农地流转对象选择对土地租金水平的影响——基于地块数据的实证分析

中国农地流转市场中存在的大量熟人流转往往被学界认为是非正式流转，这种非正式流转往往与中国农村社会基于血缘和地缘形成的社会关系紧密相关。以市场交易中的价格机制作为切入点，基于2016年补充调研的农业农村部农村固定观察点数据，利用Tobit、 Mlogit等模型分析农地流转对象选择对土地租金水平的影响。结果表明：农地租金水平在熟人与非熟人对象中已开始趋同一致，而营利性流转动机显著促进了农地租金水平；进一步的研究表明，农地转入户在营利性动机的驱使下更偏好土地质量好的地块，并愿意为之付出更高的土地租金。这说明市场机制在中国的农地流转中发挥了重要作用，政府一方面应加强对农地流转市场的监管，促进其平稳发展，另一方面应加强高标准农田建设，提升部分质量较差地块的土地质量，促进农地流转率。