泉州市农村集体土地使用权的流转探析

在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上，分析了农村集体土地流转的现状，并指出土地流转实践中存在的主要问题，最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议，为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。     

莆田市农村土地流转的现状与推进对策

分析莆田市农村土地流转的现状与成效，针对莆田市当前农村集体土地流转中存在的问题，从5个方面提出促进莆田市农村集体土地流转的若干对策建议。     

农村土地流转的现状问题及措施——福建省永定县农村土地流转的调查与思考

农村土地流转的实质是农村土地使用权的流转，完善农村的土地流转模式能够促进农村经济发展、拓宽农民增收渠道、实现农业现代化。本文结合永定县土地流转的现状为出发点。在综合分析现阶段主要问题的基础上，对完善土地流转的方式方法提出相应对策。     

农村土地流转中亟待完善的几个问题

随着农业产业化经营的推进和农业结构的调整，农村劳动力向二、三产业的转移和承包农户耕种土地能力的变化，农村土地承包经营权流转的现象已很普遍，并呈现出流转形式多样、流转速度加快、流转规模扩大、流转效益明显、流转程序日趋规范的良好态势，为农村经济的发展，消化剩余劳动力和增加农民收入发挥了积极的作用，但笔者在某市农村调查中发现，少数乡镇、村或是由于干部不甚了解有关政策     

加强引导 推进禄丰县农村土地承包经营权流转

近年来，随着农业和农村经济的发展，特别是农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，农村集体土地使用权流转在禄丰县速度明显加快，规模不断扩大。农村集体土地使用权的流转推动了农业产业结构的调整，促进了农民收入的增长，多渠道增加了农业资金投入，发展了土地的适度规模经营。农村集体土地使用权流转在禄丰县总体上仍然处于起步阶段，因此，如何引导、完善、规范农村集体土地经营权的合理流转，是当前摆在我们面前的重大课题。     

农村土地流转的社会风险分析与治理

随着中国社会主义市场经济的发展和农业产业化进程的加快，农村土地流转速度也随之越来越 快。中国农村有较为丰富的土地资源，如果不能因地制宜地进行土地流转，将会导致土地流转不能发挥其促 进农村经济发展的良好作用，有可能引发土地流转中潜在的社会风险，甚至激化社会矛盾。文章基于对陕西 省关中农村的调查，从经济、政治和社会生活等３个角度探究农村土地流转过程中的潜在的社会风险，并提 出规避风险的治理措施，旨在促进农村经济社会的平稳运行和良性发展。     

农地流转对农村内部收入不平等的影响

在中国农村内部收入差距居高不下和社会阶层趋于固化的双重背景下，农地流转能否缩小收入差距以及低收入家庭能否通过农地流转实现阶层跃迁都是亟待深入研究的问题。基于中国家庭金融调查(CHFS)微观数据，利用再中心化影响函数回归和收入转移矩阵，从静态和动态两个维度探讨农地流转对农村收入不平等的影响，并根据所处地区、农地流转数量和租金支付形式(有偿流转或无偿流转)探索其影响的异质性。结果表明：从静态维度考察，农地流转能够有效缩小农村内部整体的收入差距，但把收入差距拆解成两极、高端和低端三个局部来看，加剧和缓解收入差距的影响同时存在。从动态维度考察，参与农地流转有利于提高农村地区整体的收入流动性，能够改善趋于僵化的动态收入分配格局，并且农村低收入家庭可以通过农地流转实现阶层跃迁。从异质性维度考察，农地流转对收入差距的缩小作用主要发生在中部和西部地区，在东部地区这一效果并不明显；大规模转入农地和有偿转出农地均会大幅缩小整体的静态收入不平等程度。因此，政府在继续推动农地经营权流转的同时要注重交易方式的规范化和市场化以推动有偿流转，对不同流转规模进行差异化政策支持可取得事半功倍的效果。     

乡村振兴战略下农村土地经营权流转的法律规制

随着乡村振兴不断深入，解决农村“三农”问题势在必行。这就应从农村“三农”问题实际表现以及农村土地 经营权流转状况入手确定相关联的法律规制，保障农村土地经营权流转的合法性。本文侧重分析乡村振兴战略下农 村土地经营权流转，了解农村土地经营权流转的重要性和现存的问题，并从法律规制以及准确策略支持下及时解决农 村土地经营权流转在具体实施过程中出现的问题，彰显农村土地经营权流转在乡村振兴发展中的作用。     

基于土地流转下农村人力资本流动的障碍及对策

农村人力资本的合理流动是土地流转的前提。土地流转能够有效提高土地资源配置效率，进一步激活农村剩余劳动力的转移。但农村人力资本流动却受到了观念障碍、信息障碍、成本障碍、技能障碍、制度障碍、职位障碍、收益障碍和公平障碍八大障碍的影响，严重制约了农村人力资本的流动，阻碍了土地流转的进一步实施。因此，主要就如何消除这些障碍进行探讨。     

