农村土地抵押调查

党的十七届三中全会公报指出,要“以新的理念和思路破解农村发展难题”,“大力推进改革创新,加强农村制度建设”。随后在央行、和银监会的统一部署下,在一些省市(自治区),逐步开始试点农村土地抵押贷款。笔者通过实地调研和收集大量当前农村土地抵押贷款资料的基础,总结了当前我国农村土地抵押发展状况、特点和存在的风险,并有针对性的提出建议。     

论我国按揭制度的构建

按揭一词从香港传入我国,是英美法中一项物的担保制度。在我国,这一制度最早活跃于市场活跃的商品房消费领域,由于缺乏立法规范,我国关于按揭制度问题十分混乱。文章针对按揭制度在我国的发展和现状,力在寻求源于英美法系的这一制度与我国法律制度的契合点,探求我国法律制度的变革和创新,以期对我国目前商品房按揭市场进行规范。     

云南省林业社会化服务体系现状及发展对策

健全林业社会化服务体系对巩固集体林权制度改革成果具有重要意义。基于对云南省林业社会化服务体系现状的分析,对云南省林业社会化服务体系建设的发展提出了4点对策:进一步推进林权管理体系建设,进一步加快林农专业合作社建设,进一步加大金融支持力度,进一步加大科技服务能力建设。     

《森林资源资产抵押登记办法(试行)》的理解与适用

《森林资源资产抵押登记办法(试行)》于2004年7月5日发布,是国家林业局的第一个比较系统地针对森林资源资产抵押登记问题作出的具体规定。文章分析了森林资源资产抵押实行登记制度的法理和法律依据,指出了森林资源资产抵押的具体范围、抵押合同的形式要件和实质要件,应当遵循的具体程序以及抵押登记机关的职责等,建立健全森林资源资产抵押登记管理办法,具有重大的理论意义和现实意义。     

福建省林权收储抵押担保制度的实施成效分析

实施林权收储担保既消除金融机构的放贷顾虑,促进林权抵押贷款业务顺利开展,又能保证林农增收增效与林区经济发展,有力助推林区的精准扶贫与乡村振兴。本文在介绍林权收储担保基本概念及其运行机制、运作流程的基础上,通过实地调研全面分析福建省林权收储担保制度建设的成效,包括降低抵押物保全与处置风险,降低抵押贷款的交易成本,降低林权抵押贷款利率及促进抵押贷款业务快速发展。针对林权收储担保制度实施过程中的问题,提出拓展林权可抵押范围,鼓励引导社会资本积极参与,进一步规范收储担保业务等建议。     

林权抵押贷款的调查研究——以江西省崇义县为例

林权抵押贷款作为一项新兴的金融创新贷款业务,为林业的经营和可持续发展提供了有力的资金保障。在对崇义县实地调研的基础上,分析了崇义县林权抵押贷款的开展状况,针对存在的问题提出了解决措施,以期为林权抵押贷款的全面开展提供借鉴。     

Analysis of Adverse Selection in the Credit Market and the Impact of Mortgage Means

From the impact of mortgage loan on the degreeof investment risk and the expected profit of bank,the authors draw the conclusion that the risk of mortgage loan is larger than the risk of credit loan when the gage is not enough by comparing mortgage loan with credit loan. And they also analyse the relation of the gage, loan rate, and adverse selection. The gage and loan rate are presented which can be use as themeans of examining information for the bank.     

我国林权抵押贷款问题研究现状及展望综述

通过对国内林权抵押贷款问题相关文献的研究,阐述了我国林权抵押贷款的研究现状,分析了取得的成果以及存在的不足,并展望了该研究领域未来的发展趋势。     

集体林权抵押的法律问题及对策

从集体林权抵押的法律涵义、集体林权抵押的主体、集体林权抵押的客体、集体林权抵押的权利义务关系几个方面分析了集体林权抵押的法律概念。总结了集体林权抵押的实践困境、法律制度障碍,在此基础上,提出了完善集体林权抵押的具体建议,强调从法律上明确扩大林权抵押物范围,通过法律规定合理延长林地承包期,完善集体林权确权登记、流转抵押登记和评估登记制度,建立政策性保险和商业性保险互补的保险制度。     

农村土地抵押融资需求调查及影响因素分析——以重庆市开县、忠县为例

以重庆市开县、忠县2县为例,依据实地入户调查数据,探讨了农村土地抵押融资需求,采取二项分布的Probit模型分析了影响农户农村土地抵押贷款的因素。结果表明,农户对资金的需求量大,但满足程度不足,且无法融资的重要原因是无抵押物;农户对农村土地抵押需求迫切;影响农户是否需要融资和是否需要土地抵押融资意愿的因素有耕地面积、经济活动类型、年龄、文化程度和区位条件,其中,耕地面积、经济活动类型的影响力最大。