收益预期、社会信任与农户农地转出契约选择

基于嵌入性社会结构理论,分别用收益预期和社会信任来代表影响农户农地转出契约选择的自主因子和嵌入因子,并构建理论分析框架,利用湖北省、山东省784户农地转出户进行了实证检验,结果表明：1)收益预期显著影响农户农地转出契约选择,即收益预期越高,农户越倾向选择弱关系对象、书面契约和长期期限。2)社会信任显著影响农户农地转出契约选择,其中人际信任水平越高,农地转出时越倾向选择强关系对象、口头契约和短期期限;制度信任水平越高,农地转出时越倾向选择弱关系对象、书面契约和长期期限。3)收益预期与社会信任对农户农地转出契约选择有一定交互作用。其中,农户的人际信任水平越高,收益预期对其转出契约选择的有效影响越弱;制度信任水平越高,收益预期对其转出契约选择的有效影响越强。因此,结合农户的认知水平,重视农户收益预期,培育提升制度信任水平,将有助于促进农地转出契约的规范化。     

3S技术在农村三种土地确权登记发证中的应用

[目的]根据3S技术具有高精度、高效率的特点,明确3S技术是开展农村集体建设用地、宅基地确权登记颁证项目和农村土地承包经营权确权登记颁证项目的主要技术手段。[方法]根据两种项目各自的特点,从调查底图制作,界址点测量、数据库建设等方面阐述3S技术的具体应用。[结果]得到农村集体建设用地和宅基地使用权以及农村土地承包经营权的确权技术与方法。[结论]本文为农村三种土地确权工作提供了行之有效的技术路线和方法步骤,对确权中遇到的关键技术问题给出了解决途径。     

红本本”释放农业新活力——广西土地确权激活农业生产资源纪实

<正>1985年前,我国改革开放总设计师邓小平在广西百色组织领导武装起义,发动农民开展土地革命,打响了广西新旧土地变革的第一枪。1985年后,广西人继承前辈遗志,发扬优良传统,广泛进军"三农"领域,围绕土地如何经营,开展农村产权制度改革,揭开了农村产权     

土地调整的南北差异

一 土地是最基本的农业生产资料,是农村公共品的基础,也是农村其它制度得以实施的基础.     

1980～2002年中国农地利用变化的时序特征

该文依托1980～2002年的全国农产品成本收益资料与中国农业统计年鉴等基础资料,以农地利用过程中的主要农作物为例,对农地利用过程中集约度、播种面积与耕地撂荒变化的时序特征及其驱动因素进行了研究。结果表明：近20多年来,中国农地利用的集约度与总播种面积均有不断提高与扩大的总体趋势,但在扩大过程中却有三次显著下降变化,在集约度下降时期(1984～1986年、1992～1993年、1997～1999年),农作物播种面积明显缩小,农地弃耕撂荒现象开始显著增加;导致这些变化的根本原因同农地利用过程中成本要求与土地要素纯收益的变化密切相关,但在时间响应上,由于农户要经过一个“观望-权衡-行动”的响应过程,从而往往滞后1～3年。     

农地应按规划批准流转

江苏省涟水县陈师镇读者黄某来电：我有一块承包地,租赁给通讯公司建信号塔基站,租期为10年。我拿租赁费,村集体也得到一笔收入。请问：该行为合法吗？     

农地确权对农民主观幸福感的影响研究

基于2016年中国劳动力动态调查数据（CLDS）,通过构建有序Probit模型和中介效应模型,实证分析了农地确权对农民主观幸福感的影响及其作用机制。研究结果显示,农地确权显著提升了农民主观幸福感,与未确权的农民相比,已确权的农民主观幸福感更高;稳健性检验结果表明研究结论可靠;中介效应分析发现,增加农业收入和减少家庭抵押借贷是农地确权促进农民主观幸福感提升的作用机制;异质性分析结果显示,农地确权对农民主观幸福感的提升作用主要表现在健康状况良好、村庄地处丘陵和山区以及东部地区的样本上。为此,应持续深化农村土地制度改革,巩固农地确权成果,进一步促进土地流转,凸显农地生产性功能,不断提升农民主观幸福感。     

农村土地承包经营权确权登记综述

目前,农村土地经营权确权登记工作存在一些漏洞,严重影响了农业产业的发展。随着《农村土地承包法》的出台,全国各地认真贯彻落实《农村土地承包法》的相关规定,把土地承包作为农村工作的重中之重,助力农村发展。     

东海县农地流转现状调查及农户意愿影响分析

以江苏省连云港市东海县217份农地流转实地调研问卷资料为依据,运用描述性分析等方法研究了农户农地流转现状、农地流转意愿及其影响因素。结果表明：农地承包户户主的年龄偏大,文化程度较低,耕地利用的细碎化现象较严重,农地的家庭小规模经营模式仍是主流。多数农户对土地流转政策不了解,土地流转方式主要为农户之间的自主流转,通过中介机构或流转市场的几乎没有,土地流转市场的建设需要加快。很多农户表现出不愿意流转农地的态度,主要原因为农业收入仍是收入来源的一部分;农户意愿受多方面因素影响,租金满意度、当地的第二三产业发展状况、再就业政策等都对意愿产生影响。