基于GIS的满洲里市土地定级研究

城镇土地定级是城镇土地管理的基础性工作,本文以满洲里市商业用地土地定级为例,就G IS技术在城镇土地定级中的应用进行了探讨。着重论述了G IS环境下土地定级基础图件库、土地定级因子图形数据库和属性数据库的建立以及土地定级数据的处理分析过程。将G IS技术应用在城镇土地定级中,有利于提高城镇土地定级的科学性,提高工作效率,提高定级成果的精度和可信度。     

信息不对称的土地违法静态监管博弈模型建立及求解

对基于信息不对称的土地违法利益相关者行为倾向和矛盾冲突进行解析,探讨土地管理者监管成本、收益、损失和土地使用者收益、损失之间的影响和制约关系,求得监管博弈模型的混合策略纳什均衡解,并针对土地管理者的监管频率和监管范围进一步分析,从而建立土地违法调控机制,以达成土地管理部门的利益均衡目标.     

基于GIS的黄土塬区村级土地生态规划设计

在土地生态规划设计原则和方法的基础上,以陕西淳化县西坡村为例,利用生态学、经济学、景观生态学以及系统工程学的理论,借助于G IS技术,对其土地生态系统进行了分析。结果表明,坡度和土壤性质是影响土地生态特征的两个主要因子,故依据地貌垂直分异特征、坡度和土地生产力指数(P I)将全村39个土地生态单元归并为7大类,并按地貌、坡度、土壤3个生态特征因子,对各土地生态类型的利用进行了适宜性评价,然后利用交互式线性规划软件(L INDO)对全村土地利用进行了生态规划,最后作出不同土地生态类型利用的设计。     

棉花贸易中虚拟土地资源进口的长期均衡和短期调整

在对棉花贸易中虚拟土地资源进口现状研究的基础上,利用1992—2013年的时间序列数据,对影响棉花贸易中虚拟土地资源进口的长期均衡和短期调整因素进行研究。结果表明,棉花播种面积、棉花进口价格、国内棉花需求量和国内棉花供给量与棉花贸易中虚拟土地资源进口量之间存在长期均衡关系;棉花进口价格、国内棉花需求量和国内棉花供给是导致棉花贸易中虚拟土地资源进口量短期波动的主要因素,且短期内虚拟土地资源进口量偏离长期均衡时,虚拟土地资源进口量以55．5％的调整力度进行调整。     

基于GM模型的天水市麦积区土地利用结构演变分析及预测

为研究区域土地利用结构的动态变化，探究其发展规律和驱动机制，运用SPSS等软件对天水市麦积区2015—2020年土地利用变更数据进行处理，采用信息熵、单一土地动态度对麦积区土地利用结构及其动态变化特征进行了定量分析并对麦积区2021—2026的信息熵进行了预测。结果表明，麦积区土地利用类型时间变化具有不均衡性，但已呈现良好方向发展的趋势。从单一土地动态度来看，居民工矿用地、水利设施用地、交通设施用地均为正向变化，其中交通设施用地变化最为明显，水利设施变化幅度最小。其他用地类型均为负向变化，林地变化最小。依据2015—2017年信息熵、均衡度、优势度以及2021—2026年预测值分析，麦积区土地利用结构正在向均衡化的方向发展。     

GIS支持下的闽侯县未利用土地适宜性评价

以福建省闽侯县为研究区域,运用地理信息系统(G IS)技术,通过对未利用土地质量的分析,就未利用土地的适宜性作出评价,为该地区土地资源合理开发和科学管理提供参考依据.结果表明,闽侯县未利用土地中,宜耕、宜园、宜林和不适宜利用的土地面积分别占58.21%、13.19%、26.56%和2.04%.     

农村土地经营流转多重均衡发展分析

在农村土地流转实践探索与理论研究的基础上,对农村土地经营权流转的多重性均衡发展进行了分析。研究认为,寻求经济效率、公共利益和农村市场社会的多重均衡,在于遵循农村土地资源流转中农民群体、政府与市场参与方利益的动态均衡,各种要素投入土地流转过程中获得动态化的价值回报;在于土地资源的动态价值评估、土地流转的产权界定以及土地流转市场竞争。     

我国土地政策参与宏观调控绩效评价

基于土地政策参与宏观调控目标,构建了综合评价体系,对我国土地政策参与宏观调控绩效进行评价。评价结果显示,经济增长方面调控总体绩效较好,但保障性住房和中小户型用地问题较大;物价稳定方面调控总体绩效较好,房价高企主要表现为结构性问题;土地政策对就业效应调控绩效较差。并从调整土地供应量与供应方式、遏制房地产的投机、促进充分就业与拓宽财政收入的渠道几个方面提出了下一步土地政策宏观调控的政策建议。     

