乡村振兴背景下农村宅基地入市模式研究 ——以广西北流市为例

课题组以广西北流市农村宅基地入市为例,通过分析北流市宅基地基本情况,阐述北流市宅基地入市的主要做法及取得的成效,总结提炼北流市宅基地入市的典型经验:一是科学规划和管控农村宅基地;二是构建保障农村宅基地入市的政策体系;三是充分保障农民宅基地入市权益.     

宅基地使用权流转开禁的法律之思

我国现行有效的国家政策及法律都对宅基地使用权向本集体组织以外成员转让予以禁止,其根本考量在于我国农村还未建立起完善的社会保障体系,农村宅基地依旧承载居住保障功能.关于流转路径的选择,学界主流观点有宅基地法定租赁权、派生出子权利、转换成他权利等方式.在当下,可以采用"转权"模式,既开辟了新的流转通道,又未突破宅基地使用权...     

宅基地使用权退出补偿的行政法问题研究

在我国,土地利用不合理的问题十分突出,农村宅基地退出机制可以有效缓解这一问题。然而,在实施农村宅基地退出的过程中,存在着退出法律不完善、保障和补偿制度不完善等问题。要解决这些问题,需要创新相关立法和补偿保障制度,更好地推动农村宅基地退出机制的完善。     

新型城镇化进程下农村宅基地有偿退出机制探索

随着中国社会主义现代化建设的发展,新型城镇化建设的进程明显加快。由此导致城市土地资源短缺,毗邻市中心的城郊土地被大量征用。在此期间,城郊的农村宅基地也在征用中被流转使用。而宅基地是农民的依靠与保障。所以宅基地的合理有序退出与农民的自身利益息息相关,是关系农村经济发展和社会稳定的关键因素。基于这种大环境大背景下,建立健全宅基地有偿退出的法律法规势在必行。     

昭苏县喀拉苏乡宅基地使用权流转情况调查分析

以宅基地使用权流转为研究主题,以昭苏县喀拉苏乡为调研区域,通过问卷调查法对农村宅基地使用权流转情况进行调查分析。分析得出农户的认知程度不高、政府及有关部门监管力度不够、宅基地流转市场不够健全、社会保障体系不完善等问题,并提出了加大宣传力度、加强对宅基地的监管机制、加强对宅基地的监管机制、完善农村社会保障体系,扫除宅基地流转障碍等对策建议。     

正确运用法律武器制止违法建房

近几年来,随着城乡群众生活水平的不断提高,农村宅基地建房如雨后春笋般增多.     

3S技术在农村三种土地确权登记发证中的应用

[目的]根据3S技术具有高精度、高效率的特点,明确3S技术是开展农村集体建设用地、宅基地确权登记颁证项目和农村土地承包经营权确权登记颁证项目的主要技术手段。[方法]根据两种项目各自的特点,从调查底图制作,界址点测量、数据库建设等方面阐述3S技术的具体应用。[结果]得到农村集体建设用地和宅基地使用权以及农村土地承包经营权的确权技术与方法。[结论]本文为农村三种土地确权工作提供了行之有效的技术路线和方法步骤,对确权中遇到的关键技术问题给出了解决途径。     

农村宅基地管理中存在的问题及对策研究——以广宁县古水镇为例

农村居民对宅基地的使用规模的扩大给农村土地管理工作带来了新的问题,如何合理使用和严格管理农村宅基地是当前农村土地管理工作的重点。本文以广宁县古水镇为例,对农村宅基地管理中遇到的问题进行统计,就遇到的各种问题提出解决的方案和对策。     

农村闲置宅基地成因分析——基于104个农户调查

闲置宅基地浪费了土地资源,直接导致土地低效使用,也在一定程度上阻碍了农村经济的发展。闲置宅基地成因复杂,结合实地调查分析,宅基地闲置主要受农村居民自身资源禀赋和家庭资源禀赋的变化,农村居民对宅基地相关法律法规认知不够,宅基地现状况的变化等因素的影响。     

谁也无权剥夺农民的土地财产权

温家宝总理在2011年底召开的中央农村工作会议上明确指出,土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的合法财产权利,无论他们是否还需要以此来做基本保障,