安徽省房地产价格与宏观经济互动关系研究

运用时间序列模型对安徽省1998～2010年房价与宏观经济的数据进行了分析。结果表明,安徽省宏观经济变量对房价的影响是显著的,这表明宏观经济是房价的主要支撑因素,而房价对国内生产总值的短期影响不显著,长期却具有反作用,表明长期过高的房价对宏观经济不利;受信贷效应的影响,房价对社会总投资的长期和短期影响均为正;在财富效应作用下,房价对社会总消费的长期和短期影响亦为正;在调控政策效应方面,货币政策对房价的效果不明显,而房地产税收政策却有明显效果,特别是长期的效果更为显著。