土地利用合作社转包生“金”——记浙江省绍兴市柯桥区杨汛桥镇江桃村土地股份合作社

＂单一以农户土地入股组建合作社,入股土地一般不作价,由合作社统一组织对外发包或租赁,取得的收益按农户土地入股面积为依据进行分配。这种模式实行承包土地内股外租型改革,主要适用于农户委托村集体组织流转土地并形成一定规模的村。＂浙江省绍兴市柯桥区农业和农村工作办公室城乡统筹科科长王国根道出了柯桥区土地股份合作社的一种成功模式,而这也是江桃村土地股份合作社开展土地流转的主要形式。     

村委会将村小组土地发包 村小组默认后可否反悔

正[案例]外村人朱世安经与朱家屯村二组村民曹文华(2人为亲友关系)协商,于1998年秋在曹文华的承包地建房一间。2002年初第二轮土地调整后,朱世安将其房屋扩大为三间,并通过关系办理了房屋所有权证(并未办理土地使用证)。同时,朱世安与(新房)邻居二人自发地将其房屋后属于村所有的面积约210 m2机动地就近自行种植。2005年10月14日,经时任村主任刘贵存主持将此210     

卢氏联社开通手机短信通知业务

商丘张女士问：2004年，我承包了村里30亩果园，承包期为30年，收益一直不错。今年初，村委会要求我交回承包土地，原因是我已搬入县城生活，户口也转到了县城的派出所。我和村委会签订的承包合同期限为30年，可以不交回承包土地吗？     

集体桑园不到期不能强收回

江苏省响水县运河镇读者王某来电:我承包本村桑园,承包期为20年,每亩每年承包费为100元。后来我将桑园以每亩每年300元承包价格,转包给别人。村委会以我无权转包谋利为由,将桑园强行收回。请问:村委会有权收回我的桑园吗?答:在约定承包期内,村集体经济组织无权单方解除土地承包合同。     

农药经营权可随意转让吗

问:我村村民赵某在镇上承包了供销社的农药门市部,承包期满后,赵某不想再从事农药经营,就私下将该门市部转让给朋友刘某经营,结果受到工商管理部门的查处和罚款,并没收了其违法所得.请问农药经营权可以随意转让吗? 答:我国《农药管理条例》第十八条规定:"下列单位可以经营农药:1.供销社的农业生产资料经营单位;2.植物保护站;3.土壤肥料站;4.农业、林业技术推广机构;5.森林病虫害防治机构;6.农药生产企业;7.国务院规定的其他经营单位.经营的农药属于化学危险物品的,应当按照国家有关规定办理经营许可证."     

自留地上收益归承包方

江苏省江都市谢桥镇读者杭某来电:去年我家户口农转非,自留地要上交集体,其上种植了不少果树。请问:我是否可以处理自留地上的果树?答:承包方依法享有承包地收益的权利,承包方有权自主组织生产经     

千里学艺 志在家乡

9年前,32岁的路章财来到千里之外的辽宁省鞍山市学种蘑菇,并在鞍山张忠堡屯承包了两个蘑菇窖,共7万棒蘑菇,整个承包期间比较顺利。2年前的正月,路章财和妻子王长虹携子回家乡探望老亲少友,坐在热炕上唠唠致富经。老亲少友多年未见他们夫妻,一听     

我国林地全面推行家庭承包制

7月14日，中共中央、国务院《关于全面推进集体林权制度改革的意见》正式发布，林地的承包期规定为70年，承包期届满．可以按照国家有关规定继续承包。     

林地承包期70年

在坚持集体林地所有权不变的前提下．依法将林地承包经营权和林木所有权．通过家庭承包方式落实到本集体经济组织的农户．确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。对不宜实行家庭承包经营的林地，依法经本集体经济组织成员同意．可以通过均股、均利等其他方式落实产权。村集体经济组织可保留少量的集体林地．由本集体经济组织依法实行民主经营管理。