农村集体建设用地流转潜力研究——以湖北省宜昌市为例

通过对宜昌市农村集体建设用地流转潜力的分析,不仅能够为其流转潜力的测算提供科学合理的指标体系,而且能够为其流转的开展及有关政策的制定提供帮助,对宜昌市城市和农村的发展建设有关键作用。构建了农村集体建设用地流转潜力修正模型对宜昌市农村居民点整理潜力进行修正,得到了宜昌各县市的农村集体建设用地流转潜力的规模并对其流转次序进行探究。结果表明,宜昌市农村集体建设用地流转潜力最高的为市区,流转规模有85.660 6 km2;最少的为五峰自治县,有0.132 8 km2。在流转次序上,流转规模为1.678 6 km2的远安县排在第四等级,而流转规模小于它的秭归县却排在第三等级,与远安县流转规模相近的枝江市更是排在第二等级。宜昌各县市流转潜力相差较明显,且流转潜力排名与流转次序并不一致,说明部分县市的社会经济发展阻碍了其流转的实现,当地政府需要协调各方面关系,加快社会经济发展,最大程度上对农村集体建设用地流转潜力进行释放,用社会经济拉动流转,用流转促进社会经济发展。