基于风险控制视角的土地供给政策参与宏观调控的理论与实证研究——以东部13省市为例

以非均衡理论与生存理论为理论基础,风险控制为研究视角,以东部13省市为例对土地供给政策参与宏观经济调控进行研究,研究结果表明研究区域在1994—2005年间土地供给与土地需求处于非均衡状态,其中2000、2002、2003、2004、2005年研究区土地市场非均衡度处于-0.1≤Z≤0.1的适度非均衡区域内,不需要政府进行直接调控,而剩下的5个年度则需要减少土地供给的数量,以使土地市场的均衡度处于适度非均衡区域。     

土地资源优化配置途径

土地资源优化配置是指土地资源在国民经济各部门间均衡配置,实现土地资源的总供给等于总需求,从整体上杜绝土地资源的闲置或短缺,并使土地利用的综合效益最大化.长期以来,我国采取的是土地资源的行政配置,并逐步过渡到"双轨制",随着市场经济机制的建立和完善,需求成为调节土地资源配置的重要影响因素,利益均衡原则将促使土地使用权发生流动和转移,给土地资源的优化配置带来冲击.     

太原经济技术开发区用地效益评价

通过对太原经济技术开发区的实际调查和对2002—2011年10 a间的相关统计及国家商务部历年发布的国家级经济技术开发区发展报告的信息进行分析,从开发区土地利用现状、年度建设用地供给、科工贸收入、工业总产值、GDP、税收收入、国内外资金利用等方面,综合评价了太原经济技术开发区的经济效益和用地效益。结果表明,该区独立运行10 a来成绩显著,整体效益逐步提高,在山西所有开发区中经济效益名列前茅,在全省经济技术开发区中每年的综合评价都名列第1;与国内中西部或中部的同类开发区相比,该区经济总量和单位面积产生的效益排名中后;与国内先进经济技术开发区相比,差距较大;该区内部分企业规模大、影响广泛,经济效益和用地效益均好,起到了带头和示范作用,但仍有部分企业规模小、投入水平低、建设周期长、产生效益低,影响了全区整体效益的发挥。建议开发区管委会引导入区企业加大投入,加快建设步伐,及早产生经济效益;尽快实施扩区计划,保证经济快速、健康发展;落实土地供给和退出政策,使有限的土地发挥更大的效益。     

市场经济环境下不同类型农户土地利用行为差异及土地保护政策分析

从生产规模、收入水平和兼业行为方面对农户土地利用行为之间的差异进行比较，初步探讨了不同类型农户对经济政策刺激的反应及其可能采取的土地利用方式对土地退化（保护）的效果。在此基础上，提出旨在使政府宏观目标与农户经济收益两者兼得的“双赢”政策调控模式。     

农户耕地流动资本投入意愿的影响因素研究——以杨凌示范区为例

实现粮食安全是我国的战略目标。其中,农户对耕地资本的合理投入既是保证农产品健康供给的关键要素,也是解决“三农”问题的有效途径,尤其是农户对耕地的流动资本投入。该研究根据在杨凌示范区的实地调研数据,采用二项Logistic回归模型与对比分析方法,对影响杨凌示范区农户耕地流动资本投入意愿的因素进行了定量分析。结果表明,农户对耕地资本的投入意愿相对较弱;农业收益、耕地规模与固定资本投入量是影响农户耕地流动资本投入意愿的主要因素且存在区域差异性;农业补贴政策对农户耕地资本投入意愿具有一定的促进与激励作用。最后提出了要适量经营土地、调整农业补贴政策、加强农村劳动力的农业生产技术培训以及为农户建立基础保障体系等对策措施,以期为政府和相关管理部门制定农业政策提供参考。     

基于主成分分析法的农户宅基地整理意愿影响因素分析--以延安市麻洞川乡为例

基于实地调查及访谈资料,采用定性与定量相结合的方法,对延安市麻洞川乡农户的宅基地整理进行了分析。首先从宅基地数量及空间分布特征描述了延安市麻洞川乡宅基地现状,研究区宅基地利用主要存在以下问题:一户多宅现象普遍、人均占有宅基地面积超标、宅基地利用粗放、村庄居民点建设缺乏规划、土地利用效率低。其次,对当地村民进行了实地调查及访谈,得出当地村民同意进行宅基地整理的比例为61.25%,并且利用主成分分析法构造模型,选取了8个可能对宅基地整理意愿造成影响的因素,对延安市麻洞川乡的农户宅基地整理意愿影响因素进行了分析,得出影响农户整理意愿的5个主要成分:家庭基本信息、宅基地价值、宅基地使用年限、农业收入占总收入比重、人均宅基地面积。最后,结合当地的实际情况,对当地政府提出了相关政策建议。     

