关于农村土地流转的问题与建议

农村土地流转问题是当前农村政策讨论中的一大热点，土地流转是一个综合性的概念。从法律上讲，主要是指土地权利的流转。从土地功能和用途看，农村土地流转，包括农用地的内部流转和农用地向非农用地的流转。农用地的内部流转，是指在不改变农用地用途的前提下的权利流转。《农村土地承包法》中界定的土地承包经营权流转，     

农村土地流转与适度规模经营问题研究——以河南临颍县调研为例

从临颍县农村土地流转的调查来看,农村土地流转与适度规模经营的经验主要是多方积极推动、强化龙头带动效应、产业拉动、农民互动;为进一步推进农业适度规模经营,应培育种植大户、依法流转、确保乡村两级服务与提升土地规模效益,加快农村土地流转,制定支持土地流转措施,创造促进土地流转的有利条件,加强土地流转的制度建设,同时,建立市场化机制,促进农村土地流转。     

农村土地流转绩效评价及对农业产值的影响分析——以安徽省16个市为例

文章从地区基本信息、土地流转面积、土地流转形式、土地流转期限、土地流转涉及户数五个方面构建了农村土地流转绩效评价指标体系,基于安徽省16个市的面板数据,采用主成分分析法从时序上和空间上对安徽省农村土地流转绩效进行评价,并运用Panel Data面板模型探讨了农村土地流转绩效与农业产值之间的联动关系。研究发现:第一,安徽省农村土地流转绩效时序上呈现逐年逐季上升的趋势;第二,农村土地流转绩效空间上呈两极分化现象,皖北、皖中地区流转绩效明显高于皖南地区;第三,各地区农村土地流转绩效不同导致农业产值存在显著差异。     

建立土地流转制度,促进农业生产规模化

该文首先分析了农村土地流转现状,包括农村土地流转存在不合理之处、流转程序不规范等,接着从提升宣传与引导力度、积极开展土地确权工作、建立完善的农村土地流转制度、做好土地流转纠纷的调节仲裁工作等方面分析了建立土地流转制度、促进农业生产规模化的措施。     

农村土地流转与农民收入关系实证分析——基于滑县176户调研数据

为了增加农民收入,农村土地流转成为了解决这一问题的重要举措。首先从理论上分析农村土地流转与农民收入两者之间的关系,然后以河南省滑县的截面调研数据为基础,分别从土地转出与土地转入2个角度实证分析农村土地流转与农民收入两者之间的关系,通过定量分析认为当前的土地流转对于农民收入的影响效应较小,需要合理制定土地流转政策以及保障政策,规范农村土地流转,以保障农民收入的增长。     

乡村振兴战略背景下上海市农村土地流转规范化管理与服务研究

深化农村土地制度改革、推进农村土地流转是实施乡村振兴战略的重要内容。在推进"上海服务"品牌建设的背景下,上海市启动了农村土地流转规范化管理与服务提升工作。通过从"土地流转公开交易平台建设""土地承包经营信息管理平台建设""土地流转价格机制建设"三方面总结上海市农村土地流转规范化管理与服务提升工作的经验,归纳取得的成效;分析上海市农村土地规范化管理与服务工作存在的公开交易市场不够成熟、土地流转信息管理不够规范等问题,并剖析其原因;研究得出应加大力度推进土地流转公开交易市场建设、提高土地流转信息管理水平、完善耕地法律法规等政策建议。     

当前农村土地流转的制约因素及应对措施

基于农村土地流转的意义,以河南省方城县为研究对象,从农村劳动力素质偏低、现有农村土地承包的分配模式不利、土地流转缺乏市场机制、土地流转程序不规范、农村缺少社会保障机制、农村土地流转服务体系不健全、土地流转价格波动较大、山区土地流转速度缓慢等8个方面分析了当前农村土地流转的制约因素,并提出应对措施,以期为加快农村土地流转提供参考。     

农村土地流转问题与解决措施

在农村事业发展过程中，做好土地流转是发展现代农业，实现农业生产经营规模化和解决土地细碎化问题的关键，这已经成为三农问题中十分重要的问题。目前，我国农村土地流转实践主要有农村土地互换、农村土地出租、农村土地股份制合作、农村土地入股以及农村土地转包等几种形式。在对农村土地流转方式进行探索和尝试过程中，既有成功的经验，也存在很多问题。在推动农村土地流转过程中，需要对土地的用途进行有效地规范，不断完善土地产权的管理制度，不断推动农村土地流转机制创新，最终完善农村土地流转的保障机制。     

农村土地流转下的农民利益法律保护

中国农村土地"三权分离"改革的动因在于坚守集体土地所有权、兼顾农民的公平与农业的效率。随着当今农村土地流转规模的日益扩大以及新一轮农地改革的推进,我国农村土地流转规模市场将迎来新的发展机遇。尤其在农村土地流转实践中,出现了土地承包主体与土地经营权主体逐渐分离的趋势。从现阶段来看,我国有关土地承包经营权流转的法律制度并不健全,在农村土地流转的节点上侵害农民的切身利益。论文根据调查实践中农村土地所有权主体不明确,针对当前我国土地承包经营权流转中存在的诸多问题,土地承包经营权的流转程序极不规范,土地流转纠纷的解决机制不完善,服务土地流转市场的中介组织及社会保障制度极度匮乏,为进一步放活土地承包来、保护农民的经济利益提供有价值的借鉴。     

