广州城中村改造的制度创新与完善——基于“猎德模式”的分析

广州城中村改造的“猎德模式”通过组织形式创新、协商主体创新、实施形式创新,取得了较大成功.但“猎德模式”存在由村集体经济组织主导侵犯村民个体土地使用权、改造方案表决程序及诉讼模式存有争议等问题.应通过保护村民自主权、通过村民会议讨论表决改造事项、立法完善村民自治救济程序等手段对“猎德模式”加以完善.     

向城市社区居委会跨越性转变—“城中村”转型发展系列研究之二

“城中村”是我国农村城市化进程中出现的一种特殊现象。积极妥善解决“城中村”问题，加快“城中村”转型发展，使其真正融入城市，是城市化发展的迫切需要，也是这些村自身经济和社会发展的迫切需要。“城中村”的转型发展，关键在于管理体制的转变。传统的路子是从村委会转为居委会，但在全国推进城市社区建设的今天，不必要也不应该再走这个弯路，而应该直接向城市社区居委会跨越性转变。这种转变是必要的，也是可能的。要积极探索和采取切实有效的对策和措施，促进“城中村”跨越性转变。     

广西城镇化进程中"城中村"村级财务管理现状的调查研究——以东合村为个案

农村经济的良性发展、农民收入的稳步提高、农村社会的和谐稳定直接影响着党的"十八大"提出的"到2020年全面建成小康社会"宏伟目标的实现。鉴于此,以百色镇东合村为例,对广西城镇化进程中"城中村"村级财务管理现状进行调查和研究显得尤为重要。     

城中村宅基地低效利用成因研究

城中村的宅基地盘活利用已成为社会热点与共识,本研究选取广州市X区3个宅基地改革试点村作为研究对象,探究宅基地低效利用成因。研究采用地理空间分析和实地调研法,研究发现:（1）低效宅基地面积占比约为12%,主要原因是报建不合要求。一户多宅的村民占比约20%,主要原因为继承或私下购买。（2）X区宅基地管理前期主要问题为管理手段落后于社会发展,后期为管理政策强度高压于社会需求。（3）多数村民认为没有必要分配宅基地给新增本村成员,并且认为资格权以及分配面积落实到个人更为合理。经济发达地区的村民易接受超标宅基地有偿使用制度,经济落后地区的村民更愿意自由交易房屋。多数村民不愿意退出闲置宅基地,但是分到地却没钱建房的愿意置换退出。因此,提高城中村宅基地利用效益,需从微观层面上加强围绕宅基地的人地、供需等关系的疏通,宏观层面上探索围绕城中村可持续发展的社会经济、自然人文环境等制度的构建。     

借风趁势建新村——山西安泽县府城村新农村建设扫描

如果说不是门前的黄金大字告诉你,你不会想到自己正置身于山西省安泽县的府城村村里。这个村已经成为一个典型的城中村。村庄完全融于安泽县县城之中,那种农田耕作、畜禽养殖的田园生活已经成为昨日的记忆。     

城中村村民就业问题与对策

城中村是我国城市化发展过程中,由于城市建设急剧扩张与城市管理体制改革相对滞后之间的矛盾造成的一种特殊现象。改造城中村不仅促使了城市化的快速发展,而且也极大地提升了城市的文明程度。但我们也应该看到,城中村改造给政府提出了更多的问题与挑战。其中,改造后城中村村民的就业问题压力最大。就业乃民生之本,在坚持以人为本、关注民生、构建和谐社会的历史条件下,解决城中村村民可持续性生存的就业问题,不仅是构建和谐城市、和谐社会的内在要求,而且也是各级政府应该承担的责任。     

福星耀马路——十堰经济开发区白浪街办马路村见闻

马路村地处十堰经济开发区汽配城腹地,面积5.5平方公里,是典型的城中村。开发区成立后,由于发展需要,马路村的土地被陆续征用。由于当时村级领导班子焕散,村干部私心严重,没有把握好发展机遇,村级经济严重落后,干群矛盾突出,群众上访不断。面对马路村群众的呼声,白浪街办党委作出一项重大组织决定：     

公园建成环境对城中村儿童体力活动影响研究——以深圳城中村儿童为例

通过对深圳市桥南城中村8～12岁儿童进行问卷调查,采用描述性统计、回归分析等方法研究了城中村儿童基于体力活动对于城市公园建成环境因子的重要度值及性别差异。数据结果表明:公园配套设施、景观美学性、可达性等建成环境因子重要度值较高,性别等因素对城市公园建成环境的重要值有一定影响。     

基于Depthmap软件的城中村公共空间优化策略——以广州石牌村为例

随着城市现代化进程的加快,大量城中村已变为城市发展的阻碍。以广州石牌村为例,分析了其公共空间中存在的问题,运用空间句法,选取其中“断头路”、广场空间、建筑底层空间、街巷空间等典型空间特性的优化节点代表,以点带线、以线带面,实现空间的逆生长,重新激活城中村公共空间潜在活力,为城中村的改造提供新的探讨方向。     

关于城中村现象的几点思考

"城中村"现象的出现是随着我国改革开放的不断深入,城市化步伐的加快而出现的新问题。在城市化的进程中,原来紧挨城市的农村,变成了所谓的"城中村",城中村现象是我国城市化进程中的一个特殊现象,城中村也是一个特殊地带。本文就我国现阶段出现的"城中村"现象所存在的一些问题进行探讨。