| 基准地价变化及其驱动因子分析研究——以天水市秦州区为例 |
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| 引用本文： | 闫炳舟,陈英.基准地价变化及其驱动因子分析研究——以天水市秦州区为例[J].甘肃农业大学学报,2015(2):134-142. |
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| 作者姓名： | 闫炳舟 陈英 |
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| 作者单位： | 甘肃农业大学资源与环境学院,甘肃 兰州,730070 |
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| 摘 要： | 根据天水市秦州区2007年和2013年基准地价的更新成果,通过计算同级各类地价比率指数、同级各类地价环比指数、同类各级地价比率指数、同类各级地价环比指数在内的基准地价内部结构比率关系,并在计算结果分析比较的基础上,采用主成分分析法对影响天水市秦州区基准地价变化的驱动因子进行分析.结果表明:秦州区各类用地的地价均处于上升阶段,其中各级土地均为商业地价大于住宅地价大于工业地价;居住用地价格近些年增长较快,尤其在Ⅰ、Ⅱ级地上;工业用地的Ⅴ、Ⅵ级地价较其他级增长显著,反映出秦州区工业向城市周围转移的趋势.主成分分析中第1、第2主成分的累计贡献率高达96.263%,其中第1主成分的贡献率为86.768%,第2主成分的贡献率为9.496%.研究结果表明,引起天水市秦州区基准地价动态变化的主要内在驱动因子为经济发展水平、城市规模、基础设施完善度和交通便捷性.
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| 关 键 词： | 基准地价 驱动因子 内部结构比率 主成分分析 天水市秦州区 |
Analysis on driving forces of standard land price based on the principal component analysis---taking Qinzhou District,Tianshui City as a case |
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| YAN Bing-zhou,CHEN Ying.Analysis on driving forces of standard land price based on the principal component analysis---taking Qinzhou District,Tianshui City as a case[J].Journal of Gansu Agricultural University,2015(2):134-142. |
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| Authors: | YAN Bing-zhou CHEN Ying |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | standard land price driving factor ratio of internal structure principal component analysis Qinzhou District Tianshui City |
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