农民土地承包经营权可抵押和担保

<正>鱼塘承包经营权能否纳入抵押和担保的范围有待明晰月19日,新华社受权发布了中共中央、国务院近日印发的《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》。中央一号文件第4章17条明确提出:"稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上,稳1     

完善农村土地所有权、承包权、经营权分置办法解读(一)

土地是农民的命根子,也是农业发展、农村稳定的物质基础。农村土地集体所有、农业土地用于农业、农村土地承包经营权法定且长期不变是当今中国的基本国策。如何搞活农村经济,适度发展规模农业,提高农业劳动生产力,降低农产品生产成本,稳定增加农户收益,农村土地所有权、承包权和经营权改革迫在眉睫,必须推进。应武汉市几位读者的要求,就农村土地所有权、承包权、经营权分置改革办法,用下列几篇短文解读一下,供读者朋友们参考。     

农村土地承包经营权确权登记颁证中的主要问题及对策——以山东省宁阳县为例

对农村土地承包经营权进行确权颁证是为了更好的维护农民的土地承包合法权益,规范市场经济制度,是党中央实施的一项涉及农村改革的重要决策和部署,有利于加快我国农业现代化和规模化经营的步伐。以山东省宁阳县的农村土地承包经营权确权颁证工作为例,分析了农村土地承包经营权确权颁证中存在的主要问题并提出相应的解决措施。     

生猪市场这一年

<正>对于众多生猪养殖户来说,2014年注定是惊心动魄的一年。这一年,生猪的价格跌宕起伏,养殖户的心脏也随之坐了一把"过山车"。猪价下滑自不必说,养殖户从"不认赔"到"少赔点是点",心理经历了激烈的斗争。猪价上涨了,对养殖户来说是好事,终于可以多挣点了,心情好些了吧,可是又陷入了两难境地:卖了吧,怕价格继续上涨,不卖吧,怕价格再次下降。如此循环反复,着实     

承租地还能转租吗

问：我把承包土地租出去后，发现最近承租人在该地上打地基，一问才知道他把该地又转租给别人盖房子了。请问这样合法吗？答：根据侬村土地承包经营权流转管理办法》，受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。     

解析猪价大跌之谜反转需等三大信号

正一、解析2014年年初猪价大跌之谜2013年8月以后的过激补栏导致2014年开年生猪供给增加2%~3%,这是猪价下跌的主要原因,同时需求清淡和节前压栏等起到了推波助澜的作用。但目前猪价已经接近养殖可变成本(10.5~11元/千克,下滑5%),根据我们的模型及历史拟合效果来看,短期生猪下跌已经处于尾端。而且我们判断当前国内育肥大猪占比(短期真实供给水平),将于未来1~4月内大幅下降,因此,猪价将于5~9月份迎来中大型反弹。同时按照     

试论土地经营权的流转问题与完善

随着《民法典》的发布，土地经营权得到了法典化的确认，但是在实践中，土地经营权的流转 仍然存在着许多问题，本文在介绍当前立法情形及相应的缺陷下，试分析其背后的原理，进而提出相 应的完善建议。     

农村土地承包经营权抵押问题探析

我国农村土地承包经营权抵押制度正处于构建初期,相关制度也在进一步完善当中,通过梳理农村土地承包经营权抵押现状,认为土地产权不明,评估机制不完善,抵押市场化程度低,农地的保障性作用依然制约着农地承包经营权抵押的实现。     

林业家庭承包与双层经营体制的探讨

通过对林业家庭承包与其他方式承包在立法概念、物权性质、条件设置、流转方式等诸方面的比较分析,阐明农村土地家庭承包赋予农民人均一份长期而有保障的完整永久的林地使用权,促进林业、农村经济发展和社会稳定;而其他方式承包是家庭承包的补充,虽承包经营,但承包期内村集体仍始终享有全部收益权和处置权。落实统分结合双层经营体制,家庭承包应占主导地位。并通过调研实例说明,农民专业合作组织克服了小农经济的弊端,是适应现代林业发展的一种统分结合双层经营体制。