农村土地流转制度变迁浅析——基于小产权房的视角

小产权房，一般认为是指城郊乡镇或农村集体土地上集中建造的住宅。小产权房只有乡镇或村委会所发的产权证明，而没有国家房管部门颁发的合法产权证（俗称的“大产权证”），实际上没有真正的产权。由于其未缴纳土地出让金及各种附加税费．低廉的价格吸引了众多城市中低收入家庭冒险购买。