灵台县农村劳动力流转影响粮食供需平衡关系的调查与思考

农村劳动力流转事关发展和稳定的大问题，涉及体制、机制和制度的调整确立，牵一发而动全身。作者就灵台县农村劳动力流转而衍生的粮食问题，提出几点对策建议。     

目前引导和促进农村土地流转的对策与措施

概述了随着农村经济社会的快速发展，农村土地经营权流转的必要性，指出了目前农村土地流转还存在一些问题，提出了引导和促进农民合理流转土地的对策措施。     

农村宅基地流转的多维度考察——基于价值冲突、合法性及公平性角度

农村土地流转问题是我国土地管理中的热点问题,也是难点问题。而农村宅基地流转问题又是农村土地流转问题中的一个重要方面。该文以农村宅基地流转为研究对象,分析了农村宅基地流转的现状,具体说明了农村宅基地流转的困境,包括:政策漏洞、机制不健全、管理失当等;同时,从价值冲突、合法性与公平性三个视角对农村宅基地流转问题进行了多维度的分析,并在此基础上提出促进农村宅基地流转的对策建议。     

农村宅基地使用权流转对农村经济的影响

阐述了我国农村宅基地使用权现状,分析了农村宅基地使用权流转对农村经济发展的影响,并提出推进农村宅基地使用权流转的具体措施：明确产权界定,确定流转基础;建立宅基地流转市场,完善宅基地价格机制;完善宅基地流转法律制度,维护农村土地市场秩序。     

广西农村产权流转交易市场建设研究

广西农村产权流转交易市场建设面临的困难主要是农村产权流转交易市场建设缺乏统一规划、农村产权流转交易机构缺乏资金支持、农村产权流转交易受法律制约。通过借鉴四川和江苏2 省的农村产权流转交易市场建设经验，提出设置自治区- 市- 县- 乡4 级架构、建立统一的运行机制、提供政策支持和资金保障、开展“两权”抵押试点的建议。     

土地流转的相关政策

土地承包经营权流转是伴随农村劳动力转移和农村经济发展的长期历史过程．反映了农地合理利用和优化配置的需要，是联结承包农户与规模经营主体、发展多种形式适度规模经营的重要渠道和纽带。国家高度重视农村土地承包经营权流转，相关法律政策主要有以下内容：①流转前提。确保家庭承包经营制度长期稳定．     

浙江省桐乡市崇福镇土地流转的实践与思考

介绍了浙江省桐乡市崇福镇土地流转的现状，简要分析了土地留转的推动因素和制约因素，说明了崇福镇土地流转的做法和成效，为农村开展土地流转，发展现代化高效设施农业提供参考。     

政府收费、流转定价与农村集体建设用地流转的意愿研究

基于湖北省鄂州市的农户调查,采用二元Logit模型,分析农户农村集体建设用地流转意愿及其影响因素,探讨农户分化、政府在农村集体建设用地流转过程中的收费以及流转的价格制定等因素对农户流转意愿的影响。结果表明,有54.55%的农户愿意进行农村集体建设用地流转,仍有45.45%的农户不愿意流转。农户的农村集体建设用地流转意愿受到农户受教育程度、农户的兼业程度、政府收取管理费用、政府在再次流转过程中收取增值税、农村合作医疗保险的影响,但其影响程度和影响方向不一样。兼业程度、受教育程度均始终正向影响农户的农村集体建设用地流转意愿,而政府在流转过程中收取再次流转增值税、农户是否参与农村合作医疗保险负向影响农户的农村集体建设用地的流转意愿。但是农户的农业收入占比、农户的年龄和是否为村干部、农户家庭宅基地块数以及流转过程中是以片区基准价流转还是按流转后用途价格流转对农户农村集体建设用地流转的意愿没有影响。因此,为制定相应的流转政策及收益分配制度,确保农户农村集体建设用地流转意愿,首先须在农村集体建设用地流转过程中加强对农民的土地流转知识普及,并加强对农民职业技术能力的培训,提高其非农就业的能力;其次,在流转过程中,政府部门在办理农村建设用地流转过程中应让农民对此有知情权,避免政府和农民之间不必要的矛盾和冲突。     

农村集体土地流转的政府主导与法律规制

由于传统观念的影响和政府在农村集体土地流转制度供给方面的自由裁量权,决定了政府在农村集体土地流转过程中主导作用.但由于政府在构建的农村集体土地流转制度过程中的有限理性,以及作为经济人的本性,造成政府行为的负外部性被放大,阻碍了农村集体土地流转制度追求目标的实现.尊重农民在农村集体土地流转过程中的主体地位,健全农村集体土地流转法律规范,是克服政府主导负外部性问题,实现农村集体土地规模化集约化经营,提高农村集体土地使用效率的逻辑前提.     

涵江区土地承包经营权流转的探讨

随着农村经济发展步入新阶段，以及《农村土地承包法》等法律法规的进一步落实，我区农村土地流转规模进一步扩大，流转的形式多样化，特别是土地流转主体多样化，除农户间流转外，农业企业，工商企业，科技推广人员和城市再就业人员，     

农村土地流转：建立“有形市场”如何破题

当前，农村发展规模经营的呼声越来越高，这对农村土地流转提出了新要求。目前我国大部分地区土地流转以农户私下操作为主，存在不规范的问题。不少专家提出，规范土地流转必须建立“有形市场”。但“有形市场”什么样、如何建立一直难以破题。近两年，山东省滕州市在全国率先建立农村土地流转“有形市场”，由政府投资建立土地交易大厅，健全交易体系，通过农村信息员采集农民土地流转信息；