| 中小城市住宅地价空间分布及影响因素研究——以山东诸城市为例 |
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| 引用本文： | 邢耀文,聂宜民,夏斐,滕磊,林东瑛,李克,杨玉鑫.中小城市住宅地价空间分布及影响因素研究——以山东诸城市为例[J].安徽农业科学,2015(9):313-317. |
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| 作者姓名： | 邢耀文 聂宜民 夏斐 滕磊 林东瑛 李克 杨玉鑫 |
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| 作者单位： | 1. 山东农业大学资源与环境学院,山东泰安,271018;2. 诸城市土地开发整理中心,山东潍坊,262200;3. 招远市国土资源局,山东烟台,265400 |
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| 摘 要： | 收集2011~2013年诸城市住宅用地交易样点及资料,选取Arc GIS作为数据空间分析工具,获得了诸城市市区住宅地价空间分布结构,在Hedonic模型下选取影响住宅地价形成与分布的7种因素结合SPSS软件进行了预测与分析。结果表明,诸城市住宅地价在分布上存在明显的圈层结构且只有一个地价高峰区域;在影响因素上受市区的聚集作用、城市公共设施及基础设施分布的制约较为明显。了解中小城市住宅地价的分布特征,明确住宅地价分布与影响因素之间的关系,对中小城市的城市规划、住宅用地开发及建设、政府合理配置土地资源及市民住房选址都提供了一定的依据与参考。
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| 关 键 词： | 中小城市 住宅地价 空间分布 影响因素 |
Research on Spatial Distribution and Influencing Factors of Small-medium Cities Residential Land Price——A Case Study of Zhucheng City,Shandong Province |
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| Institution: | XING Yao-wen;NIE Yi-min;XIA Fei;College of Resources and Environment,Shandong Agriculture University;Zhucheng Land Development and Consolidation Center; |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | Small-medium cities Residential land price Spatial distribution Influencing factors |
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