加快建立现代企业制度培育市场竞争主体

社会主义企业是市场经济的基本单元和竞争主体,在构建市场经济宏观框架的同时,必须重塑市场经济体制的基础,按市场经济规律对企业制度进行创新改革,确立企业的法人主体地位,完善和规范企业法人制度,建立与社会主义市场经济体制相适应的现代企业制度,以适应市场经济和社会化大生产的发展格局。一、现代企业制度是社会主义市场经济的基础现代企业制度的特征是产权明确、责权明确、政企分开、管理科学。其内涵:一是产权关系明晰,企业中资产所有权属于投资者(当然国有资产所有权属于国家),企业拥有投资者投资形成的全部法人财产权,成为独立享受…     

财产权──我国公民的一项基本权利

宪法是一张写着人民权利的纸 ,是宪政制度的基础。此外 ,宪政的存在以及健康运转有赖于经济的充分发展和人民权利意识的增强。根据西方国家成功的宪政经验 ,我们应当加强对公民私有财产权的保护 ,恢复曾经被贬损的公民权利 ,调动广大劳动者的积极性 ,以促进物质文明、精神文明、政治文明建设 ,为世界和平与发展做出贡献。     

潍坊市农民住房财产权抵押贷款意愿 及其影响因素分析

通过对山东省潍坊市农户的实地调研,运用统计分析法和二元Logistic回归模型分析法,研究了农户参与住房财产权抵押贷款的意愿以及影响农户参与行为的相关因素,为相关政策的制定和试点推广提供对策建议。研究结果表明,超过半数的被访农户表示如果有资金需要,会考虑参与住房财产权抵押贷款;关于参与意愿的影响因素方面,非农就业程度、对相关政策的了解、近3年家庭资金短缺情况等变量对农户参与住房财产权抵押贷款有着显著的正面影响,而本村房屋转让出租情况有着显著的负面影响;自身偿还能力、政策细节及稳定性、贷款利率以及相关金融机构正规性是农户在参与住房财产权抵押贷款时较为关注的方面。     

农地承包政策中成员权与财产权的矛盾分析

目前我国农地承包不仅重视集体组织的成员权,也开始考虑承包经营的财产权属性,但成员权逻辑和财产权逻辑存在冲突.从可行性上考虑,目前只能在成员权逻辑和财产权逻辑之间寻求调和,利用三轮承包来减缓矛盾的发生.     

擅自扣留债务人物品合法吗

编辑同志:去年,我在本市一家单位做临时工,该单位欠我500多元工资款,我先后要了多次,他们都不给。于是我就推走了他们单位的一辆自行车作为抵押。请问,我这样做是否可以?读者:马坚强马坚强同志:你向欠物单位索要你的工资是合理合法的。可是采取扣押自行车这种手段是非法的,因为     

论我国宪法财产权制度的发展与完善--由私有财产权入宪所引发的思考

2004年宪法修正案的通过,使得我国宪法私有财产权保障规范体系得以完善,然而,完善的宪法规范并不必然导致宪政的实现。如何通过改善宪法实施所需的政治、经济、文化、思想等条件,建立宪法解释、违宪审查等制度,使私有财产权宪法保障规范真正发挥作用,是我国宪政建设的当务之急。展望未来,我们的宪政之路还很长。     

试论新时期的农村士地流转经营

促进土地流转问题是改革发展的需要,目的是要实现规模化经营,而且这个规模化经营是在坚持农村摹本经营制度,双重经营基础之上发展的。土地承包是向集体承包,一定要把握这个基本点．土地承包经营权流转并不意味着向土地私有化的方向上走,明晰产权,尊重农民的财产权,从这个角度来讲,还是有很多有待完善的地方。     

基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究

农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示：建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。     

农民住房财产权抵押贷款意愿影响因素 ——以安徽省试点地区为例

住房财产权抵押贷款政策是解决农民融资困境的一种新的尝试,农民参与住房财产权抵押贷款的意愿及影响因素成为影响安徽省试点成效的重要因素。在实地调研的基础上,对影响安徽省农民参与抵押贷款意愿的因素进行理论分析和实证检验。结果表明,安徽省农民住房财产权抵押贷款参与意愿影响因素复杂;农民年龄、是否为户主、受教育水平、农民住房数量、金融机构服务质量等影响显著,而是否拥有产权证、房屋价值、金融机构数量及工作人员服务态度等因素不存在显著影响,其他相关因素影响力一般。