基于系统概念的城市土地储备机制研究

城市土地储备是城市土地利用方式、城市用地供应与需求、城市土地调控政策以及城市土地金融运作等相互结合的综合体,由于其涉及的影响因素众多,且相互之间又存在着复杂的联系,所以应用系统论的观点和方法对城市土地储备进行综合分析与考察,是揭示其相互因素作用和影响的有效方法。笔者从城市土地利用变化和城市土地储备运行入手,根据系统分解原理,将城市土地储备系统划分为城市化与城市可持续发展,城市土地供应与土地需求,城市土地储备实施效应和城市土地储备运作4个子系统,以期为深入剖析城市土地储备制度运作提供方法借鉴。     

土地储备管理风险及控制研究

土地既是农垦的核心资产，又是可以进一步开发的宝贵资源，尤其对于具有自身特殊性的广西农垦。国家《十一五规划纲要》和《西部大开发“十一五”规划》中都提到广西北部湾经济区发展规划，并在规划中明确指出：“北部湾经济区地处我国沿海西南端，由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成，规划期为2006～2020年。”     

政策

2008年实施从紧的货币政策,发改委鼓励中小企业采用节能服务,土地储备模式将统一.     

城市规划与土地储备问题研究

城市规划与土地储备可以使土地由经营性储备转向经营性与公益性土地储备相结合的模式。在新城区的建设中,用城市规划指导储备土地,可以实现新区城市功能的完整。在旧城区改造、城中村改造过程中,用城市规划指导储备土地可以调整城市的功能格局,弥补城市功能的不完善,实现城市发展利益的最大化。本文分析了城市规划与土地储备的相关问题。     

对当前土地储备核算存在问题和解决方式综述

目前，国家土地储备相关文件日益完善，但业务处理方面仍有一定操作困难。本文通过对土地储备管理制度研究，对土地储备运作模式、成本核算、收益分配等方面做简单分析。     

对房地产价格上涨与土地储备制度关系的研究

本文分析了我国房地产市场的走势以及我国土地储备制度的现状。研究了土地储备制度对房地产市场的影响,突出了其对房价的作用。最后针对我国土地储备制度的现状,本文建议政府加强土地买卖的科学规划,同时发挥土地储备制度对房地产市场的调节功能。     

城镇化中的土地储备问题探讨

城镇化进程加快使土地利用中的问题日渐突出，尤其是增量土地及存量土地由于未得到充分利用造成资源浪费，而土地制度中的又一创新——土地储备制度，通过统一收购土地、统一储备土地、统一适量地供应土地的运作模式，正对城镇化中的土地问题发挥着积极作用。然而土地储备制度运行时间尚短，理论体系不完善，导致它在实际操作中仍存在着不足之处。针对上述问题，提出完善土地储备制度的方法措施，使其在城镇化中发挥更大作用。     

中国主要城市土地储备机制比较分析

土地储备在支撑土地市场平稳运行、保障经济社会发展、积累城市建设资金等方面发挥着重要作用。根据中国主要城市人民政府及其财政、自然资源和规划部门网站公布的土地储备、国有土地使用权出让收入等管理制度和财政预算报告,比较分析其土地储备机制的相同做法和特色做法,归纳具有普遍借鉴意义的做法,提出片区整体储备等启示。     

关于完善土地储备机制、高效经营城市的建议

土地和资本是现代城市经营管理的两大推手，而土地储备则是融合土地和资本重要平台，不仅是调控城市建设管理的重要手段，也是规范地方财政的支柱性收入来源。从1996年上海市在全国率先建立土地储备制度以来，土地收储制度作为一项“经营城市”的措施，在全国各地陆续推行，在规范和培育土地市场、增强政府对土地的计划供应和调控能力，改善城市基础设施建设、推进土地的市场配置等方面起到了很大作用。     

城市经营中的土地资源利用与土地储备制度问题研究——以都匀市为例

"城市经营"作为一种全新的城市建设理念正逐步得到人们的共识,其核心是运营城市空间资源,尤其是土地资本。而建立城市土地储备制度是经营城市的一个重要环节。文章通过分析都匀市现阶段土地利用的现状与土地储备制度存在的问题,依据城市经营与土地储备之间的关系,为都匀未来城市的建设和发展找寻思路。