继承未登记的房产应如何处理

案情：朱某在河南省洛阳市某干部休养所退休后,单位分给他房产一套。后来单位欲对该房产所在地块进行拆迁改造,休养所遂与朱某夫妇签订了住房改造赔偿协议,约定拆迁改造后为朱某在原地块置换新房。