土地储备规划编制框架研究--以福清市2016年度土地储备计划为例

首先，运用框图法梳理土地利用、土地管理领域的各级规划，界定土地储备规划概念，分析其在整个土地规划体系中的作用。其次，在研究福清市2016年度土地储备计划编制的基础上，借鉴上海、广州等地土地储备规划的编制规程，运用框图法和文献综述法，从规划形势策略定位和指导方针确定、规划指标配置、规划实施保障措施3个方面系统阐述土地储备规划编制的基本框架。     

土地储备方案风险评估的数学模型

本文建立了项目风险评估模型。首先,根据各个指标是增加风险还是降低风险,将指标数据分为增风险因子和减风险因子两大类。其次,考虑每个项目在风险因子影响下的利润率与基准利润率的相对偏差,并将该相对偏差用风险评价指标Pi表示。Pi值与项目风险成负相关关系。最后,对模型进行了改进。     

坚持规范运作 提升收储效益

土地收储工作政策性强,涉及面广,完善、有效的土地收储程序有利于降低土地收储成本,避免收储风险,促进经济建设,文章就土地收储八个环节进行进一步,更深层次的探讨。     

城市土地储备制度的风险控制研究

建立城市土地储备制度是我国城市用地制度的再一次创新,是进一步深化我国城市用地制度改革的一种客现要求。然而,实施土地储备制度,使城市土地交易走向市场化,风险也必然伴随着土地储备制度的实施而存在。文章借鉴国外土地储备风险控制的相关经验,理论联系实际,利用规范分析与实证分析相结合的研究方法,阐明了我国城市土地储备制度存在的风险并提出了相应的控制措施。     

关于天津农垦加强土地储备的思考

天津农垦所属大多数农场分布在离市区不足百里的范围内,近十年来,随着天津经济的发展,天津农垦土地被大量征用,如三区(经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区)开发、重点休闲旅游娱乐区(珠江温泉城)建设、教育用地(数所大中专院校)扩张、滨海国际机场扩建、空客A320项目、市政公共设施占地、国家土地储备等,加上农垦自身的房地产开发,使农垦集团的土地保有量大幅减少。虽然曾在郊县购置了部分土     

浅谈我国现行中小城市土地储备制度

本文从中小城市与大城市土地储备制度的自身条件差异出发，具体分析中小城市土地储备制度与大城市土地储备制度的差异和自身的运作机制，为中小城市土地储备制度的建立提供一定的理论基础。     

城市经营中的土地资源利用与土地储备制度问题研究——以都匀市为例

"城市经营"作为一种全新的城市建设理念正逐步得到人们的共识,其核心是运营城市空间资源,尤其是土地资本。而建立城市土地储备制度是经营城市的一个重要环节。文章通过分析都匀市现阶段土地利用的现状与土地储备制度存在的问题,依据城市经营与土地储备之间的关系,为都匀未来城市的建设和发展找寻思路。     

基于空间引力模型的土地储备成本收益研究——以克拉玛依市为例

以克拉玛依市主城区为研究区,将其划分为14个土地储备潜力评价区,构建土地储备成本和收益科目计算体系,引入圈层理论与空间引力模型对土地储备成本和收益进行分析。结果表明,克拉玛依市区土地储备总成本为247 241.73万元,平均单位面积土地储备成本355.86万元/hm~2,土地预期总收益为213 546.92万元,平均单位面积土地储备收益307.36万元/hm~2。一级圈层土地储备成本每公顷上涨1万元,将带动二级圈层土地储备成本平均每公顷增加0.46万元,单位空间距离上的波动衰减量为0.27万元/km;二级圈层与三级圈层单位空间距离上的波动衰减量为0.19万元/km。一级圈层土地储备收益每公顷增加1万元,对二级圈层黑油山片区和风华片区波动引力值达到0.62万～0.64万元,衰减幅度达到36%,引力衰减量为0.19万元/km;一三级圈层与二三级圈层引力衰减幅度分别为89%和90%,衰减力量相当。土地储备成本随着城市外扩呈递减趋势,克拉玛依市当前应合理配置土地储备财政资金,科学布局土地储备规划规模,主要选取市场需求较热、基础设施配备较完善、土地储备成本较低的土地进行储备,并在制度范围内突破融资渠道。     

基于DEA模型的土地储备风险防范研究

以全国35个大中城市为研究对象,通过数据包络分析（简称DEA）,对不同城市之间的土地储备决策绩效进行比较,以＂相对绩效＂评价为切入点,通过评定不同城市土地储备投入和产出指标数据,确定造成土地储备风险的因素,最后提出完善土地储备制度,有效控制风险发生的建议。     

试论土地储备与城市理性增长

通过资料收集、图表分析等方式从规范土地市场运作、促进土地集约利用、保证土地利用总体规划和城市规划的落实等方面阐述了土地储备对城市理性增长的作用方式,以及城市理性增长的作用内容。通过对土地市场的供给和需求两个方面分析对城市理性增长的作用机理, 并呼吁只有规范土地储备行为,才能推进城市的理性增长。从而得出土地储备将有助于实现城市的理性增长,城市的理性发展又反过来不断地完善了土地储备,它们之间是一种互动的关系。