开发商擅自提高小区容积率构成违约

编辑同志： 我们90户住户于2009年3月与一家房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》。合同约定：由我们购买其待建的90套商品房住宅,分三个单元,每单元30套,楼盘总层数为15层。     

合同违约责任认定

维权背景：无故意或重大过失,造成合同违约是否该承担责任,许多当事人并不清楚,往往发生许多纠纷。     

基于云填充和混合相似性的协同过滤推荐算法的研究

基于ISO26000社会责任指南的原则和实践经验，分析企业社会责任降低债务违约风险的内在机制及我国企业社会责任表现与其债务违约风险的关系。研究发现：社会责任表现较好的企业债务违约风险较低，因债务事项被提起仲裁和诉讼的可能性较小，企业积极承担社会责任可以促进债务契约的履行，降低债务违约风险。进一步分析发现，经营能力和信息质量在企业社会责任与债务违约风险的关系中发挥部分中介传导作用，而经营风险的中介效应不明显。     

畜牧规划

案情： 2002年5月11日,家住河南省获嘉县照镜镇后李村的被告陈和勋,以河北省保定市波尔莱特衣牧有限公司（以下简称“波尔公司”）的名义,与获嘉县城关镇小西关村的原告付统战签订了1份饲料定点无期限销售合同,并签上了自己的名字,但波尔公司未在该合同上盖章。合同约定由原告提供库房管理,并支付贷款,由波尔公司提供猪饲料,并负责在获嘉县及周边县市的销售和退换、调换货物工作。合同签订后,原告付统战租赁了房屋,支付了租金,     

债券定价中的几个常见疑问及教学探索

债券定价是金融资产定价中的基本问题。债券定价原理看似简单,但一旦深究就会发现诸多问题。比如贴现率如何确定,现金流是否确定等,初学者往往困惑不解。该文从债券定价基本公式出发,针对学习过程中存在的4个常见问题进行细致分析,并分享了教学探索经验,为有效提高教学质量提供思路。     

国家助学贷款违约原因及对策——基于湖南省五所高校的调查分析

根据湖南五所层次不同的高等院校国家助学贷款问卷调查的情况,从被动违约和主动违约角度分析了国家助学贷款违约的原因,探讨了政策陌生型、操作型、恶意型三种主动违约类行为。针对不同的违约原因提出了相应对策。     

维权热线

合同剩余年限收益不补偿江苏省盱眙县读者邵某来电:我承包村里一块板栗林,合同承包年限25年,现在才过4年,发包方要终止合同。请问:补偿费用该怎样算?答:首先,发包方无故终止合同的做法是违约行为,在合同可以继续履行的情况下,你可以要求发包方继     

基于结构化模型的住房抵押贷款定价研究

住房抵押贷款隐含着提前支付期权与违约期权，而期权是否执行取决于利率与房价两个风险因子.传统的结构化期权定价理论往往高估了住房抵押贷款的期权价值.采用双二叉树网格定价模型在Wei模型的基础上考虑多步跳跃的情形，并结合HST模型消除状态变量相关性，另外引入社会成本这一变量，使模型具有更好的适用性.实证分析表明，房价波动超过一定幅度时期权价值迅速增加，利率波动直接影响期权价值或通过影响房价间接影响着期权价值.因此，必须重视利率对房地产市场的影响并加强宏观调控以维护房地产市场健康发展.     

荣昌生猪交易市场实现生猪活体网上交易

<正>2014年5月20日,农业部与重庆市人民政府共同建设的国家级重庆(荣昌)生猪交易市场在成功实现100万头仔猪电子拍卖的基础上,生猪活体现货挂牌交易正式上线。生猪活体网上交易是对传统交易方式的创新,致力于为全社会提供更加可靠的生猪市场价格信息,构建起生猪价格波动的避风港,熨平市场价格波动,让广大养殖者更多地分享流通环节的合理利润,促进产业持续、健康发展。现货挂牌交易模式采取生猪交易商自主填报、智能搜索、点击成交、批量处理、实物交割、违约赔偿的交易流程。     

农户小额信贷违约风险防范机制的博弈分析

分析了小额信贷运作过程中的违约风险存在的成因,主要是小额信贷管理水平低,缺失规范制度;小额信贷业务缺乏风险分担机制;不健全的征信制度导致评级失真;借款人信用不确定引致违约风险。分别建立了静态的和动态的博弈模型,对小额信贷违约风险防范机制进行了分析,得出结论:只要能保证农户违约所产生不良信用记录的潜在损失N、小额信贷机构追讨成功的概率Q、小额信贷发放机构追讨成功会对农户施加惩罚的成本S都增大,在小额信贷运作过程中,就必须要增加一种约束机制———可置信的战略威胁。并提出了相应的对策建议:健全关于小额信贷信用风险管理的法律法规和信用奖惩机制;加强信贷员在小额信贷实践中应有作用的发挥;广泛推行农村"小组联保贷款"制度。