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森林旅游资源资产评估 总被引:1,自引:0,他引:1
在森林旅游资源分类、分级的基础上,介绍现行市价法、收益现值法(年金资本化法)、重置成本法、综合评估法等方法在森林旅游资源资产评估中的应用,并用年金资本化法评估出张家界国家森林公园的森林旅游资源资产价值为9.23亿元人民币。 相似文献
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林副产品价格构成和计算方法的确定,按不同资源资产转让情况可分为:林地生产林副产品;林下植物生产副产品;林木生产副产品;林木主副产品和竹林、薪炭林。评估资产价格的计算方法可应用重置成本法;现行市价法和收益现值法。 相似文献
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诸良富 《内蒙古林业调查设计》2014,(2):105-106,128
林地资源资产评估的计算方法大体分为三类,即现行市价法,收益现值法和林地费用价法,各种方法因具体情况不同又有若干计算公式,因此,在实际林地价值评估中对公式的选用、参数的确定等都显得极为复杂,其测算结果并不一定得到权利人的满意;进行林地资产评估工作时,以评估基础理论方法为基础,结合景东实际针对性的研究分析,寻找一种计算便捷、参数易定、评估结果能被市场接受和认可,评估结果让权利人满意的测算方法;文章就林地资源资产评估的计算方法进行讨论和研究。 相似文献
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崔平 《绿色中国(A版)》1996,(2)
林地资产评估方法探讨Evaluationmethodofforestlandassets¥//崔平(林业部经济发展研究中心北京市100029)目前,林地资产评估方法在理论上主要有市价法、土地期望价法、费用价法及地租资本化法;实践上,普遍采用林价的10... 相似文献
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运用市价法,林地期望价法,重置成本法对李子园林场林地资产和林木资产进行了评估。结果表明:李子园林场国有林资产总值为4.77亿元,其中林地资产0.35亿元,林木资产4.42亿元。 相似文献
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《林业科学》2016,(6)
【目的】以浙江省龙泉市杉木用材林为例,建立科学、实用的林木资源资产评估模型,使之能够应用于非交易性森林资源资产业务中的小班林木资源资产评估实践,如林权抵押贷款、森林保险、林木生物资产核算等领域中的大批量小班的林木资源资产评估。【方法】设定参照林分,引入生产函数理论,建立参照林分的生长模型;研究相邻年度林木价值关系,设计序列林价递推公式;分析林分林木资产价值主要影响因素,构建基于序列林价的小班林木资源资产评估模型,并对林木资产评估模型进行适用性检验,包括模型估算值与样本实际值的差异显著性检验和模型使用精度检验。建模过程中综合运用了递推算法、回归方法、仿真模拟方法。【结果】编制杉木林参照林分序列林价表,该表能够客观反映出林木价值生长过程;拟合林价主要影响因素调整系数模型参数,给出小班集材路程调整系数经验模型,以及成熟林小班的林分平均胸径调整系数经验模型、单位面积蓄积量调整系数经验模型;应用小班林木资产评估模型进行龙泉市岩樟乡芭蕉村杉木用材林小班林木资源资产评估,计算得到杉木用材林小班林木资产明细表,经汇总得到各农户杉木用材林林木资产价值、全村杉木用材林林木资产价值;利用98个正常交易实例检验样本计算小班林木资产评估模型检验指标,总相对误差-0.16%、平均相对误差1.25%、平均相对误差绝对值8.97%,估计精度97.6%,全部检验指标均符合要求。【结论】基于序列林价的小班林木资源资产评估模型结构化、直观、可理解,评估效果较好,能够适用于非交易性森林资源资产业务中的大批量小班的林木资源资产评估业务;引入生产函数理论,保证参照林分营林过程中投入与产出的匹配性;序列林价递推算法可以更好地研究林分完整生长过程中的序列林价变化规律,实现重置成本法、收益现值法、市场价倒算法3种方法的融合与相互验证;通过林龄价值系数可以实现参照林分序列林价更新、小班林木资产评估模型更新;建立林价主要影响因素调整系数回归模型,优于以往对影响因素作分级处理的简单做法。 相似文献
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通过对立木资产三种评估方法,即重置成本法、现行市价法、收益现值法的分析,认为三种评估方法的计算值在理论上应该是相等的,并将三种方法统一于一个公式之中,指出此式建立了收获调整理论和评估理论之间的联系,并表明了立木资产评估的关键在于成本费用的计算、收获预测和地利预测.同时还分析了实践中三种方法的测算值差距很大的原因及三种方法的适用性. 相似文献
