情势变更可提高承包费

江苏省海安县孙庄镇读者徐某来电：2001年,我与杨某签订土地流转合同,约定每亩每年交80元。2004年,国家取消农业税费,实行种粮补贴。请问：我可以要求提高土地流转费吗？     

违反承包协议应负赔偿责任

问：2004年，我村开发废弃地百余亩．全体村民以竞标形式进行发包。当时．村民李某中标3块地．承包费共计44800元。因为到了年底．村委会考虑到李某一下子拿出这么多钱有困难．打算2005年春节过后．村里帮李某协调银行贷款．然后再与他签定承包合同。可是春节后。李某嫌地价太高．不愿意承包．之后全家外出打工了。现在如果这块地重新对外承包．肯定到不了这个价格．     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

签“一地两包”担违约责任

案例： 1998年初,小沟村村委会将南山坡地一片苹果园承包给吴大勇,并签订了果园承包合同。合同约定承包期为10年,自1998年3月～2008年3月。第一年承包费500元（从第2年起承包费由500元逐年涨至1000元）,1998年5月24日,     

发包方有权要求增加承包费吗

<正> 案例:甲村村民顾某以公开投标的方式,按每年5000元承包费的价格取得了村里300亩荒山的承包经营,经双方约定承包期限为50年。合同签订后,由于顾某经营得法,加之投入了大量的人力物力,自承包第三年以来,每年净收益都在3万元以上。村委会见状,以当初约定的承包费过低为由,要求调高承包费,     

土地承包经营权可以继承吗?

案例:2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元.2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地.村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地.村委会可以收回这15亩土地吗?     

退伍兵荒山夺宝

2002年11月，退伍兵屈安良得知村里的100亩荒地要承包出去的时候，动了心思，想承包下来。父亲一听就表示反对：我们这里种了几十年好地的农民，也没有从土里刨出金娃娃来，你凭什么去经营100亩荒山坡？屈安良给父亲算了一笔账：100亩土地种名优水果，按每亩年收入2000元计算，能实现年收入20万元，扣除成本，可获得丰厚的利润。父亲仍不同意屈安良的做法，屈安良只好背着父亲与村上签订了30年的土地承包合同，每年上交村里承包费2000元。     

他缘何状告村民

他承包了村里的荒山．却因界线纠纷迟迟未交承包费，村民便将他栽种的果树砍掉栽上桑树．为此他被告47户村民赔偿经济损失5万元．承包人未交承包费村民砍树要赔偿吗？