土地经营权抵押解决贷款问题运行机制探析——宁夏同心县土地抵押协会调查

文章认为土地抵押协会是有效解决农民贷款难问题的创举。土地经营权抵押是土地经营权流转的形式之一,其实质是“抵押＋保证＋信用”贷款。农户通过土地抵押获取贷款,并未改变土地承包权,也不会因土地经营权抵押而“失去”土地,土地经营权抵押经验值得推广。文章进一步建议法律法规要区分土地承包经营权、承包权和经营权,允许土地经营权抵押;完善配套制度,规范土地经营权抵押贷款办法。并且,政府可以以发展土地经营权抵押协会为切入点,推进农村信用建设。     

林权抵押贷款发展的制约因素与对策分析

阐述了林权抵押贷款发展的现状及存在的问题;分析了森林资产变现风险、评估风险等因素对金融部门林权抵押贷款供给的制约作用,贷款期限过短、贷款费用偏高、贷款抵押率较低等因素对林业经营主体林权抵押贷款需求的抑制作用;从刺激金融部门供给与林业经营主体需求的角度提出了相应的建议,包括降低森林资产的变现风险与评估风险、合理调整贷款期限与贷款抵押率和降低贷款费用等。     

"三权分置"改革背景下农村土地经营权抵押贷款的社会效益分析

农村承包经营土地“三权分置”改革，进一步为农地经营权抵押贷款提供了法律支持和制度 保障。农村土地经营权抵押贷款，为盘活农村土地这一“沉睡资产”，促进“三农”发展提供了有力的资 金支持，从而带来了巨大的社会经济效益。农村土地经营权抵押贷款有助于农民脱贫增收，有助于农 村振兴，有利于推动农业的现代化。但事物的两面性决定了农村土地经营权抵押贷款在带来效益的 同时也会带来社会成本，农业环境效率、贫富差距、社会公平和社会稳定等问题需要给予重视。     

新农村建设中农户土地承包经营权抵押影响因素分析

在中国农村,由于地广人稀,新农村建设难度大,在建设过程中筹集足够的资金是大难点.如何实现新农村建设中资金筹集成为解决中国“三农”问题的重要内容之一.运用实例调查法、SPSS软件中Logistic回归模型、对比法分析了农户土地承包经营权抵押获取资金意愿的影响因素,并对影响因素的影响程度进行了探讨.旨在为中国农村以土地承办经营权抵押获取更多的发展资金,加快新农村建设的步伐.     

南方集体林区林权抵押贷款初探

集体林权制度改革后,林业经营主体多元化,经营形式多样化,经营规模不断壮大,林业再生产投入资金严重不足,需金融资金介入。本文以尤溪县为例,探讨了南方集体林区以森林资源资产作抵押物抵押贷款的模式,以解决目前南方集体林区林业资金不足问题。     

A Study on Measurement and Countermeasure to the Personal Housing Mortgage Loan

This paper illustrates that the financial risk is the biggest barrier for development of personal housing mortgage. It discerns these financial risks and introduces two methods for measuring the risks. Finally, it presents the antidotes to the financial risks and gives some ideas for establishing management system of housing mortgage risk.     

西部农村产权抵押信贷中农户分类实例研究

基于陕西及宁夏部分地区农户关于产权抵押贷款的有关调研数据,以所在地区、年龄、家庭年收入等6个因素作为自变量,以农户产权抵押贷款需求为因变量,利用R语言构建决策树的农户产权抵押贷款信用评估模型,为相关农村金融机构提供金融政策方面的支持。研究结果表明:对于具有不同特征的农户,其贷款意愿呈现出一定的差异性。最终,除耕地面积变量外其余5个变量被引入决策树模型进行分析。通过检验和改进后的模型具有一定的分类正确性及准确性,对于农村金融机构在制定相应的金融政策及实际贷款风险控制过程中能起到一定的参考作用。     

陕西省林权抵押贷款研究

林权抵押贷款是以林地使用权和林木所有权作为抵押物的新型信贷产品,作为林权制度改革的产物,是盘活森林资产价值,推动林业融资发展的重要途径,对林业现代化建设具有重要意义。本文在对林权抵押贷款的概念、发展历程和陕西省林权抵押贷款的基本情况进行阐述的基础上,主要分析了陕西省林权抵押贷款现状和当前存在的问题,并提出了相关建议,以期推动陕西省林权制度改革的健康、可持续发展。     

深化林业产权制度配套改革实现林业可持续发展

阐述林权制度改革后要实现林业可持续发展所面临的主要矛盾;针对存在的问题,提出要继续深化配套改革,建立林业可持续发展的经营机制。     

试论2008金融危机对中国发展的影响

2008年金融危机爆发后美国国内需求下降，抑制了中国出口贸易的增长，使中国外贸型企业经营困难，部分企业甚至于倒闭；股市、汇率、资本市场等明显下跌，金融韭受到严重冲击，资本市场的风险加剧；同时也导致了我国劳动力需求减少，失业人数增多。应对危机，中国必须通过深化金融改革，提高金融风险抵御能力；加强基础设施建设，扩大国内需求；积极开拓国际市场。稳定出口；努力促进国内消费，刺激经济发展；寻求全球合作，共同对抗危机等措旌来改变长期的外需拉动型经济，转变我国外贸发展方式，减少对外部市场依赖，化解金融危机的诸多不利影响，使我国经济持续健康稳定发展。