农村土地承包经营权流转存在的问题及对策

分析了农村土地承包经营权流转存在的问题,并提出了相应的对策,以期为农村土地的承包经营提供参考。     

巢湖流域土地利用效益测度与综合判定

依据土地利用效益空间分异,能够实现区域资源优化配置。合理判定用地效益显得至关重要。土地利用类型差异化而体现用地效益多元化。为此,本研究选取社会经济及城镇化快速发展的巢湖流域,按照农用地和建设用地两大用地类型,差异化构建不同评价指标体系,采用熵权-TOPSIS模型与二维象限法构建的农用地–建设用地效益综合评判逻辑模型,测度了巢湖流域农用地效益和建设用地效益,以及综合评判了研究区的用地效益。结果表明:研究区农用地效益整体较偏低,效益值范围0.074 0~0.712 9,区域差异显著,庐阳区、包河区、长丰县、舒城县属于较高级别,无为县、和县、金安区相对较低,效益值均尚未达到0.100 0;建设用地效益区域差异悬殊,效益值范围0.048 7~0.918 4,较高区域集中于合肥市辖区及肥西县、肥东县、长丰县等紧邻合肥县域,巢湖市、庐江县、和县、含山县、金安区、舒城县普遍较低。研究区归入到4个象限类型的评价单元数,依次为4、1、5、4个,结合不同类型象限内涵,本文分别针对每个区县提出了农用地和建设用地的效益提升对策和建议。     

规范土地承包流转保护农民合法权益

随着城镇建设步伐的不断加快，农民进城居住和进城务工人员越来越多，这些农户原有的承包地不可避免地要进行流转：目前，由于土地流转机制尚不健全，多数土地流转是在农户之间私下进行的，且大都没有书面合同，增加了纠纷发生的频率和调解工作的难度，不利于保护原承包人的合法权益，容易引发村民之间的矛盾，影响农村社会稳定。因此，作为各级主管部门，必须加强指导与管理，逐步建立健全土地流转制度，规范土地流转程序，并通过广泛宣传，周到服务，引导农民逐步认识依法流转的重要性．自觉按照规定程序流转土地，依法保护自己的权益。     

厦门市农村土地经营权流转及农业规模化经营探析

农村土地经营权流转及农业规模化经营是现代农业的需要。该研究基于农村土地经营权流转的历史及现状,重点分析了厦门市农地流转情况及存在的问题,并提出相应的对策建议。     

人地矛盾与农地流转

土地问题是中国农村问题的核心,而人地矛盾又是制约我国农村经济发展的根本性矛盾,因此,中国为解决人地矛盾进行了一系列土地制度改革.根据西方发达国家的经验和我国的现实国情,明晰土地产权和规模化经营是解决人地矛盾的主要手段.我国可以通过完善土地流转解决紧张的人地矛盾.     

家庭农场:心急吃不了热豆腐

四川成都双流县、富民葡萄技术专业合作社社长付加林,这几天正在为家庭农场发愁。合作社运行了十多年,主体地位依然难获承认。作为一个新生事物,家庭农场又该怎么办?付加林说,在2004年创办了合作社,申领了营业执照、税务登记证,但操作起来与现代企业仍有差距。     

农村土地流转中面临的障碍因素与解决策略

近几年来,我国的经济发展得到不断提升,国家的三农政策也在不断地发生着变化,总的发展趋势是趋于完善的,现代农业发展的一种重要的途径是实现土地流转。近些年来由于很多地方开始实现了土地流转,相关部门获得经验的积累,但是仍然存在许多不足之处。在现代的背景下,如何解决土地流转方面的问题是有关部门需要切实考虑的,它具有非常重要的现实意义。文章对农村土地流转中现在所面临的障碍因素进行探讨,在此基础上,提出一些有针对性的有效的解决策略,希望对土地流转的发展起到一些作用。     

华茂带领百姓致富

在常德市鼎城区牛鼻滩镇,提起华茂诚信蔬菜专业合作社(以下简称华茂合作社),几乎家喻户晓,且百姓赞不绝口:"加入合作社好!是它带领我们走上了致富道路。"流转土地,壮大规模2010年2月,牛鼻滩镇上林村菜农陈学红联合5个蔬菜种植大户,成立了华茂合作社,流转土地20公顷种植苦瓜等蔬菜,当年获纯利25万元。看到规模经营的优势和蔬菜生产的效益后,周边农户纷纷加入。     

郓城农民养殖出奇招 土鸡“戴眼镜” 身价翻倍增

胶州市是山东省开展土地流转较早的区市,由此迅速兴起了一大批以蔬菜种植为主的农民专业合作社。目前,该市经工商注册的农业合作社已有470家,带动农户8万余户,占该市总农户的40％以上。数量增长的同时,当地农业合作社不断拓展产业空间,由最初单一的种植环节逐步向品种、加工、销售、流通及旅游服务等领域延伸。有机蔬菜、开心农场等时尚热点在田间地头正逐步变成现实。     

土地规模化经营能否促进农业社会化服务获取?——基于全国3类农户样本的实证分析

土地流转和农业社会化服务是经营规模化和服务规模化的根本途径,研究二者关系对农业供给侧结构性改革、农业现代化发展乃至乡村振兴具有重要意义。基于第二期"全国新型农业经营主体发展指数调查"数据,运用负二项回归模型实证分析土地流转及转入不同特征土地对普通农户、专业大户和家庭农场农业社会化服务获取的影响。结果表明,单纯的土地转入对不同类型农户农业社会化服务获取均不具有显著影响。但如果转入土地有利于规模化经营、农业基础设施较好,则能显著促进社会化服务获取。另外,农户经营能力越强,对不同类型社会化服务的应用程度也越高。因此,政府应推动更有效率的土地流转,实现农业适度规模经营;加强农业社会化服务供给,提升农户生产经营效率;强化经营主体培训,增强联结带动能力。