城中村改造中农民土地财产权益保护问题的法律反思简

分析了地方政府利用城中村改造之机非法侵夺城中村村民因集体土地城市化发展带来的巨大财产利益,并引发了村民与政府的对立与冲突这一情况.对城中村改造中农民土地财产权益受损的观念因素、立法因素、执行因素及监督等因素进行研究,并提出转变观念、完善立法、矫正制度、强化监督等对策.     

城镇化进程中征地现状及改进对策

随着我国城镇化快速推进,建设用地需求不断增加,农村集体土地征收工作变得更为艰巨,征地过程中发生的矛盾也变得愈加突出,完善征地补偿制度、提高失地农民对政府征地工作和征地补偿的满意度成为当前亟需解决的问题。通过实地考察、文献研究、深度访谈等方式获取相关数据,以农村集体土地征收现状及补偿标准为切入点,分析了被征地农民补偿满意度,指出征地和补偿过程中存在的问题,并提出完善征地工作及补偿标准的对策。     

土地征收对农户收入的影响效应分析——基于倾向得分匹配模型的实证

被征地农户的生计问题关系社会稳定与经济发展大局,探讨征地对农户收入变化的影响具有非常重要的现实意义。基于北京师范大学中国收入分配研究院、国家统计局及国内外相关高校和研究机构共同完成的2013年中国家庭收入调查数据(CHIP),利用倾向得分匹配模型(PSM),分别从征地时间和地区差异两个维度实证分析了征地政策对农户收入的净效应。结果表明,在未考虑样本征地时间与地区差异的情况下,征地可以显著增加农户收入水平,且被征地农户家庭总收入均值明显提高3 151元,但简单均值对比分析明显高估了征地对农户增收影响效应。从样本的征地时间差异可知,征地对于农户收入的影响效应随时间推移呈现"先降后升"的趋势,征地时间周期越长农户增收效应越明显,家庭总收入的净效应从2 632元逐渐提高到5 257元。从样本的地区差异可知,土地征收对于农户收入效应呈现出明显的区域差异性,不同经济发展水平的地区征地对农户收入水平的变化呈现差异性,而东部地区征地对农民的增收效应最为明显,而中西部地区征地并不能明显带来农户收入的增加。为切实提高中西部地区被征地农户收入水平,需要继续进一步完善农地的"三权分置"制度,鼓励闲置土地进行流转,结合农户特征与意愿提供多种形式的就业技能培训,适度提高中西部地区征地补偿标准,采取多元化的补偿安置模式。     

城镇化进程中农地征收矛盾化解机制探析——以河北省土地征收情况为例

农地征收是国家依照法定程序将农村集体所有土地转为国有,并给被征地农民合理补偿的法律行为。征收过程经常会伴随社会矛盾及纠纷。文章通过分析河北省农村土地征收纠纷产生的原因,借鉴国外土地征收的有益经验,提出了化解农村土地征收纠纷的几点建议。     

国有土地上房屋征收公共利益界定

国有土地上房屋征收关系到被征收人的切身利益,同时也是政府进行政府治理和实现公共利益的重要手段。在对《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布以来我国国有土地房屋征收进行深入分析的基础上,认为新的条例虽具有很大进步,但是仍未解决国有土地上房屋征收之基本问题。追根溯源,对国有土地上房屋征收公共利益界定这一基本问题进行重点探讨,应从实体与程序两个方面对国有土地上房屋征收进行控制,具有较大实践意义。     

关于村级财务管理混乱问题的思考

党中央国务院对农村的支农惠农投入不断加大,农村土地的征收征用工作也逐年加快,村级各项事务得到了恢复性和进步性发展,随之而来村级财务管理在农村工作中显得尤为重要,村级财务管理的方式急需改变,对此作者通过对本地村级财务管理进行调查,发现了存在的问题并提出解决的建议.     

占用土地补偿款的核算

<正>随着农村城镇化脚步的不断加快,大量农业用地被征用,农民赖以生存的土地被占用后,占地补偿费用如何公平、公正地分配,使农民密切关注的问题。目前,土地征用补偿问题已成为我国土地管理过程中热点问题,引起国家和社会的广泛关注。如何核算占用土地补偿款,是建立新时期城乡协调发展的重点。下面是几点笔者的建议1.核算有关集体经济组织成员的资格根据我国《土地管理法》规定:土地征用补偿费包括土地补偿费、     

浅析曹县现行征地补偿安置机制

<正>近年来,为了适应于市场经济的高速发展,我国积极推进土地征收补偿制度改革,相继出台了一系列的政策指导性文件,但具体实施的效果不甚理想。曹县国土资源部门按照国家、省、市有关要求,在征地补偿安置方面做了大量深入细致的工作,通过总结实际工作中的经验教训,提出进一步完善征地补偿制度的建议。一、我国征地补偿安置制度基本情况1.征地补偿及安置的概念征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的     

国家税务总局国税函[2004]884号

根据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发(2004)16号),《财政部国家税务总局关于饲料产品免征增值税的通知》(财税(2001)12l号)第二条有关饲料生产企业向所在地主管税务机关提出申请,经省级国家税务局审核批准后办理免税的规定予以取消。为了加强对免税饲料产品的后续管理,现将有关问题明确如下：