论农村宅基地在城市化进程中的有效利用

宅基地是作为村集体成员所享有的一种特殊利益，具有福利性质。但是不同于古代封建社会或者是西方资本主义社会，宅基地不具有所有权，也不能轻易流转，其所有者只具有使用权，因而宅基地的物权效益受到了限制。但是随着城市化进程的不断加快，以及中国经济的快速发展，宅基地使用效率逐渐降低，出现了大量的宅基地及地上建筑物闲置，以及大量的宅基地被抛荒，从而使资源被浪费。完善宅基地制度不仅有利于加速城市化进程，也有利于促进农村资源被合理利用。