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本文根据桉树速生、短轮伐期的特点,结合用材林林木资产评估方法,按立地等级差异进行桉树林地的资产评估。充分考虑桉树调查小班的林龄及生长状况,按照经营成本、利息、利润及税收等因素对林木资源价值量及其分布结构进行核算评估。通过应用案例分析,用常规的评估方法对速生桉用材林进行评估不能合理地反映林木资产价值。针对幼龄林采用重置成本法评估其林木价值,在栽植时至评估基准日期间,林木因快速生长所产生的价值不能体现。而采用“现行市价法”进行评估,是对有蓄积的幼龄林林木资产价值评估的首选方法,可真实反映其林木价值,为桉树林地林权流转提供可靠的依据,在生产实践中切实可行。 相似文献
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以甘肃省小陇山林业实验局龙门林场为对象,利用该场2002年森林档案更新资料,结合1994年二类调查成果材料,运用重置成本法、收获现值法、市场价倒算法、林地期望价法等方法,对该场范围内产权关系明确、能够实施有效控制的森林资源资产进行了评估,试图探索出适合该场森林资源资产评估的方法,为全局乃至全省天然次生林区森林资源资产评估,考察森林资源实物量和价值量的动态变化奠定基础。 相似文献
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谢德新 《中南林业调查规划》2007,26(3):14-17
以福建南平一般杉木中指数中径材经营类型生长指标结合现行市场有关技术经济指标,对林地拍卖与逐年支付地租两种常见林地有偿使用方式对森林资源资产经营的影响进行分析,为林地经营权所有者与林地使用者进行森林资源资产经营提供借鉴。 相似文献
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沈阳棋盘山风景区园区森林生态系统服务功能经济价值评估 总被引:1,自引:0,他引:1
运用森林生态价值评估的相关理论方法对沈阳棋盘山风景区园区森林生态系统服务功能的经济价值进行评估,包括CO2的固定、O2的释放、森林涵养水源、水土保持(保护土壤)、对SO2降解和滞尘价值。通过计量得出该地区森林生态系统固定CO2和释放O2的价值为7 568.14万元、涵养水源价值为18 483.96万元、水土保持价值为436.11万元、对污染物的降解价值为7 645.69万元。服务功能总经济价值为31 028.92万元。为本区实现森林资源资产化管理和生态建设提供技术依据,为资源性资产价值评估方法提供借鉴和参考。 相似文献
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森林生态效能资产化及货币化方法探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
在林地租赁价格森林资产评估项目中,提出仅资产接收方受益的生态效能才进行资产化,并利用生态效能"政府层面"效益值占林地所有效益比例,分摊森林培育林地地租的办法,评估森林生态效益,阐述森林生态效能货币化的方法,评估结果同市场成交价格吻合度极高。实践证明,在许多采用传统评估方法难以计量林地效益的公益项目中,采用文中所述森林生态效能资产化和货币化方法评估森林生态效益是切实可行的。 相似文献
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林价研究进程探讨和现阶段我国人工林林价求算 总被引:1,自引:0,他引:1
以马克思劳动价值论理论为指导,对国内外林价进程进行研究和探讨,对诸多的林价计算方法进行系统比较、分析和归类,针对我国人工林资源特点和林业生产发展需要,基于孔繁文先生的序列林价计算方法,确立以营林生产成本、林地地租、投入资金利息、投入资金利润、营林投入变化、税费为因素,构建了现阶段林价求算公式。通过对实例(杨树、桉树人工林)价格的求算表明,该公式包含的因子全面,各因子取值简便、可行,符合当前林业生产和发展的实际情况,求算出的人工林林价和实际交易值接近,可作为人工林资源价值判别的主要依据,能为林业生产和发展服务。 相似文献
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短周期同龄用材幼龄林林木资产评估方法探讨 总被引:1,自引:1,他引:0
针对短周期同龄用材幼龄林林木的资产评估,在比较分析传统林木资产评估方法的基础上,提出一种新的评估方法——预期收益-重置成本法,并通过案例分析及评估验证,认为该方法能科学、客观地评估短周期同龄用材幼龄林林木资产,在生产实践中切实可行;对投入期较短、处于产前期和始产期的经济林林木资产评估也可参考使用预期收益-重置成本法。 相似文献