浅谈城市土地储备融资风险分析及对策

分析了我国建立土地储备制度的背景,阐述了其性质和目标定位等问题,分析了当前土地储备贷款中的风险点,并提出了一些土地储备贷款稳健经营的对策。     

基于土地储备制度的河北省农居点整理研究

分析了当前农居点用地现状和问题,指出农居点用地在盲目扩张的同时,内部闲置土地增多是突出的问题。结合当前农居点用地现状和问题,提出在农居点整理中土地储备制度的具体运行程序,确保农居点规模的逐步缩减。     

土地储备的作用及管理机制探讨

土地资源是一个国家实现社会经济发展的重要物质基础,土地的储备工作在国家的发展中意义重大。结合我国土地储备的实践,简单分析了土地储备中存在的几个方面的问题,针对性地提出几点管理对策,为有序推进我国土地的储备工作提供理论参考。     

六盘水市中心城区土地储备工作现状及对策研究

在回顾我国土地储备制度产生背景及运行模式的基础上,分析了六盘水市中心城区土地储备工作的现状,对该项工作中存在的土地收储上缺乏科学统筹、土地储备资金单一融资压力大、土地一级开发进度缓慢、达到出让条件的土地出让量小、人力资源不足等问题,提出了相应的对策和建议,以期为今后六盘水市中心城区土地储备工作提供参考意见。     

完善土地收购储备制度的建议

实行土地收购储备制度是城市土地制度的一项创新,是实践经营城市理念,增加财政收入的有效途径。2000年以来,我市成立土地收购储备中心,实施土地收购储备。经过两年多的实践,取得了明显的效果。但是,当前这项制度实施中还存在一些急待解决的理论和实践问题。     

商业服务业用地与土地储备规模研究——以武汉市为例

在定量分析武汉市商业服务业用地需求趋势和土地需求总量的基础上,预测分析了至2010年武汉经营性建设用地的土地需求,在此基础上,对武汉市土地储备规模和储备周期的合理确定提出建议。     

越是经济发展 越要保护耕地—山东省平度市4年净增耕地1456．4公顷

在加快改革开放和发展市场经济的新形势下,如何才能保持耕地总量动态平衡,并有所增加?山东省平度市坚持从实际出发,积极推进土地使用制度改革,大大提高了土地利用综合效益,耕地面积稳中有增。4年来,全市净增耕地1456.4公顷。1999年、2000年,该市连续两年被评为山东省“土地执法模范市”,去年又被授予“山东省土地管理先进单位”、“青岛市耕地保护先进单位”称号。     

土地储备成本控制方法研究

土地储备是政府调控土地一级市场,合理利用土地资源,显化土地潜在价值的重要手段。如何控制土地储备成本,对提高资金利用效率,化解土地储备风险具有十分重要的意义。文章采用实证分析的方法论证了土地储备成本构成具有阶段性、资本密集性、多义性、可控性和区位性特点等,分析了储备资金来源与资金结构,储备机构组织能力和管理水平,储备规模,政策变化等因素对土地储备成本的影响。土地储备机构作为非营利性公营事业机构,应该确保国有资产增值保值,承担起成本控制的责任。在此基础上提出了明晰职责、控制好过程成本;合理利用储备期间闲置土地;灵活采取多种收购储备方式减少资金的占用;建立土地储备基金、提高自有资金比例等成本控制的主要措施和对策建议。     

昆明关停主城区8家生猪定点屠宰厂

云南省昆明市主城区12家生猪定点屠宰企业年底必须全部关停，按照昆明市政府出台的有关奖励政策，6月30日前达成关停协议的企业可获得奖励，7月1日后签订协议的不再享受奖励。为督促检查政策落实情况，近日昆明市副市长阮凤斌率商务、规划、国土、土地储备等部门负责人组成联合督察组，对各区的执行情况进行现场调研。     

基于GIS的长春净月经济开发区土地储备潜力评价

为综合评定长春净月经济开发区储备潜力的数量规模、空间分布,为土地储备规划提供参考,构建了土地储备潜力评价体系,基于ArcGIS空间分析功能,测算开发区土地储备潜力。结果表明:长春净月经济开发区居住用地一级潜力土地25.15 hm2,商务金融和娱乐休闲用地分别为16.80、13.52 hm2,在规划近期应建立TOD、AOD和SOD综合开发模式,加大收储力度,完善各项基础设施建设,通过挖潜城市内部储备潜力,实现土地资源的优化配置。