营销人员法律大讲堂之担保(一)

<正>营销人员在销售过程中经常会遇到产品有需求,而经销商却因资金困难不能购买充足产品满足市场供应的情况,尤其是季节性较强的商品,如果错过了销售季节,产品就会无人问津。这种情况让经销商和营销人员处于两难境地,商家不打款厂家不发货,市场旺季却无货可卖,销量也难以提升。因此,营销人员应当学习担保法知识,根据厂家和经销商的实际情况,可以探讨通过提供担保的方式,依照《物权法》和《担保法》的规定设立担保物权,解决此类问题。     

信贷员是故意刁难我吗

编辑同志：我是一个农民，前不久，我到信用社要求贷款10000元用于发展生产，但信贷员说，贷款需要找担保人或用物作抵押才能办理。我因没有合适的担保人，便提出用自家房子作担保，可信贷员又说，在农村的房子不能用作抵押，我沈得我家的房子虽在农村，但是新建的，花了3万多元。用这房子抵押才贷款1万元，我认为是可以的。     

论保证人的保证责任--兼论《担保法》第19条

资金融通是现代市场经济发展的前提条件。虽然融资的方式有多种，例如发行股票不失为一条有效的融资渠道，但是由于股票的发行受到严格的多方面限制，且仅可由股份公司为之，对大多数企业来说，不可能成为普遍的融资方式，目前资金借贷仍是我国企业的主要融资方式。可以说，企业间的借贷是我国经济发展的重要脊梁，促进了时常经济的发展。但是正如中国那句古话所言：借钱容易还钱难。借贷的前提是借方相信贷方能够及时有效地偿还。     

承包地可以抵押吗

编辑同志: 前段时间,村民王某来我家借钱,由于数额较大,我媳妇怕到时王某无力还钱,不愿借.后来王某提出将自己承包的地抵押给我,到时若还不上,他承包的地归我.这样一来,我媳妇放心了.可我记得电视上好像说过承包地不允许抵押,心里还是不踏实.请问,承包地可以抵押吗?     

受欺骗担保,为何也要独自承担责任?

【案情】黎阳因经营之用,急需20万元借款。出借人刘巧虽同意借给黎阳,但要求黎阳提供在当地有一定经济实力的人作连带责任担保。黎阳遂     

浅谈农村土地使用权流转法律制度的完善

一、现行法律制度中对农地使用权流转的相关规定及其不足我国现行法律中与农地使用权相关的法律规定散见于《土地管理法》、《农业法》、《担保法》等。现行法律关于我国农地使用权流转的规定存在以下不足:(一)就其性质而言,《民法通则》上的物权性质规定原则,但是抽象,而《农业法》、《担保法》中的债权规定是具体的并且有较强的适用性和可操作性。(二)土地承包经营权人对农地使用权的处分受到过分限制。(三)承包人于承包期内死亡,其继承人不是以继承方式取得该承包经营     

当心“预付款”中的陷阱

在日常购物中，有时经营者会要求消费者对准备购买的商品交部分“预付款”(包括“定金”或“订金”)，但由于一些消费者对预付款的概念理解不深，反而受其所累；还有一些商家故意混淆预付款中的“定金”与“订金”的含义以此误导消费者。对此本刊特别提醒你，交预付款时，要谨慎分清“定金”和“订金”，以免自己的合法权益遭受侵害。     

浅析浮动抵押制度与农信社的贷款创新

<正>长期以来,为了防控风险,银行偏重抵质押贷款和保证贷款。而据有关部门测算,目前,我国企业的动产价值约为20万亿元,已是企业不动产价值的2.4倍。但由于担保法或登记制度的限制,其中约有16万亿元的企业和农户动产无法用于信贷担保。如果按照50%的贷款折扣率计算,这些动产大概可以生成约8万亿元的贷款,相当于我国金融机构三年的新增贷款的总和。而2007年10月1日起施行的《物权法》,引入了一种全新的担保