农村土地承包经营权流转问题初探

土地承包经营权流转不仅关系农民的切身利益和农村的基本经济制度,而且关系整个国民经济的发展和社会的稳定。本文就农村土地承包经营权流转的现状特点及制约因素进行了分析,并提出了相应的对策。     

村委会能要农户土地流转收益吗？

《农村土地承包法》第36条规定：“土地承包经营权的转包费、租金、转让费等,应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得截留,扣缴。”第58条规定：“任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权收益的,应当退还。”     

土地承包经营权流转的几种方式

目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等。     

土地流转:因地制宜探新路

十七届三中全会对农村土地流转的原则、形式、目的做出了明确规定。而此前,不少地方已进行了土地流转探索。各地因地制宜探索出哪些土地流转模式芽在实践中,又有哪些新的突破和创造芽笔者围绕这些问题进行了深入调研。     

农用车也应严格注意维修和保养

在使用与维修保养中,很多驾驶员发现有的零件松动、磨损,认为不是关键部件,不至于引起停车,不去修理、更换和紧固,凑合使用,本来几元或十几元钱能修理好,由于疏忽大意以致发展到上百元或上千元才能修理,甚至出现重大故障而导致停车.下面举几个例子以引起注意:     

要素产权结构与合约安排的执行——对新疆兵团农业家庭联产承包责任制的理论及实证分析

新疆兵团是履行屯垦戍边使命、党政军企合一的特殊社会组织.1984～2005年,兵团农业在经营制度安排上,采取以国有农牧团场(下称团场)的垂直经营为主导、以职工家庭联产承包为基础的一体化双层经营模式.该制度安排的长期实施,促进了兵团农业生产的规模化、专业化及科技化.     

土地新政，致富动力

2008年10月底,来自湖南怀化的打工者阿文站在广州火车站的进站口前,目光中流露的,是对未来充满光彩的期望。"考虑了半年,最终决定回去租地创业。"他对前来采访的当地媒体记者说。最终促使他做出这个决定的,是十七届三中全会关于允许农民以转包、出租等形式流转土地承包经营权新政策。     

我省14．4%农地承包经营权已流转

10月19日公布的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出。要加强土地承包经营权流转管理和服务,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。     

促进农村土地相对集中实行适度规模经营的探讨

近年来,随着农业生产力的提高,农村土地家庭承包经营规模化的发展趋势已经日益显现出来。然而,如何通过土地承包经营权流转和互助合作等方式因势利导,促进土地相对集中,引导农民实行适度规模经营,是今后农业产业化发展中需要解决的一个重要问题,笔者就这一问题作初步探讨。     

中共中央政治局召开会议研究部署推进集体林权制度改革

4月28日,胡锦涛总书记主持召开政治局会议,研究部署推进集体林权制度改革.会议认为,集体林地是国家重要的土地资源,是林业重要的生产要素,是农民重要的生活保障.实行集体林权制度改革,在坚持集体林地所有权不变的前提下,依法将林地承包经营权和林木所有权承包和落实到本集体经济组织的农户,确立农民作为林地承包经营权人的主体地位,对于充分调动广大农民发展林业生产经营的积极性,促进农民脱贫致富,推进社会主义新农村建设,建设生态文明,推动经济社会可持续发展,具有重大意义.