维权热线

征地补偿款不能私自截留江苏省东海县浦南镇读者黄某来电:村里以我的承包地存在争议为由,扣留征地补偿款不发。请问:村里可以私自扣留补偿款吗?答:根据《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费的对象是土地所有权人即农村集体组织,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。村里没有法律依据私自截留征地补偿款,村民可以要求村集体组织发放征地补偿款。     

屯昌县:未雨绸缪调纠纷 扫除林改拦路虎

<正>每次改革的背后都是利益重新分配的博弈,集体林权制度改革同样如此。2007年,屯昌林权改革前夜,"山林纠纷是否将成为林改拦路虎"的声音,不绝于耳。     

集体林权制度改革百问(四)

<正>20.如何确定林地发包方?答:集体林地集体所有,集体行使处分权。根据林地所有权归属,分别确定发包方并发包:农民集体所有的林地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发     

资产转让过程中涉及的税种

在生产经营过程中，可能会遇到资产转让行为．将会涉及系列的税收问题，涉及多项税种及相关规定，归纳起来有以下几方面。 一 契税 1 土地使用权、房屋所有权转让，由受让方交纳契税。     

善意取得制度的法律适用——《物权法》关于善意取得的规定

所谓善意取得制度，是指无权处分他人财产的人，将财产非法转让给第三人后，如果第三人取得该财产时满足法律规定的条件，则可依法取得该财产的所有权。例如，甲因要进城打工，将他所有的一条毛驴托付给朋友乙饲养，乙未告知甲就把毛驴擅自卖给了毫不知情的丙，如果甲向丙索要这头毛驴，丙该怎么办？丙能否取得这头毛驴的所有权？按照我国《物权法》第106条关于善意取得的规定，如果丙的行为符合善意取得的条件，是能够取得毛驴的所有权的。丙取得了毛驴的所有权，甲的损失又该如何补偿呢？乙应该承担什么法律责任？对此，需要我们很好地了解善意取得制度。     

从地租存在条件看我国的森林地租

国内学术界对地租理论研究比较多,而对森林地租的研究仅在近年来才渐受关注。主要的理论观点集中在林权与地租关系、森林地租制度化等方面。学者指出,我国"存在土地(林地)所有权及其垄断、所有权与使用权分离",因而产生了地租。国有林区存在土地权益主体重叠和利益冲突的实际问题,森林地租制度化是森林资源有偿利用的重要方式。并提出了将地租资本化法应用于林地定价的方     

林地流转富了一方百姓——东阳林业在生态建设中展现活力

林权制度改革可以加快林业经济建设。浙江省东阳市在稳定山地所有权的基础上，允许土地使用权和林木所有权有偿转让、租赁、抵押和折股，鼓励宜林荒地使用权拍卖转让，鼓励发展股份合作经济，大力扶持农业龙头企业和基地建设，林业经济建设取得了不俗的成就。全市现有经济林面积18．8万亩，年总产值2,9亿元。其中香榧林面积56000余亩，年产量超300吨，占全国年总产量的四分之一强。2001年9月东阳被国家林业局命名为“中国香榧之乡”。     

政策

农村集体建设用地流转办法可望在年底出台 国土资源部副部长鹿心社表示，农村集体建设用地流转办法可望在年底出台。对于农地的流转，十七届三中全会的决定做了明确规定，允许农民以多种方式流转土地的承包经营权，但是要遵守“六字”原则，也就是“依法、自愿、有偿”。同时必须严格遵守三个“不得”的规定：“不得改变集体土地的所有权、不得改变农业用地的使用用途、不得侵害土地承包经营权人的合法权益”。     

论林木所有权法律制度对办理涉林案件的影响

从现行法律制度看，森林（林木）所有权规定看似明确．实则含混不清。《中华人民共和国森林法》第三条规定：“森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。”这说明森林资源所有权形式只有两种：全民所有和集体所有，亦即公有。但另一方面，法律规定林木可以为非公有制主体所有。《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定：“公民的个人财产．包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、[第一段]     

洪江市加强森林资源采伐管理

目前，洪江市以明晰产权为基础的集体林权制度改革已进入攻坚阶段。在林木所有权得到进一步明确后，着力深化森林资源采伐管理改革，就是为了激活林业生产要素，进一步解放和发展林业生产力，赋予林权权利人经营自主权，落实处置权，保障收益权，调动全社会参与林业建设的积极性，促进林业快速发展。