不动产估价中可比实例相似度选择方法研究

在不动产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现不动产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文将灰色关联、模糊数学二种方法引入不动产估价实例中,通过比较两种方法的优劣,以期达到优化市场比较法中可比实例选择的准确性,获得更加合理的不动产评估价格。     

长汀县三次产业结构变化对水土流失率的影响

为进一步提高福建省长汀县水土保持的治理效能提供参考，采用Spearman相关性分析法对其1995－2018年水土流失率及三次产业产值占比进行显著性检验，并利用灰色预测GM（1，1）模型预测分析其2019－2022年三次产业产值占比。结果表明：1995－2018年，长汀县水土流失率下降15.59%，产业发展处于从“一二三”向“二三一”的过渡阶段；水土流失率与第一产业产值占比呈显著正相关，与第二、三产业产值占比呈显著负相关；预测2022年长汀县将实现由“一二三”产业结构向“二三一”产业结构的转变，第二、三产业产值占比的差距逐渐缩小。长汀县在发展经济时，可优先发展第二产业，其次为第三产业，调整第一产业结构，实现绿色发展。     

基于灰色综合评价的中原经济区“三化”协调发展研究——以河南省为例

中原经济区建设的核心是积极探索不以牺牲粮食和农业、生态和环境为代价的工业化、城镇化和农业现代化(以下简称“三化”)协调发展的道路。结合中原经济区“三化”发展特点,建立中原经济区“三化”协调发展评价指标体系,并利用熵权法确定各指标权重,采用灰色综合评价法建立了中原经济区“三化”协调发展评价模型,对中原经济区“三化”协调发展进行评价。结果表明,该方法解决了中原经济区“三化”协调发展评价过程中“三化”关系复杂、评价信息不确定性等问题,并且具有较高的评价精度。     

2016—2018年度国家区试小麦品种品质性状灰色关联度分析与评价

为研究近年来参试小麦品系品质状况并筛选优质品种,对2016—2018年参加国家冬麦区黄淮南片水地组品种区域试验的20个小麦新品系的5个性状进行灰色关联度分析。结果表明,各指标与品质综合评价值的关联度(r_i)和权重(r_j)2年均表现为容重>湿面筋含量/吸水率>蛋白质含量>稳定时间。2017年5个品种综合评价值高于对照,2018年10个品种综合评价值高于对照。‘郑科麦136’连续2年综合评价值列首位。无论是否考虑各指标对品质影响的权重,‘漯麦26’品质2年间差异最小。灰色关联度分析法在品质性状评价中具有一定的科学性,但受评价指标较少、各指标赋权合理性的影响,有一些局限性。在品种应用时应根据最终用途进行细化评价,不同类型的品质参数应分别做灰色关联度分析,以保证分析结果准确。     

先进制造业与现代服务业融合程度测量与提升路径研究 ——以山西省为例

基于山西省转型发展的背景,围绕先进制造业与现代服务业融合发展理论,通过分析该省二者内部结构变化趋势和产业基础,测量细分行业的融合发展程度,发现山西省先进制造业与现代服务业存在融合发展趋势和基础,整体上二者融合发展程度较高。根据山西省二者已有融合基础、优劣产业和供需关系构建了特色融合路径,并从细分行业角度提出了对策建议。     

永春县不同品系油茶生长表现与综合评价

为了解不同品系油茶在永春县的引种适应性,对3个主要引种品系和本地实生油茶的生长表现进行调查分析,并根据调查结果采用灰色关联分析法进行综合评价,结果表明:不同品系生长表现出显著差异,闽43、闽48和闽60油茶的地径、树高和冠幅生长情况明显优于本地实生油茶,其中以闽43表现最佳;灰色关联分析结果表明闽43的关联度最高,在引种地表现出最优性状,且闽43的亩产油量最高,可以在造林时适当提高种植比例。     

消除审批“灰色地带”天津实践

十八届三中全会《决定》提出：“市场机制能有效调节的经济活动，一律取消审批。”近日，《国务院关于清理国务院部门非行政许可审批事项的通知》明确要求，在一年内，要将面向公民、法人或其他组织的非行政许可审批事项取消或依法调整为行政许可，不再保留“非行政许可审批”这一审批类别。今年4月中旬，天津决定废止所有非行政许可审批事项。