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| 农村私有住房不能作贷款抵押 | |
| 作者姓名： | 李配银 |
| 摘 要： | 目前，农村个人借贷甚至设立在农村的农业银行分理处和农村信用合作社，为保障自己债权的实现，减少风险，往往要求债务人用其住房抵押。但是在司法实践中，这种做法因悖于法律规定而被认定无效，得不到法律的保护。从《担保法》的规定来看，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押，即房屋的所有人完全可以将自己所有的房屋用于抵押，甚至依法出卖，行使处分权。但是，《担保法》又规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。因而农村住房是不能用于抵押的。由于房屋与其占有范围内的土地使用权是不能分离… |
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