关于依法加强农村土地经营权流转监督管理的思考

正近年来,我市高度重视土地流转工作,在全省率先建立了市、县、乡、村四级土地流转体系,为正确引导和规范土地流转做了大量工作,发挥了重要作用。当前,我市土地流转总体形势良好,土地流转行为比较规范,土地流转发展健康平稳。但是随着土地流转规模扩大、速度加快、流转对象和利益关系日趋多元化,因为土地流转合同不够规范、合同签订率和备案率不够高,出现了个别土地规模主体涉嫌打政策"擦边球"的现象。针对目前土地流转工作面临的新常态,土地流转     

订单农业中农户权益保障分析——基于天业番茄酱厂番茄订单农业案例分析

1引言订单农业是指农产品订购合同、协议,也叫合同农业或契约农业。签约的一方为企业或中介组织包括经纪人和运销户,另一方为农民或农民群体代表。订单农业具有市场性、契约性、预期性和风险性。订单中规定的农产品收购数量、质量和最低保护价,使双方享有相应的权利、义务和约束力,不能单方面毁约。因为订单是在农产品种养前签订,是一种期货贸易,所以也叫期货农业。农民说:"手中有订单,种养心不慌。"不过,订     

豆粕:美豆新高后回落振荡,现货临近春节成交转淡

国际大豆市场聚焦南美天气,中国在国际市场上的需求变化以及与美国新作种植规模有关的题材也是主要因素;而在金融方面,市场仍将关注各国新冠疫情的变化和全球可能的新经济刺激政策上;美豆强势反弹之后转为盘整行情,我国豆粕市场也持续跟盘振荡,市场心态相对谨慎,由于环保停机、防范疫情以及物流担忧及一系列因素影响,今年下游总体基差合同采购力度明显强于去年,但受制于库容等因素现货采购力度并不算高。     

收费却不提供服务 物业不仅应当退款还得赔偿损失

编辑同志:三个月前,我与自己所在小区的物业公司签订了一份物业服务协议,并当场缴纳了为期一年的车辆停放、保管费用。谁知,仅过了一个星期,物业公司因与部分业主发生争执,遂出于怄气而私自撤离了包括保安、停车场管理人员在内的全部员工,并声称不再入住小区,而刚外出回来的我并不知晓。也就是在当天晚上,我停放在指定地点的价值19     

找准互利双赢结合点全力推进土地流转规模经营——记黑龙江明水县兴仁镇兴发笤帚糜子专业种植合作社

<正>黑龙江省绥化市明水县兴发笤帚糜子种植专业合作社成立于2011年,现有入社农户56户,253人,规模经营土地种植笤帚糜子3000多亩,年可加工笤帚120万把,实现收入120万元,参与农户亩增收400元。几年来,兴发笤帚糜子合作社在当地党委、政府的领导下,充分发挥合作社在整合资源、组织生产、集约经营等方面的优势,重点在土地流转上做文章,找准农户和合作社互利双赢的结合点,逐步扩大土地     

优先购买权是如何认定的

案情：张某与李某于2009年12月1日签订了店铺租赁合同,约定张某承租李某位于某镇四层房屋的一楼店面,租期从2009年12月2日至2014年12月1日。合同签订后,张某按时支付了租金。2011年9月17日,李某在未通知张某的情况下,     

整体市场后期将趋稳——中农控股集团磷复肥部总经理王秦燕分析春耕市场

<正>2011年磷复肥行业风起云涌,市场扑朔迷离,价格波动不断。在此背景下,中农控股集团磷复肥经营业绩依然实现稳步增长,中农控股集团是如何分析市场、抓住机遇、规避风险呢?今年春耕化肥市场又会出现怎样的变化?带着这些疑问,记者采访了中农控股集团磷复肥部总经理王秦燕。国内钾肥采购商终于与BPC公司完成第一轮氯化钾订单协商,但目前没有达成协议,大合同谈判的数量和最终价格将成为影响后期市场的主要因素之一。A看清市场是关键     

补偿合同不履行是违约

江苏省东台市五烈镇读者徐某来电：因204国道取土征用了我家实际面积5．08亩．经丈量合同明确补偿款分五年给我.今年违约不履行合同．并随意扣除我的补偿面积0．79亩．请问：村里是否算违约？     

建筑工程施工合同管理问题探析

建筑工程施工合同管理贯穿于工程实施的全过程。在合同订立阶段易出现合同关系不对等、条文不严谨、备案制度不完善等问题;在履行阶段易出现履约程度低、缺乏对具有法律效力的数码文件的收集等问题;在解决合同争议时主要存在合同纠纷解决渠道不畅的问题。解决施工合同管理中的问题,应预防为主,合同签订要以全面具体为原则,签好合同中的风险条款;履行阶段要依据约定程序执行合同,还要根据事态发展及时办理签证。     

承包期限根据合同目的来认定

江苏省海安县南莫镇读者王某来电:村民小组与我签订一份荒山造林合同,约定主伐收入按比例分成,合同有效期40年不变。但合同最后签字下方有"合同有效期:1998年7月至2008年7月"字样。我于2010年承包期