房价缘何居高不下 |
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引用本文: | 张莹洁.房价缘何居高不下[J].农村经济与科技,2008,19(5):52-53. |
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作者姓名: | 张莹洁 |
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作者单位: | 甘肃联合大学,经管学院,730000 |
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摘 要: | 中国实行住房分配货币化以来,房地产价格持续上涨,持续上涨的房价让老百姓无法承受,也引起社会的强烈关注。造成房价居高不下的主要原因是:垄断的住房供应体系使房地产的供应弹性系数很小,需求弹性很大;地方政府通过拍卖方式出让土地,在经营城市理念下,地价是越抬越高;银行利率上升使得房地产开发企业的融资成本增加,从而增加开发成本;在房地产价格只升不降的形势下,房地产成了很好投资渠道,形成了虚假需求;户籍制度的改革、高考的扩招使人口大量迁移到城市,增大了需求量;与房地产开发有关的官员腐败加大了房地产开发成本。
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关 键 词: | 供应体制 贷款利率 投机 投资 城市化 官员腐败 |
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