基于消费者改善型需求购房影响因素研究——以天津市为例

随着居民收入水平的提高以及家庭人口结构的变化，部分人群开始关注自我生活品质，传统的户型、居住环境、生活配套已不适应新的居住需求，改善型住房需求越来越旺盛。基于天津市消费者的发展需求，以改善型需求的消费者为研究对象，构建了购买力、消费观念、产品特征和心理因素等指标体系，通过层次分析法和模糊综合评价法对数据进行研究。研究表明：改善型需求消费者在选择房地产时，比较关注4个因素，其中产品特征总评分最高，关注度最高。从消费者角度，帮助房地产企业把握客户多元性需求，为合理规划自身产品提出了科学的建议。