农户土地经营权抵押贷款需求意愿影响因素分析 ———基于辽宁省 385 个农户的调查

利用辽宁省14 个市随机抽取的385 个农户的调查数据,实证分析农户土地经营权抵押贷款需求意愿 与特点;采用二元蕴ogistic 模型探寻影响农户土地经营权抵押贷款需求的主要因素。结果表明,教育程度尧贷款经历尧 土地面积尧家庭年收入和对政策的认知与土地经营权抵押贷款需求意愿显著正相关;家庭人口数与土地经营权抵押 贷款需求意愿呈负相关。最后提出促进土地经营权抵押贷款发展的建议。 划项目（F13-315-5-03,F13-315-5-02     

珠三角地区土地流转对农民增收程度的影响研究

对珠三角地区农民收入现状及贡献度进行了分析,发现工资性收入是农民收入的主要来源。借助多元回归模型,利用广东省2002~2014年统计年鉴的数据,通过工资性收入和家庭经营性收入来分析珠三角地区土地流转对农民收入增加的影响程度。结果表明:土地流转通过工资性收入途径增加农民人均纯收入的效果比较明显,通过家庭经营性收入途径增加农民人均纯收入的效果不是很明显,土地流转平均面积对农民人均纯收入增加的作用最小。     

农村妇女土地权益、家庭收入与土地政策——基于福建省调查数据

为了解农村妇女土地权益问题对农村家庭收入的影响情况,选取福建省作为调查对象,在对调研数据进行描述性统计分析的基础上,分别选用村规民约是否有歧视妇女和妇女家庭种植土地面积等变量表征妇女土地权益问题,选用家庭年总收入和家庭农业收入等表征妇女家庭收入,采用2阶段最小二乘法测算了土地权益问题对妇女家庭收入的影响,结果表明:针对妇女的歧视性规定会影响到农户家庭的农业收入和年总收入,农村妇女土地权益问题普遍但不严重;进一步从土地调整政策、出嫁女、招女婿、离婚妇女回迁、丧偶妇女等角度分析农村妇女土地权益问题的缘由;最后提出要适时调整土地,确认土地承包权的物权性质,加强对农村基层民主的引导与监督,保护妇女土地权益。     

土地供应模式与土地利用效果

以廊坊市为实证采用实地调查、收集资料进行统计分析的方法对该区域建设用地供应模式及效果进行了探讨和分析,并提出了相关建议。结果表明该区域由于经济发展和招商引资的要求,另外也没有成熟的土地供应理论和方法可以借鉴,因此建设用地供应也摆脱不了"以需定供"的模式。其结果导致增加建设用地的渠道是以外延扩展为主的,土地利用率低、经济效果欠佳、建设用地指标分配难以把握等问题。因此改变现有的建设用地供应模式、制定科学合理的建设用地供应计划是非常必要的。     

城市土地一级市场波动及其政策因素驱动的考察——以南京市为例

近年来宏观调控政策出台密集,对城市土地市场影响较大.该研究界定了土地市场波动的内涵,从影响土地市场供需的政策因素分析入手,重点阐释了财政政策、金融货币政策、土地政策对土地市场波动的驱动机制,并在理论分析的基础上,进行典型城市实证分析,分析了南京市一级土地市场2007年以来的季度波动特征,并构建VAR模型,运用脉冲响应函数和方差分解法进行实证研究.结果显示：以财政收入和房地产投资为主要手段的财政政策推动土地市场发展,财政收入政策影响显著;金融货币政策对于土地市场影响具有不稳定性;积极的土地供应对市场交易价格有抑制作用.结合当前宏观调控的实践,提出针对性建议.     

精准扶贫背景下贫困农户识别对耕地利用效率的影响——以重庆市石柱土家族自治县为例

以重庆市石柱土家族自治县(以下简称"石柱县")1 027户农户调研数据为依据,运用DEA模型测度了精准扶贫视角下不同属性农户类别的耕地利用效率,并以Tobit模型回归分析研究了扶贫视角下影响农户耕地利用效率的关键因素.结果表明:高强度的瞄准性政策帮扶对耕地利用效率影响并不高,且存在一般农户、贫困户、脱贫户的耕地利用效率依次降低和贫困村、非贫困村的耕地利用效率依次降低的两种趋势;从贫困视角的农户识别看,贫困户对耕地利用效率影响的正相关有统计学意义;土地收入占家庭总收入的比例、农业补贴、发展特色种植业和较强的村域经济发展速度对耕地利用效率的正相关有统计学意义,而耕地规模对耕地利用效率呈负向影响,劳动力技能培训和农户仅接受了义务教育阶段教育水平这一因素对扶贫视角下耕地利用效率影响无统计学意义.