不会出现萎缩,对于我们而言,也是快速发展的黄金时期.在公司"开拓外部市场,走出去"指导思想指引下,我们必须对房地产开发工程经营管理进行分析,进而为打开并占领这片市场做好充分准备.     

房地产企业融资问题的探讨

近年来，我国房地产行业发展迅速，已成为我国国民经济的重要支柱产业之一。但随着房地产价格的飙升，我国政府曾多次加大力度进行宏观调控，之后房地产投资过热现象有所缓和，但进一步加剧了银行承担风险过大，房地产渠道单一、融资难等问题。资金来源的单一和过度集中，成为了我国房地企业融资的软肋，在房地产中的一些其它融资的渠道，如房地产信托、基金的使用、海外融资、股权融资等，在各种条件的限制下，却没有得到好的利用。     

房地产拆迁评估中存在的问题及应对措施

随着我国经济的飞速发展,人民的物质生活水平的提高以及改善生活环境意识的增强,以往城市的配套设施已经不能满足人民的需求,不再适应城市化发展的进程,因此对旧城市的改造成为当今的重要课题。由于房屋拆迁程序较繁杂,阻碍房屋拆迁的进行,本篇论文主要讲述房地产拆迁过程中评估时会出现的问题,通过分析其中的原因,提出积极有效的措施解决问题,促进房地产拆迁工作的进行,提高人民的生活质量,促进我国城市化的发展。     

城中村改造对房地产市场影响的实证分析——以山西省太原市为例

城中村改造是城市化进程中普遍而独特的现象,也是城市发展的瓶颈,对城市房地产有重大的影响。本文在全面认识城中村改造的基础上,以山西省太原市城中村改造为例,概述了太原市城中村改造的概况,从供给、需求和价格的角度出发,深入探讨城中村改造对房地产市场的影响。     

浅谈房地产开发与经营的特点

房地产开发与经营活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一,它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理,还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。本文就房地产开发与经营的特点谈一些看法。     

创新管理房地产权属档案

房地产权属档案管理是行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋买卖、房屋赠与、继承变更等房地产权属管理工作中形成的有保存价值的历史记录，是房地产权属登记管理工作的重要档案依据。房地产权属档案在权属登记、交易、抵押、备案、评估、落实政策、公检法仲裁、规划建设、旧城改造、房地征税等工作中起到非常重要的作用。房地产权属档案管理既是房地产行政管理的基础性工作，同时也是为群众提供的一项服务工作。从这项工作涉及的范围来看，它涉及面广，基本上每个环节都关系到人民群众的切身利益，这就要求我们在工作的过程中必须坚持以群众利益为重，提高服务质量和办事效率。     

生态可持续发展基础下城市化模式的选择

在中国城市化以何种模式进行这个问题上存在许多种观点，它们大都从促进就业、实现规模效应、社会保障等方面进行论述，很少有人从促进城市可持续发展的角度论述城市化进程。但是应当意识到制约城市化发展的最根本问题还是在于生态资源的限制，所以从根本上来说我国城市化的发展道路还是应当在生态可持续的基础上选择。     

浅析建设项目实施阶段工程造价管理

建设项目实施阶段工程造价的科学控制，能够促进投资成本在工程项目的质量安全等方面进行合理而均衡的分配，从而使建筑工程项目获得更高的增值，并进一步推动我国经济建设以及城市化步伐的加快。本文针对我国建设项目实施阶段工程造价管理现状及其管理措施等进行了浅要的分析和探讨。     

房地产市场健康发展的路径探析

随着国民经济的飞速增长,国内对于住房的需求导致了房地产市场的迅猛发展。房地产经济的推进对于改善居民的生活质量和促进城乡差距等都有着非常重要的现实意义。但是快速发展的房地产市场随着发展的脚步跨的太快,以及其他方面的问题都严重的影响着其健康发展。特别是房价的价格不合理以及房地产的过度开发等等,使得国家正在对房地产经济进行调整和改革。本文主要针对如何保障和推进房地产健康发展进行了分析和探讨。     

