全国草原承包经营规范化试点使用权证签发仪式在宁夏启动

【本刊讯】2009年12月10日,全国草原承包经营规范化试点使用权证签发仪式在宁夏回族自治区彭阳县交叉乡关口村举行。交叉乡人民政府作为草原承包发包方、彭阳县农牧局作为鉴证方与关口村农户签定了《彭阳县草原规范化试点承包合同》,     

发包方有权要求增加承包费吗

<正> 案例:甲村村民顾某以公开投标的方式,按每年5000元承包费的价格取得了村里300亩荒山的承包经营,经双方约定承包期限为50年。合同签订后,由于顾某经营得法,加之投入了大量的人力物力,自承包第三年以来,每年净收益都在3万元以上。村委会见状,以当初约定的承包费过低为由,要求调高承包费,     

在什么条件下，可以转让承包的土地？

我村的方某虽然在九年前承包了村里的一块约十亩的耕地，但五年前方某开始从事水产贩卖，由于方某勤劳聪明，已经在城里三个集贸市场内承包了店面从事水产品贩卖，身家也过百万。方某三年前就把耕地转包给他人经营，今年，方某决定彻底把家迁到城里，并把耕地转让出去、请问方某转让耕地应当符合什么条件？     

合同无效可向发包方索赔

江苏省东台市廉贻镇读者陈某来电:我与某村村委会签订林场承包协议,后投入大量的物力、财力、人力。最近该村认为村委会私自发包,要求收回林场。请问:我应向谁索赔?答:因当事人与村委会签订协议,停止经营损失由村委会承担。如     

承包期内发包方能否调整承包地？

答：承包期内,发包方不得调整承包地。但因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意,并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。     

农村经济合同主要内容及签订注意事项

(1)发包方和承包方。发包方是村集体经济组织和村民委员会,承包方是村集体经济组织成员或者村民。村集体经济组织成员或者村民放弃承包时,可以由其以外的单位或个人承包。发包方案应广泛听取群众意见,并经组织成员或村民大多数同意,报乡镇政府备案。损害集体和村民利益的承包合同无效。(2)承包经营的项目名称及数量、质量。承包经营项目即通常所称的标的,承包标的一般为自然的或不可移动的一定数量的生产资料或自然资源。合同中应对其自然状况表述清楚。(3)承包经营的期限。如土地承包合同期限30年不变,荒山、荒沟、荒地等的治理及开发性生…     

维权热线

村委会不可随意收回承包地江苏省句容市葛村镇读者褚某来电:我丈夫前年因病去世,村委会最近以我家人口减少为由要收回我丈夫的承包份额。请问:村委会的这种做法对吗?答:我国相关法律和政策都明确规定在承包期内,发包方原则上不得     

承包方全家户口迁出的。承包地能否收回？

答：承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包地交回发包方,承包方不交回的,发包方可以收回承包地。     

公务员是否有权继承耕地承包经营权

湘西南农民唐某夫妇有1子1女，均于20世纪70年代末考入大、中专院校，毕业后由国家统一分配，成为机关公务员。1995年8月51日，唐某夫妇与所在地村委会签订了1份《耕地承包合同》，合同主要约定：发包方(即村委会)将2000平方米水田交由唐某夫妇承包，承包期从1995年8月51日至2025年8月51日止；发包方有权收回弃耕抛荒户、农转非户、死亡绝户、外迁户的承包耕地重新发包等。2000年8月，唐某夫妇双双因车祸不幸死亡。随后的几年，其子将父母生前承包的耕地转包给他人耕种，并按规定交纳了全部税费。