搞好土地流转服务 确保农民合法权益

为贯彻落实《中华人民共和国农村土地承包法》，进一步实施《山西省农村土地承包经营权流转办法》，近年来，我们平遥县岳壁乡建立健全土地承包与流转服务组织，积极探索土地流转服务新路子，大力推进农村土地承包经营流转工作，及时调处农村土地承包中的纠纷，为农民增收、农村稳定做出了积极的贡献。     

泉州市农村集体土地使用权的流转探析

在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上，分析了农村集体土地流转的现状，并指出土地流转实践中存在的主要问题，最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议，为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。     

农村土地流转的制约因素分析及对策建议——基于四川省农村土地流转实证分析

农村土地流转有助于优化土地资源配置、提高土地利用效率以及促进农业产业结构调整和农民增收,它是实现农业现代化的重要推动力。文章对四川省农村土地流转进行了实证分析,从农村土地流转的主体、市场及相关政策制度三个层面,深入分析了影响四川省农地流转的制约因素,并提出了通过转变农民农地流转观念,健全农地流转中介组织,明晰农地产权,完善农村社会保障体制等对策,以加速推进四川农村土地流转的发展。     

新形势下农地流转障碍及对策分析——基于关中农户的实证研究

对西安市长安区、临潼区、高陵县和周至县等地的农地流转现状进行调研,实证研究表明,土地流转获得合法化的制度认可之后,仍然面临着制度不健全、社保体系不完善、非农就业机会少等局面,导致农民流转意愿不强。要通过农地流转实现农业适度规模经营,促进农村经济的发展,必须推进农村中心城镇建设,创造非农就业机会,建构城乡统筹的社会保障体系,加强土地流转的管理、监督和指导,同时构建农地流转市场机制。     

当前农村土地流转热的理性思考

当前农村土地流转成为社会各界高度关注的社会热点议题,并掀起了一股推进农村土地流转的热潮。然而,我国农村土地流转面临以下重大问题与挑战:农村土地流转威胁我国粮食安全;农村土地流转形成新的分配不公影响共同富裕目标的实现;基于当前的基本国情,我国并不具备大规模推进农村土地流转的条件。因此,我们必须慎重对待农村土地流转。即使对于条件具备的地区,也要审慎地加以推进。     

农村宅基地入市问题与路径研究

在耕地保护日益严峻、城镇建设用地远远不能满足需求时,农村宅基地入市流转越发显得重要而紧迫。采用问卷调查和归纳分析方法,以国家集体建设用地流转试点长垣县为例,分析了农村宅基地流转情况、总结宅基地管理中存在问题,探索了经济新常态下适合粮食生产核心区经济发展的宅基地入市的途径和方法。提出了规划引导、立法支撑、科学管控、规划监管是农村宅基地入市有效选择。     

农村土地流转中地方政府行为的经济学分析

推动农村土地流转是实现我国农业规模化经营的必由之路,也是提高我国农业经济效益、增加农民收入的重要举措。地方政府在农村土地流转中发挥着极其重要的作用。对我国现行农村土地流转中地方政府行为进行经济学分析,并提出有针对性的建议,对于保障农村土地流转有序进行,保障农民权益具有重要的意义。     

土地流转中农民权益的法律保护探析

土地流转是当前农村土地制度创新的一种有效形式,我国的农村土地流转总体上呈现良好的趋势。但不可避免的是,在农村土地流转过程中,种种侵害农民土地权益的情况时有发生,严重损害了农民的利益。该文从对农村土地流转的概念界定及流转形式考察出发,分析了我国农村土地流转过程中存在的侵害农民权益的现象,并就如何合理规范土地流转、保障农民权益提出了相关建议。     

新农村建设背景下的宅基地使用权流转初探

从新农村建设的要求出发,分析了我国宅基地使用权流转的制度障碍,探索实现宅基地使用权流转的途径,提出通过推行宅基地有偿使用、明确宅基地使用权的物权性质、建立农村房产登记制度、宅基地流转的价格体系和收益分配体制等措施来实现宅基地使用权的合理流转,以加快新农村建设的步伐。     

论经济发达地区农村土地流转问题

土地制度就是调整各社会阶层的经济利益和其他利益的关系。我国目前经济发达地区农村土地流转的方式有：城郊型、一般农村型、产业结构调整型、土地整理型；认为影响经济发达地区土地流转的因素主要是制度和效率、人口压力；农村土地流转存在的主要问题是土地产权主体、农地制度绩效、土地产权市场、户籍制度；提出了经济发达地区农村土地流转的制度定位。     

水库移民安置土地获取方式研究——基于农村土地流转的视角

在界定了农村土地流转内涵、阐明土地流转现实意义的基础上,理清了土地流转与水库移民安置之间的关系,对水库移民通过土地流转获得土地的可能模式进行了设计。并从加强产权制度创新、加强对土地使用权流转规范管理、完善农村社会保障机制、优化土地流转环境等4个方面,对获取模式运转保障机制进行了构建和完善。