住宅产业价值链价值分布研究——以西安市为例

利用从西安住宅市场上调研收集的数据，根据住宅产业价值链系统结构，运用构建的住宅产业价值链价值分布测算模型——熵权－模糊综合评价模型对西安市住宅产业价值链价值分布进行了剖析。研究表明，西安市住宅产业价值链存在太过于依赖土地价值与资金价值，而投资分析、建设、营销服务等阶段价值创造能力过低，以及整体价值创造水平偏低等问题。因此，建议通过完善住宅产业的外包制度、调整土地供应制度、构建合理价值分配机制、建立价值创造联盟制度、构筑住宅产业虚拟价值链与价值网络等途径，来优化西安市住宅产业价值链价值分布格局，以促进产业升级。