"古老的茶农"——德昂族茶俗

德昂族，原名“崩龙”，是我国西南边疆现居民族中最古老的民族之一。1985年9月17日经国务院批准正式改名为德昂族。德昂族主要聚居在云南省德宏傣族景颇族自治州潞西市以及临沧地区镇康县境内，其他的则散居于德宏傣族景颇族自治州的盈江、瑞丽、陇川、梁河、龙陵以及临沧地区的耿马等地，与傣族、景颇族、佤族、傈僳族、汉族等民族杂居。     

一个"牧鸟人"的心灵笔记

在野生动物中,鸟儿以其飞翔的能力和鸣唱的本领,给人以无穷的魅力和美妙的享受。然而,随着人类工业文明的进程以及城市化时代的到来,有着“大自然精灵”称谓的鸟儿,却别无选择地随着生存环境的日渐恶化而不断消亡。以至有那么一天,缺少花香鸟语的物质生活会不断压抑和窒息每一个人。这是我读完爱德华·格雷所著的《鸟的魅力》一书之后,开始明白的一个问题。     

城市化视角下农村特殊群体闲暇生活概述

城市化是人类发展的必然趋势，随之带动了农村地区的闲暇生活发生改变，就农村个特殊群体进行研究，了解他们的闲暇生活状况以及背后存在的问题，改善闲暇生活，为城市化提供新的研究角度，也为农村地区的精神文明建设提供新的思路。     

综合集成赋权法在房地产市场比较法中的应用

市场比较法在房地产估价方法中占有相当重要的地位,在房地产市场较发达的西方国家和我国南方沿海地区各大城市中被广泛采用,研究如何提高其估价的准确性和客观公正性对房地产估价行业具有重要的意义。本文针对市场比较法在应用过程中存在的诸如可比实例选取等问题和难点进行讨论,结合房地产价格特点以及市场比较法的原理、步骤,用综合集成赋权法对指标因素赋权,从而提高了市场比较法在应用过程中的准确性和客观性。     

饲料企业"无风险"套保套利策略研究

近年来,笔者在套利方面做了大量研究,本文主要针对国内饲料企业参与期货市场进行套利的部分手段和方法进行阐述。首先分析一下目前饲料工业的整体形势。笔者认为,从2004年4月份国家对整个经济实行宏观调控开始,虽然目的主要是针对一些过热行业,比如钢铁、水泥、房地产等,但是宏     

浅谈市政燃气管线的安装及施工管理

我国城市化的进程在逐渐加快，由于城市化进程的加快，我国城市的基础设施建设数量也在逐渐的增多，尤其是市场燃气管线的建设数量也在不断的增加，这为人们的日常生活提供了一定的便利。然而燃气本身属于一种易燃和易爆气体，假设在安装施工的过程中，出现失误，就会对施工人员以及居民的生命财产安全造成极大的威胁，因此，需要针对市场燃气管线的安装及施工进行有效的管理，从而保障市政燃气管线可以正常以及安全的使用。本文就市政燃气管线的安装及施工管理进行了简要的分析，仅供借鉴。     

"翻箱倒柜"警犬搜出毒品

2006年3月1日傍晚，广东省肇庆高要警方成功摧毁一个匿藏于南岸城区的毒窝，当场抓获以贩养吸的犯罪嫌疑人严某以及其他4名吸毒者，现场缴获毒品海洛因一小批、电子秤1个、厘等秤2把以及注射器等物品。据悉，犯罪嫌疑人所藏毒品与现场缴获毒品数量不符，于是高要缉毒中队请示刑警支队派两头缉毒犬对现场进行复查。     

浅析房屋建设当中的混凝土工艺的制造

随着我国城市化进程的不断加快，城市的人口数量已经开始急剧上涨，高层建筑作为能够容纳相当数量居民的建筑形式已经越来越受到人们的青睐，混凝土作为建筑物的主要材料，在房屋和高层建筑得到了广泛的应用，其混凝土构件是建筑结构最主要荷载承力的组件。由于房地产投资开发活动的日趋增多，房屋工程建设的难度也明显提高。施工单位必须在保证房屋建筑结构质量的前提下，完善混凝土后期的养护工作才能实现经济效益的扩大。本文主要对混凝土的技术进行了相应的分析，提出了一些存在的问题，同时对混凝土的制造有一定的阐述。