县域宅基地空间分异及发展路径——以江苏省溧阳市为例

以江苏省溧阳市为例,分析影响宅基地分布的距离因素、地形因素、交通因素和规划因素,并基于这些因素将溧阳市宅基地分为城镇发展区、农业发展区、生态发展区3类,详细分析3类地区的宅基地基本情况、利用情况。并针对3类地区制定出不同的宅基地发展路径,即城镇发展区未来宅基地多数以征地方式退出,以非农产业发展为主;农业发展区可结合土地整治,推动村庄整治和现代农业发展;生态发展区以生态保护为主,适当发展生态旅游业。     

基于农地发展权的耕地保护补偿价值标准研究——以重庆市为例

从农民耕地保护的机会成本损失出发,以农地发展权为基点确定耕地保护补偿价值标准,对农民进行补偿,以此提升农民保护耕地的积极性,弥补了现行耕地保护制度的不足,并以重庆市为例进行实证研究。结果表明:重庆市耕地资源价值为152.63万元·hm~(-2),耕地保护年度补偿价值标准为7.54万元·hm~(-2)。该数值较为合理,具有现实可行性,对重庆市实施耕地保护补偿具有一定的参考价值。     

重庆市丘陵山区农村建设用地集约利用评价研究

为完善农村建设用地集约利用指标体系与评价方法,利用全排列多边形图形指示法进行了研究。结果表明:(1)12个行政村的集约利用水平普遍不高;(2)集约水平呈现空间分异,主城片区以及城市发展新区的6个行政村均属于适度利用类型,而位于渝东南生态保护发展区和渝东北生态涵养发展区6个行政村均属于低度利用类型;(3)宅基地闲置率、道路网密度、公共管理与公共服务用地比率、建设用地地均二、三产业产值、土地空闲率、三废用地比率等指标是引起集约水平空间分异的主要因子。加强土地整理、完善道路等基础设施、加快发展乡村经济、配套卫生公厕及污水处理设施有助于提高集约利用水平。