成本逼近法评估土地价格应用理论与分析 |
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引用本文: | 杨瑞星.成本逼近法评估土地价格应用理论与分析[J].陕西农业科学,2016(2):97-100. |
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作者姓名: | 杨瑞星 |
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作者单位: | (河海大学 公共管理学院,江苏 南京 211100) |
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摘 要: | 土地是具有独一无二性和价值量大的资产,其价格的评估有多种方法。成本逼近法在土地估价实务中运用比较广泛,但往往由于各种限制被看作是"最后一招估价法"。文章首先简单介绍了成本逼近法的基本情况,其次通过案例重点研究了成本逼近法中土地价格评估的步骤,分析了参数选取的技巧,最后总结了该方法在实践中应注意的一些问题,在未来估价实务中具有较强的现实意义。
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关 键 词: | 成本逼近法 土地价格 案例分析 |
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