| 基于理性经济人视角的区片综合地价测算方法及实证研究 |
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| 引用本文： | 张志,龚健,李亚芳.基于理性经济人视角的区片综合地价测算方法及实证研究[J].湖北农业科学,2016(18):4832-4836. |
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| 作者姓名： | 张志 龚健 李亚芳 |
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| 作者单位： | 1. 中国地质大学(武汉)公共管理学院,武汉430074;国土资源部法律评价工程重点实验室,武汉430074;2. 中国地质大学(武汉)公共管理学院,武汉,430074 |
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| 基金项目： | 国家社科基金青年项目(12CGL065) |
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| 摘 要： | 从征地区片综合价格内涵着手,运用因素定级法进行区片划分,并将征地涉及的不同利益主体——政府、农民以及开发商看作“理性经济人”。为追求效益最大化,采用地价折中法即工业基准地价剥离法、社会保障法、收益还原法加权进行征地综合地价测算。最后以湖北省鄂州市为例进行实证研究,得出鄂州市征地区片价格为一级区片224.94元/m2,二级区片192.11元/m2,三级区片163.53元/m2,并在此基础上与当地的现行补偿标准进行对比分析,探讨其方法的可行性与可操作性,为完善征地区片综合价的制订提供参考,也为土地增值收益合理分配提供科学依据。
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| 关 键 词： | 征地冲突 理性经济人 区片综合地价 补偿标准 |
Empirical Research on Calculation Methods of Integrated Section Price Based on Rational-economic Man |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land-expropriation conflict rational-economic man integrated section land price compensation standard |
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