稳定农村土地承包应注意的几大问题

党和国家高度重视农村土地承包关系的长期稳定,从1984年中央确定“农村土地承包期一定15年不变”的政策（称之为第一轮土地承包）到1993年中央明确“在原土地承包到期后再延长30年”的政策（称之为第二轮土地承包）,从1998年党的十五届三中全会提出“要坚定不移地贯彻土地承包期再延长30年”的政策到2002年全国人大颁布实施《中华人民共和国农村土地承包法》,     

村里侵权发包 必须返还土地

安徽省凤阳县殷涧镇沙涧村汪某与其妻一轮土地承包时分得4602.3平方米土地,后弃耕外出打工。在二轮土地延包时,村委会未通知汪某续订承包合同,也未征得汪某同意,将其承包地发包给吴某等4村民。汪某想要回承包地未果。审理:《土地承包法》第五条规定,农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。国务院《批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的     

自愿交回承包地应遵循一定程序

江苏省阜宁县古河镇读者金某来电:因外出打工,我将承包地交回村民小组,村民小组随后将之交由他人耕种。请问:我返乡后能重新要回土地吗?答:《土地承包法》第二十九条规定:承包期内,承包方可以自愿将承     

浅谈农村土地流转存在的主要问题及对策

目前在农村土地流转中出现了一些不容忽视的问题,主要表现为土地流转观念落后、土地流转程序和合同不规范、土地流转信息比较闭塞、土地流转监管不到位等方面,在一定程度上制约了农村土地更好更快流转。一、农村土地流转存在的问题1.土地流转观念落后农民的小农经济意识阻碍土地经营权流转。在我国城乡二元化制度背景下,土地不仅具有生产功能,而且承担着社会保障功能,绝大多数农民把承包地作为自己主要的生产资料和最终的生活保障,农民宁愿粗耕粗放,赔本经营,也     

在什么情况下可以变更解除承包合同?

农村土地承包法第29条规定,承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回土地的,在承包期内不得再要求承包土地。     

关于对农村土地流转几个问题的探讨

前几年,农村各地都认真贯彻落实中央精神,开展了土地延长承包期30年工作,这对确保以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制的长期稳定和不断完善起到了积极的作用。但土地均分形成了农民生产经营规模小,经济基础差,使农民在经济活动中,表现出明显的封闭性、依赖性,思想观念也跟不上市场经济的要求,小农意识和土地均分结合起来,又使农民组织化程度很难提高,     

农村土地承包纠纷问题与对策

一、土地承包纠纷的主要特点 1．机动地纠纷增多。机动地是发包方在发包土地时,预留的不作为承包地的少量土地,主要用于解决承包期内的人地矛盾、人口变化、户口迁移等需要调整土地的情形。机动地的存在,既是为了保持土地承包关系的稳定性,同时又能根据实际情况变化而适时调整。但从实践来看,有的村组把机动地作为增加集体收入的工具,有的以发包土地的方式来清偿村组债务,     

二轮土地承包后期村庄现状调查与承包期延长效果预测——以黑龙江省富裕县某村为例

我国保持土地承包关系稳定并长久不变的方针对农业、农村、农民的现状和未来产生了深远的影响。本文以黑龙江省富裕县某村为例,通过问卷形式,调查了该村土地承包与流转现状、农民生活现状及农户对土地承包期继续延长30年政策的响应态度。根据问卷分析预测了承包期延长后围绕土地承包与流转需要解决的问题及成因,并提出相应建议。     

土地承包期延长对征地补偿的影响

以长春市汽车开发区为研究对象,构建农地保障功能测度指标,利用收益还原法和功能价值法建立农地征收补偿标准理论框架,并对承包期延长前后农地保障效益的变化进行比较。结果表明,农地对农民的社会保障效益显著,承包期延长提高了农地的社会保障效益,未来若继续采用产值倍数法进行征地补偿,将对农民长期利益造成损害。因此,补偿应朝多元化方向转变,提高补偿方式的可持续性,采用多种措施结合的方法对农民进行安置。     

耕地和鱼塘被污染后如何举证和请求赔偿

<正>【案例】塘西村有水田面积40公顷。2007年年底经有关部门批准,村里将1公顷边远低洼田挖成4口鱼塘,2008年年初,村民龚某以公开招标方式承包了该村的4口鱼塘养鱼,承包期20年。在离塘西村不远的打虎牢山上建有一座国有盐矿,主要从事地下卤水抽取、晒盐、制盐等盐业生产活动。2009年6月,银星化工厂从外地搬到打虎牢山上,这是一家以卤