| 土地发展权转让制度的再思考 |
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| 引用本文： | 朱嘉晔,黄朝明,詹丽华. 土地发展权转让制度的再思考[J]. 安徽农业科学, 2015, 0(6): 303-307,317. DOI: 10.3969/j.issn.0517-6611.2015.06.113 |
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| 作者姓名： | 朱嘉晔 黄朝明 詹丽华 |
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| 作者单位： | 1. 海南大学政治与公共管理学院,海南海口,570228;2. 浙江大学公共管理学院,浙江杭州,310058 |
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| 基金项目： | 海南省哲学社会科学规划课题(HNSK(GJ)14-04) |
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| 摘 要： | [目的]在分析土地发展权转让制度运行机制的基础上,探讨其缺陷的具体表现.结合我国现实情况,提出适合我国基本土地制度的土地增值收益分配设想,在全国主体功能区规划的大背景下,以期平衡城镇化进程中的土地增益分配.[方法]文献资料法、比较分析法、模型分析法.[结果]土地发展权转让制度存在自身和适用性的缺陷:其运行依赖于发展权供需、增加对土地的消耗、导致新的不公;在我国缺少运行的外部条件、造成巨大制度转化成本等.[结论]土地发展权转让虽然有一定借鉴意义,但寄希望于配置土地发展权来平衡土地增值收益分配,既无必要,也不可行.要使农民能真正分享城市化的成果,一方面要通过完善我国现有的土地增值税征收制度,充分发挥其二次分配作用,另一方面应当加快我国农村集体建设用地流转制度的建设.
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| 关 键 词： | 土地增益 土地发展权转让 效率 公平 土地制度 |
Calm Thinking on Transferable Development Rights |
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| ZHU Jia-ye , HUANG Chao-ming , ZHAN Li-hua. Calm Thinking on Transferable Development Rights[J]. Journal of Anhui Agricultural Sciences, 2015, 0(6): 303-307,317. DOI: 10.3969/j.issn.0517-6611.2015.06.113 |
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| Authors: | ZHU Jia-ye HUANG Chao-ming ZHAN Li-hua |
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| Affiliation: | ZHU Jia-ye;HUANG Chao-ming;ZHAN Li-hua;School of Politics & Public Administration,Hainan University;School of Public Affairs,Zhejiang University; |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | Land increment income Transferable development rights Efficiency Equity Land system |
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