| 韩城市城镇商业用地估价方法的研究 |
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| 引用本文： | 郭岚. 韩城市城镇商业用地估价方法的研究[J]. 西北农林科技大学学报(自然科学版), 2003, 31(Z1): 119-121 |
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| 作者姓名： | 郭岚 |
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| 作者单位： | 西安科技学院,测量工程系,陕西,西安,710054 |
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| 摘 要： | 在土地定级的基础上,针对韩城市收集的样点分布不均匀的情况,采用不同的方法评估了韩城市商业用地价格。繁华地区样点多采用铺面租金剥离法、收益还原法;未开发土地、商业用地在此没有样点,只能根据已测算的地价,采用级差收益法推算出地价。最终测算出2002年韩城市城区商业用地基准地价。
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| 关 键 词： | 地基准地价 租金剥离法 收益还原法 级差收益法 |
| 文章编号： | 1671-9387(2003)S0-0119-03 |
| 修稿时间： | 2003-07-14 |
Method for Han Chengs commercial land assessment |
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| GUO Lan. Method for Han Chengs commercial land assessment[J]. Journal of Northwest A&F University（Natural Science Edition）, 2003, 31(Z1): 119-121 |
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| Authors: | GUO Lan |
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| Affiliation: | GUO Lan(Department of Survey Engineering,Xi’an Technical University,Xi’an,Shaanxi 710054,China) |
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| Abstract: | On the basis of land classification,given the uneven distribution of sampling spots,we adopted different methods to evaluate Han Cheng's commercial land price.Because of alive regions have a lot of samples,so we adopted the method of rent avulse and the method of profit reduction.For the uncultivated land,there are no samples,we only adopted the method of differential land interest to get the land price from the calculated land price.Finally we calculated standard land price of Han Cheng's commercial land in 2002. |
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| Keywords: | standard land price method of rent avulse method of profit reduction method of differential land interest |
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