转租制度若干问题研讨

转租是市场经济中的普遍现象，它有放任主义、限制主义和区别主义三种立法模式，我国《合同法》采限制主义立法模式。无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应予以赔偿。     

江苏省蔬菜产业发展政策建议

蔬菜是我国人民膳食结构中极为重要的组成部分,中国人尤其喜食新鲜蔬菜。从营养学的观点看,蔬菜的营养功能主要是供给人体所必需的多种维生素、矿物质、微量元素、酶以及一部分热能和蛋白质,还有维持人体内酸碱平衡、帮助消化等功能,从而提高人体的免疫力,这些功能是其他食物难以替代的。蔬菜在当下抗击新冠肺炎疫情中发挥了重要作用。产业兴旺是乡村振兴的基础和关键。蔬菜产业是重要的农业产业,蔬菜在人们的日常生活中已成为优先购买的商品,蔬菜经营收入也已成为许多农民家庭收入的重要来源。     

我是否享有优先购买权

编辑同志:前年2月,我租用了市郊张某的两间房屋居住,后来随着城市的发展,这里成为居民区,张某想收回房屋,高价出租给另外的人开商店。我因无房居住,不同意搬迁,     

我是否享有优先购买权

编辑同志:前年2月,我租用了市郊张某的两间房屋居住,后来随着城市的发展,这里成为居民区,张某想收回房屋,高价出租给另外的人开商店。我因无房居住,不同意搬迁,根据当时的实际情况,我同意增加了租金。可是最近张某     

这些司法内容将影响百姓生活

正近日,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》发布。解释(一)共二十二个条文,对房屋等不动产的物权与登记、按份共有人的优先购买权、善意取得等方面的问题做出了进一步的规定,有利于保障社会成员财产权利以及房屋买卖等的交易安全与效率。据悉,解释(一)于3月1日起施行。最高法院对《物权法》的解释历时7年终于面世,其中诸多内容与百姓生活密切相关。     

股东优先购买权的部分行使问题探讨

股东优先购买权是有限责任公司股权转让中极其重要的内容,新《公司法》对此作了具体性规定,但是对于其他股东是否可以部分行使优先购买权的问题未予明确,因而在理论界、实践界存在不同的理解和操作。本文从公司法的性质、股权自由转让原则以及优先购买权的立法目的出发,提出优先购买权的部分行使问题首先是公司私权自治的范围,应当由公司章程作出规定;在章程没有规定的情况下,则由当事人协商确定;如果协商不一致,应当坚持将优先购买权的权利界定在只能对转让股权全部行使优先购买权,而不能部分行使优先购买权的价值取向。     

承租人优先购买权

承租人优先购买权是指出租人转让房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。承租人优先购买权是一种形成权、限制权和专属权。对承租人优先购买权应做适当限制。     

承租人优先购买权

承租人优先购买权是指出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。承租人优先购买权是一种形成权、限制权和专属权。对承租人优先购买权应做适当限制。     

股东优先购买权相关问题研究

股东优先购买权是有限责任公司股东对外转让股份时，发生的一种独特的法律现象。优先购买权的行使的股份转让的效力直接相关，欠缺该要件的转让行为属于可撤销行为。股东行使优先购买权时，可以针对全部转让之股份进行，又可近对其中部分股权行使。股东优先购买权的行使所需遵循的具体程序，是现行公司法应当进一步作出规定的问题。     

关于优先购买权的几个法律问题

作为优先权的一种，优先购买权是民商法上的一项重要的民事权利，大陆法系诸国于此大多设有完备的规范。中国大陆现行法对此问题尚不够重视，立法内容较为简约，可操作性不强。文章就优先购买权的种类、优先购买权的性质、优先购买权的效力以及优先购买权的冲突与协调等问题展开了研究，提出了一些个人观点，期望对中国现时的民事立法有所助益。