法律咨询台

读者刘生良问：两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底,我除了按合同交完承包费之后,还获利2万多元。     

土地承包权可以继承吗

律师同志：《农村土地承包法》第31条规定：“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继承承包。”这里是否表示对于林地之外的土地如稻麦田等,若承包人死亡,村集体就可收回承包地？这与中央“承包期内增人不增地,减人不减地”的政策是否抵触？     

从农村承包土地流转起步 向农业产业化经营实体迈进

正多年来,盐城市广大农村,在中央科学发展观和深化经济体制改革总方针的引领下,通过农民承包地的流转,逐步建立农业规模化、专业化和产业化经营的各类经济实体,为早日实现农业现代化打好基础。盐城市农林水老科协,有一批农业专家对"土地流转"这个热点问题,深入基层总结实践经验,倾听群众呼声,为政府决策当好参谋。我们选择了盐都区大冈镇佳富村,进行了多次实地调查。1农村加快土地流转后出现了新的景象佳富村位于大冈镇北首,S229省道两侧。     

代耕地可依法要回

江苏省邳州市邹庄镇读者郝某来电:我因做生意,10多年前将一块耕地转由郭某无偿耕种,近期我回乡要求郭某返还耕地,郭某不同意,还在田里突击种上一些树。请问:我该如何处理此事?答:农户依法获得的土地承包经营权受法律保护。在承包期内,农户对土地的承包经营权和使用权可以自愿转包、转让、互换等形式进行流转,但土地承包经营权利流转,当事人应签订书面合同,采取转让方式流转的,应当经发包方同意,否则,转让合同无效。你流转给郭某土地耕种,双方未约定期限,未签订书面     

我还可以耕种承包的土地吗

【咨询】我是一名外出务工的农民，在外打工多年，外出之前将土地交回了村里。现在我想返乡，请问我返乡后还可以耕种承包的土地吗？读者：刘学良【解答】刘学良读者，你这种情况在承包期内是不能耕种承包的土地了。根据我国《土地管理法》的规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。     

非本集体成员可以承包荒山吗？

浙江省温州市季某来信咨询：我是浙江省温州市郊场乡下营村的山药材种植户。为扩大种植规模,2000年5月,我通过招标形式且经该村2/3以上村民代表的同意,并报郊场乡人民政府批准后，承包了邻村方桥村100亩荒山，承包期为10年。     

承包期内林地承包权可以“继承”

1996年，江西省石城县凉溪村将集体所有的50亩林地发包给村民陶某承包，承包合同期限为30年。可在即将收获时．陶某却因病死亡。看着由陶某管理得郁郁葱葱的漫山松树、杉树，就像看到了一棵棵“摇钱树”在风中摇曳。于是，以村委会主任廖某为首的一班人萌生了将林地收回．转包他人的念头。主意已定，廖某等就找到承包人陶某的儿子陶小乾．     

开着农机奔小康

卢国平出生在江西省南昌县蒋巷镇洲头村，高考落榜后，在家做小生意。1996年，卢国平在上海嘉定承包了一个小麻袋厂。当时的上海嘉定，现代农业发展比较快．令卢国平大开眼界。不久．他回到家乡，承包了上千亩撂荒的滨湖农田，承包期20年。     

梨树下养土鸡 一举多得

金黄的梨子挂满枝头,梨树脚下土鸡成群……日前,记者来到四川省泸县玄滩镇刁河村一组村民胥可芳的种养场,俨然进入了一个微型的农业生态循环园区。养鸡除杂草带来意外惊喜2007年,胥可芳从广州打工回家,正赶上村里果园承包期满,他就承包了果园。"如何想到在梨园里放养记者好奇地问。胥可芳说,果园面积有1.2公顷,种了4000多棵藤梨,如果半个月不除草,杂草就能长到半人高。     

免除农业税是否能作为解除转包合同的理由？

我村付某将自己承包30年的75亩土地中的30亩转包给了本村农民李某．双方约定：每亩地承包费为80元，逐年以现金交付，农业税及其他费用由李某承担，承包期为10年，于2003年3月10日签订了土地转包合同；李某交付了当年的土地承包费，付某将土地交由李某耕种。2004年国家实行免收农业税并给予补偿政策，付某觉得吃亏，遂向法院起诉，请求解除其与李某的土地转包关系。